2025年度回迁安置房屋买卖资金监管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁安置房屋买卖资金监管合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买上述回迁安置房屋，并同意按照本合同约定支付购房款。3.为了保障甲乙双方的合法权益，确保回迁安置房屋买卖资金的合法、安全使用，双方经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1回迁安置房屋位于_______（房屋地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2回迁安置房屋产权证号为_______，房屋所有权归甲方所有。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意购买甲方上述回迁安置房屋，总价款为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为购房款的预付款。2.3乙方应在_______（具体时间）前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______）。2.4购房款支付方式：_______（银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______（具体时间）前，将回迁安置房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出书面异议。3.3甲方应在收到乙方书面异议之日起_______日内，对房屋质量问题进行修复。第四条资金监管4.1为了确保回迁安置房屋买卖资金的合法、安全使用，双方同意设立资金监管账户。4.3乙方支付购房款时，应将款项直接转入资金监管账户。4.4甲方在收到资金监管账户内足额购房款后，方可向乙方交付回迁安置房屋。4.5甲方在交付房屋前，应将房屋产权证等手续办理完毕，并将相关手续提交给乙方。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在回迁安置房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方介入的目的在于保障甲乙双方的合法权益，确保回迁安置房屋买卖过程的顺利进行。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同。8.2.2若第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，其应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋产权查询、评估、鉴定等工作；（2）协助甲乙双方进行资金监管，确保购房款的合法、安全使用；（3）为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的争议。8.4第三方义务8.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。8.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关服务。8.4.3第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方，为甲方提供房屋买卖过程中的中介服务；（2）第三方应协助甲方完成房屋产权转移手续；（3）第三方应保障甲方的合法权益，确保甲方获得约定的购房款。8.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方，为乙方提供房屋买卖过程中的中介服务；（2）第三方应协助乙方完成房屋产权转移手续；（3）第三方应保障乙方的合法权益，确保乙方获得约定的房屋。8.5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益；（2）第三方应确保回迁安置房屋买卖资金的合法、安全使用；（3）第三方应按照本合同约定，履行自身义务。8.6第三方变更8.6.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订本合同。8.6.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定继续有效。8.7第三方终止8.7.1若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.7.2第三方终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排回迁安置房屋买卖事宜。8.8第三方费用8.8.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方在合同中约定，并在支付购房款时一并支付。8.8.2若第三方费用未在本合同中约定，甲乙双方应另行协商确定。8.9本部分修正条款与第一部分内容不一致时，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对回迁安置房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际情况，包括面积、结构等。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同应包含房屋价格、交付时间、付款方式等信息。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。4.资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，协议应包含监管账户信息、资金使用规定等信息。说明：用于确保购房款的合法、安全使用。5.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已支付购房款。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，清单应包含房屋设施、设备等信息。说明：用于确认房屋交付时的实际情况。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告应包含房屋质量、设施设备等信息。说明：用于确认房屋质量是否符合约定。8.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，协议应包含服务内容、费用、责任等信息。说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定时间支付购房款；（3）第三方未按合同约定提供中介服务；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金；（2）乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金；（3）第三方未按合同约定提供中介服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款；（