2025年度城市综合体建设项目总承包合同范本

2025年度城市综合体建设项目总承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承包单位）：_________地址：____________________法定代表人：_____________鉴于甲方拟建设城市综合体项目，乙方愿意承担该项目的设计、采购、施工、试运行、保修等工作，双方经协商一致，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：______城市综合体项目1.2项目地点：______市______区______路______号1.3项目规模：______平方米1.4项目总投资：______万元1.5项目工期：______年______个月二、承包范围2.1乙方负责本项目的设计、采购、施工、试运行、保修等工作。2.2乙方应按照甲方要求，保证项目质量、安全、进度、文明施工等方面的要求。三、合同价款及支付方式3.1合同总价：______万元。3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价_____%的预付款；（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价_____%的进度款；（3）工程保修期满后，甲方支付乙方合同总价_____%的保修金。四、工期及竣工验收4.1乙方应按照合同约定的工期完成项目施工。4.2乙方应按照甲方要求，在工程竣工验收前完成试运行，确保项目正常运行。4.3工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付乙方相应的款项。五、质量保证5.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求，确保项目质量。5.2乙方应对项目质量负责，如因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方应承担相应的责任。六、安全责任6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保项目施工安全。6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理。6.3发生安全事故，乙方应立即采取措施，减少损失，并及时报告甲方。七、知识产权7.1项目设计、施工等技术资料归甲方所有。7.2乙方不得擅自复制、泄露、转让项目技术资料。八、保密条款8.1双方在履行合同过程中，对项目相关信息负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得泄露对方商业秘密。九、违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价_____%。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（建设单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承包单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正11.4第三方介入11.4.1定义本合同所称第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、金融机构、保险公司、咨询机构、仲裁机构等，以及任何经甲乙双方同意参与本项目建设的其他第三方。11.4.2第三方职责（1）设计单位：负责项目的工程设计，确保设计符合国家标准、行业标准和甲方要求。（2）施工单位：负责项目的施工，确保施工质量、安全、进度符合合同约定。（3）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。（4）材料供应商：负责提供符合质量标准的材料，并按时交付。（5）设备供应商：负责提供符合质量标准的设备，并按时交付。（6）金融机构：负责为项目提供融资服务。（7）保险公司：负责为项目提供保险服务，包括但不限于工程保险、财产保险、责任保险等。（8）咨询机构：负责提供专业咨询意见，协助解决项目实施过程中遇到的问题。（9）仲裁机构：负责解决合同履行过程中发生的争议。11.4.3第三方权利（1）设计单位：有权要求甲方按照合同约定提供设计所需的资料和条件。（2）施工单位：有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、设施和条件。（3）监理单位：有权要求甲方按照合同约定提供监理所需的资料和条件。（4）材料供应商和设备供应商：有权要求甲方按照合同约定支付材料款和设备款。（5）金融机构：有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金和利息。（6）保险公司：有权要求甲方按照合同约定支付保险费用。（7）咨询机构：有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。（8）仲裁机构：有权根据合同约定和法律规定做出裁决。11.4.4第三方义务（1）设计单位：应按照合同约定完成设计任务，并对设计质量负责。（2）施工单位：应按照合同约定完成施工任务，并对施工质量、安全、进度负责。（3）监理单位：应按照合同约定对施工过程进行监督，并对监理质量负责。（4）材料供应商和设备供应商：应按照合同约定提供合格的材料和设备，并对材料质量和设备质量负责。（5）金融机构：应按照合同约定提供融资服务，并对融资资金的使用负责。（6）保险公司：应按照合同约定提供保险服务，并对保险责任负责。（7）咨询机构：应按照合同约定提供专业咨询意见，并对咨询意见的准确性负责。（8）仲裁机构：应按照合同约定和法律规定进行仲裁，并对仲裁结果负责。11.4.5第三方责任限额（1）设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商等第三方，其责任限额由合同约定，并在合同中明确。（2）金融机构、保险公司等第三方，其责任限额按照相关法律法规和保险条款执行。（3）咨询机构等第三方，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。11.4.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方应按照合同约定履行义务，甲方应按照合同约定支付相关费用。（2）第三方与乙方：第三方应按照合同约定与乙方进行合作，乙方应协调第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。（3）第三方与监理单位：第三方应按照监理单位的要求提供相关资料和条件，监理单位应监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。11.4.7第三方变更（1）甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照合同约定履行义务。11.4.8第三方争议解决第三方与甲乙双方发生争议时，应按照本合同第10.1条的规定解决。如争议涉及第三方内部，则第三方内部争议解决方式应在合同中另行约定。11.4.9第三方退出（1）第三方因故退出项目时，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。（2）第三方退出后，其与甲乙双方的权利义务关系终止，由新第三方继续履行合同义务。11.4.10第三方信息保密第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。11.4.11第三方合同补充第三方与甲乙双方签订的合同，应与本合同相一致，如有不一致之处，应以本合同为准。11.4.12第三方争议解决补充第三方在履行合同过程中产生的争议，应按照本合同第10.1条的规定解决。如第三方之间发生争议，则应由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资分析、经济效益、社会效益等，经相关部门评审通过。说明：本报告作为项目立项依据，由乙方提供。2.设计方案及图纸要求：包括总体设计、详细设计、施工图等，符合国家标准和行业规范。说明：设计方案及图纸由设计单位提供，经甲方确认后生效。3.施工组织设计要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计由施工单位提供，经监理单位审核后生效。4.材料设备清单及质量保证资料要求：详细列出项目所需材料、设备的规格、型号、数量、供应商等信息，并附质量保证资料。说明：材料设备清单及质量保证资料由材料供应商和设备供应商提供。5.工程进度款支付申请要求：按照合同约定，提交工程进度款支付申请，包括工程进度、已完成工程量、支付金额等。说明：工程进度款支付申请由施工单位提供，经监理单位审核后，由甲方支付。6.工程验收报告要求：包括工程验收记录、验收结论、验收时间、验收人员等信息。说明：工程验收报告由监理单位提供，经甲方确认后生效。7.工程保修证书要求：包括保修期限、保修范围、保修责任等。说明：工程保修证书由施工单位提供，保修期满后，由甲方验收。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议由甲乙双方在发生争议时签订。9.第三方合同要求：第三方合同应与本合同相一致，明确第三方权利义务。说明：第三方合同由甲乙双方与第三方签订。10.其他相关文件要求：根据项目需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件由甲乙双方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付工程进度款：甲方应支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。（2）未按时提供设计资料：甲方应支付违约金，违约金按延误工期造成的直接经济损失的_____%计算。（3）未按时提供施工场地：甲方应支付违约金，违约金按延误工期造成的直接经济损失的_____%计算。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成工程进度：乙方应支付违约金，违约金按延误工期造成的直接经济损失的_____%计算。（2）工程质量不合格：乙方应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准，并赔偿由此造成的损失。（3）未按时提供工程验收报告：乙方应支付违约金，违约金按延误工期造成的直接经济损失的_____%计算。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供材料或设备：第三方应支付违约金，违约金按延误工期造成的直接经济损失的_____%计算。（2）材料或设备质量不合格：第三方应无条件更换或退货，并赔偿由此造成的损失。（3）未按时完成工作：第三方应支付违约金，违约金按延误工期造成的直接经济损失的_____%计算。示例说明：1.若甲方未按时支付工程进度款，逾期付款金额为100万元，则甲方应支付违约金10万元。2.若乙方未按时完成工程进度，延误工期为3个月，直接经济损失为50万元