2025年度智能房产交易合同公证书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房产交易合同公证书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意向购买标的房产。3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产1.2标的房产的详细地址为：_______。1.3标的房产的建筑面积为：_______平方米。1.4标的房产的土地使用权类型为：_______。1.5标的房产的土地使用权期限为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房产的交易价格为：人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。2.3乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。2.4乙方应在标的房产交付使用后_______个工作日内，向甲方支付交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。2.5甲方应在收到乙方支付的交易价格后，将标的房产的产权证书及相关文件交付给乙方。第三条交付与验收3.1甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在收到标的房产后_______个工作日内，对标的房产进行验收。3.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起_______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以处理。第四条过户登记4.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续。4.2乙方应按照国家法律法规的规定，承担标的房产过户登记手续的相关费用。4.3甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房产的产权证书及相关文件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间、地点支付交易价格的，应向甲方支付_______%的违约金。5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在标的房产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规及行业标准提供服务。二、第三方介入的约定2.1第三方介入的方式2.1.1房地产中介机构：在标的房产交易过程中，甲方或乙方可委托房地产中介机构提供居间服务。2.1.2律师：甲乙双方可委托律师提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。2.1.3评估机构：甲乙双方可委托评估机构对标的房产进行评估，以确定交易价格。2.1.4银行：甲乙双方在交易过程中，可能需要银行提供贷款、担保等服务。2.2第三方介入的职责2.2.1房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房源匹配、交易谈判、合同签订等工作。2.2.2律师：负责审查合同条款、提供法律意见、见证交易等。2.2.3评估机构：负责对标的房产进行评估，出具评估报告。2.2.4银行：负责提供贷款、担保等服务，确保交易顺利进行。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1房地产中介机构：在标的房产交易过程中，因房地产中介机构故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为标的房产交易价格的_______%。3.2.2律师：在提供法律服务过程中，因律师故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为标的房产交易价格的_______%。3.2.3评估机构：在提供评估服务过程中，因评估机构故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为标的房产交易价格的_______%。3.2.4银行：在提供贷款、担保等金融服务过程中，因银行故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为标的房产交易价格的_______%。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应忠实履行代理职责，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方之间不存在利益冲突，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向相关部门报告。五、其他约定5.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于甲乙双方在标的房产交易过程中，因第三方介入而产生的相关事宜。5.2本合同中关于第三方责任限额的约定，为甲乙双方与第三方之间的约定，不涉及其他第三方。5.3本合同中关于第三方与其他各方的划分说明，为甲乙双方与第三方之间的约定，不涉及其他第三方。5.4如本合同中关于第三方介入的条款与相关法律法规存在冲突，以相关法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证书复印件要求：提供清晰的标的房产产权证书复印件，包含房产证号、房产所有人、房产地址、建筑面积等信息。2.附件二：标的房产土地使用权证书复印件要求：提供清晰的标的房产土地使用权证书复印件，包含土地使用权证号、土地使用权人、土地使用权期限、土地用途等信息。3.附件三：标的房产测绘报告要求：提供标的房产的测绘报告，包含房产面积、土地面积、楼层、户型等信息。4.附件四：标的房产交易税费清单要求：提供标的房产交易过程中产生的税费清单，包括契税、印花税、个人所得税等。5.附件五：标的房产权属转移登记申请书要求：提供标的房产权属转移登记申请书，由甲乙双方共同填写，并签字盖章。6.附件六：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。7.附件七：标的房产评估报告要求：如涉及评估机构，提供标的房产评估报告，包含评估方法、评估价格、评估依据等信息。8.附件八：标的房产交易款项支付凭证要求：提供标的房产交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a)未按约定时间、地点交付标的房产；b)提供虚假的房产信息；c)未能协助乙方办理过户登记手续；d)违反合同约定，擅自改变标的房产的使用性质。1.2乙方违约：a)未按约定时间、地点支付交易款项；b)提供虚假的个人信息；c)未按约定时间、地点验收标的房产；d)违反合同约定，擅自改变标的房产的使用性质。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)甲方未按约定时间、地点交付标的房产的，应向乙方支付_______%的违约金；b)甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的赔偿责任；c)甲方未能协助乙方办理过户登记手续的，应承担相应的赔偿责任；d)甲方违反合同约定，擅自改变标的房产使用性质的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：a)乙方未按约定时间、地点支付交易款项的，应向甲方支付_______%的违约金；b)乙方提供虚假个人信息的，应承担相应的赔偿责任；c)乙方未按约定时间、地点验收标的房产的，应承担相应的赔偿责任；d)乙方违反合同约定，擅自改变标的房产使用性质的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3