2025年度房地产项目挂靠开发合作协议范本全新修订

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2025年度房地产项目挂靠开发合作协议范本全新修订本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行2025年度房地产项目的挂靠开发合作事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目占地面积：_______4.项目总建筑面积：_______5.项目总投资：_______6.项目开工时间：_______7.项目竣工时间：_______二、合作方式1.甲方将本项目挂靠于乙方名下，乙方负责本项目的开发、建设、销售及售后服务等全部工作。2.甲方委托乙方进行本项目的开发，甲方提供土地使用权、项目规划许可证等相关手续。3.乙方应严格按照国家法律法规和项目规划要求，保证项目质量、进度及安全。三、权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权监督乙方在项目开发过程中的各项工作，包括工程质量、进度、安全等。（2）甲方有权根据市场情况调整项目销售策略。（3）甲方有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告。2.甲方义务：（1）甲方应按时提供土地使用权、项目规划许可证等相关手续。（2）甲方应配合乙方完成项目开发过程中的各项工作。（3）甲方应承担因政策调整、市场波动等原因导致的项目风险。3.乙方权利：（1）乙方有权根据项目实际情况调整项目开发方案。（2）乙方有权根据市场需求调整项目销售策略。（3）乙方有权要求甲方提供项目开发过程中的相关资料和报告。4.乙方义务：（1）乙方应严格按照国家法律法规和项目规划要求，保证项目质量、进度及安全。（2）乙方应按时完成项目开发、建设、销售及售后服务等工作。（3）乙方应承担因乙方原因导致的项目风险。四、费用及结算（1）土地使用权、项目规划许可证等相关手续费用：_______（2）项目开发过程中各项费用：_______（3）项目销售收益：_______2.甲方支付乙方各项费用后，乙方应在项目竣工并验收合格后，将项目销售收益的_______%支付给甲方。3.乙方应在项目竣工并验收合格后，将项目销售收益的_______%支付给甲方。五、违约责任1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按时完成项目开发、建设、销售及售后服务等工作的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律法规。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：___________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）项目咨询顾问、设计单位、施工单位、监理单位等。（2）融资机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。（3）中介机构、代理机构、营销策划机构等。（4）其他经甲乙双方同意介入的主合同履行的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、服务期限及合同约定进行明确。（1）因第三方自身原因导致的项目延误、质量不合格、安全事故等，第三方应承担相应的责任。（2）第三方因违反法律法规或违反合同约定给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订主合同时约定，并在主合同附件中明确。三、第三方责任划分（1）明确责任主体，确保责任落实到人。（2）根据第三方提供的服务内容、服务期限及合同约定，合理划分责任。（3）遵循公平、公正、合理的原则，确保各方权益。2.第三方责任划分的具体内容如下：（1）第三方提供的设计、施工、监理等服务，其质量、进度、安全等责任由第三方承担。（2）第三方提供的融资、担保等服务，其风险由第三方自行承担。（3）第三方提供的咨询、策划等服务，其建议或方案需经甲乙双方同意后方可实施，如因第三方建议或方案导致损失，第三方应承担相应责任。四、第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并在主合同附件中明确第三方的名称、服务内容、服务期限、责任限额等。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保项目顺利推进。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照主合同约定，履行相应的配合义务。2.第三方有权要求甲方和乙方按照主合同约定，支付相应的费用。3.第三方有权要求甲方和乙方提供项目相关资料和信息。六、第三方义务1.第三方应按照主合同约定，履行相应的服务义务。2.第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。3.第三方应保守项目秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。七、第三方变更与退出1.第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。3.第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务关系由新的第三方继续履行。八、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。3.第三方与其他各方之间的争议，应按照主合同约定的争议解决方式处理。九、其他1.本附加条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.本附加条款未尽事宜，按照主合同约定执行。3.本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供真实有效的土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方拥有项目的土地使用权。2.附件二：项目规划许可证复印件要求：提供真实有效的项目规划许可证复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明项目符合规划要求。3.附件三：项目开发方案要求：详细说明项目开发的目标、规模、进度、质量、安全等。说明：本附件用于指导项目开发工作。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在项目中的权利义务。5.附件五：项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的开始和结束时间。说明：本附件用于监控项目进度。6.附件六：项目质量标准要求：明确项目质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。说明：本附件用于确保项目质量。7.附件七：项目安全管理制度要求：制定项目安全管理制度，包括安全培训、现场管理、应急预案等。说明：本附件用于保障项目安全。8.附件八：项目销售方案要求：详细说明项目销售策略、价格体系、营销方案等。说明：本附件用于指导项目销售工作。9.附件九：项目结算清单要求：详细列出项目各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。说明：本附件用于项目结算。10.附件十：项目验收报告要求：详细记录项目验收情况，包括质量、进度、安全等。说明：本附件用于项目验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供土地使用权、项目规划许可证等相关手续。（2）甲方未按时支付费用。（3）乙方未按时完成项目开发、建设、销售及售后服务等工作。（4）第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时提供相关手续，每延误一日，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按时支付费用，每延误一日，应向乙方支付_______%的违约金。（3）乙方未按时完成项目开发、建设、销售及售后服务等工作，每延误一日，应向甲方支付_______%的违约金。（4）第三方未按约定提供或完成服务，每延误一日，应向甲乙双方支付_______%的违约金。3.违约责任示例：（1）甲方未按时提供土地使用权证，导致项目延期开工，甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）乙方未按时完成项目建设，导致项目延期交付，