2025年度经济适用房质量保障及售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度经济适用房质量保障及售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________________甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________。1.2房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋用途为____________________________。1.3房屋建设年代为____________________________，房屋交付时间为____________________________。第二条质量保证2.1甲方保证房屋在交付时符合国家现行有关建筑质量标准，且无质量隐患。2.2房屋主体结构在交付后____年内，如出现因施工质量问题导致的主体结构损坏，甲方应负责维修或赔偿。2.3房屋内部设施、设备在交付时应当齐全、完好，如有损坏，甲方应负责修复或更换。第三条售后服务3.1甲方设立专门的售后服务机构，负责处理乙方的售后服务请求。3.2乙方在房屋交付后，如发现房屋质量问题或设施设备损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内派员到场检查。3.3甲方应在接到乙方通知后____小时内提出维修方案，并按照维修方案进行维修。3.4乙方对房屋进行装修、改造等行为，应事先通知甲方，并确保装修、改造行为不损坏房屋主体结构及配套设施。第四条房屋验收4.1房屋交付时，甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。4.2乙方在收到房屋后____日内，应按照房屋验收标准对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。4.3如乙方在验收过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内提出处理方案，并按照处理方案进行整改。第五条违约责任5.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。5.2甲方未能在合同约定的期限内对房屋质量问题进行维修，应向乙方支付_____%的违约金。5.3乙方未按约定进行房屋验收，视为验收合格。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________甲方（卖方）代表签字：____________________________乙方（买方）代表签字：____________________________甲方（卖方）盖章：____________________________乙方（买方）盖章：____________________________签订日期：____________________________附件：1.房屋质量保证书2.房屋使用说明书3.房屋验收标准4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方之外，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、维修服务提供方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的同意，且第三方介入的目的是为了更好地履行本合同条款，保障房屋质量及售后服务。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致房屋质量或售后服务出现问题的，其责任限额如下：4.1.1房屋主体结构问题：第三方责任限额为房屋主体结构修复或赔偿金额的_____%。4.1.2房屋内部设施设备问题：第三方责任限额为损坏部分修复或更换金额的_____%。4.1.3售后服务问题：第三方责任限额为因服务质量问题导致的损失金额的_____%。第五条第三方权利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和配合；5.1.2对房屋质量、售后服务进行监督检查；5.1.3对甲方和乙方违反合同约定的事项提出整改建议。第六条第三方义务6.1.1严格按照合同约定和行业标准提供服务或产品；6.1.2对房屋质量、售后服务进行定期检查，确保房屋质量及售后服务达到合同约定标准；6.1.3及时发现并报告房屋质量、售后服务问题。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务达成一致；7.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入范围、责任及义务；7.1.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展及发现的问题。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责。第九条第三方退出9.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方介入本合同履行过程中，与其他各方的责任划分如下：10.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以书面协议为准；10.1.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；10.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方承担责任，甲方、乙方应承担相应的连带责任。第十一条合同的补充与解释11.1本合同条款如与第三方介入后的修正条款发生冲突，以修正条款为准。第十二条合同的生效12.1本合同条款的补充与解释自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________甲方（卖方）代表签字：____________________________乙方（买方）代表签字：____________________________甲方（卖方）盖章：____________________________乙方（买方）盖章：____________________________签订日期：____________________________附件：1.第三方介入协议2.第三方责任限额协议3.第三方权利义务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书要求：详细说明房屋质量标准、保修期限、保修范围及保修方式。说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量的承诺，乙方在验收房屋时应仔细阅读并保留。2.房屋使用说明书要求：详细说明房屋的结构、功能、使用方法、维护保养及注意事项。说明：房屋使用说明书是乙方正确使用和维护房屋的重要依据。3.房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的项目、标准及验收方法。说明：房屋验收标准是乙方验收房屋的重要依据，确保房屋质量符合约定。4.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及介入范围和期限。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，保障合同顺利履行。5.第三方责任限额协议要求：明确第三方在介入过程中可能承担的责任限额。说明：第三方责任限额协议是保障甲方、乙方及第三方权益的重要文件。6.第三方权利义务协议要求：明确第三方在介入过程中的权利和义务。说明：第三方权利义务协议是确保第三方在介入过程中履行职责的重要依据。7.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录是跟踪房屋维修情况的重要资料。8.房屋验收合格证明要求：乙方在验收合格后签字确认。说明：房屋验收合格证明是房屋交付的重要凭证。9.违约金支付凭证要求：详细记录违约金支付的时间、金额及支付方式。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在2025年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2025年2月1日，甲方应支付乙方_____%的违约金。1.2甲方未按约定质量标准交付房屋责任认定：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。示例：房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间验收房屋责任认定：乙方视为验收合格。示例：乙方应在2025年1月1日前验收房屋，但实际验收时间为2025年2月1日，乙方视为验收合格。2.2乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担相应责任。示例：乙方擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务或产品责任认定：第三方应承担相应责任。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，第三方应承担相应责任。甲方（卖方）：_________________________