2025年度共享餐饮空间租赁与食品安全管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共享餐饮空间租赁与食品安全管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租赁事项1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.2租赁空间位于_________________________，建筑面积为____平方米。1.3乙方租赁该租赁空间用于经营餐饮业务，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_________________________账号：_________________________户名：_________________________三、租赁空间使用及维护3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁空间，不得擅自改变租赁空间的用途、结构及设施。3.2乙方应保持租赁空间内的卫生、整洁，并负责租赁空间内的设施设备的日常维护。3.3乙方在使用租赁空间过程中，应遵守国家有关食品安全、卫生的法律法规，确保食品安全。四、食品安全管理4.1乙方应建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。4.2乙方应按照国家食品安全法律法规的要求，对原材料采购、加工、储存、销售过程进行严格管理。4.3乙方应定期对员工进行食品安全培训，提高员工食品安全意识。4.4乙方应积极配合甲方对租赁空间进行食品安全检查。五、违约责任5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。5.2乙方如违反本合同约定，擅自改变租赁空间用途、结构及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3乙方如违反食品安全法律法规，导致食品安全事故，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议、提供担保等。2.2第三方介入的范围应根据双方签订的合作协议具体约定。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1对于中介方，责任限额为中介服务费总额的____倍。3.2.2对于评估机构、监理单位，责任限额为评估或监理服务费总额的____倍。3.2.3对于保险公司，责任限额为保险合同约定的赔偿限额。3.2.4对于法律顾问，责任限额为法律顾问服务费总额的____倍。四、第三方权利4.1.1获取与履行合同相关的必要信息。4.1.2依法使用甲方和乙方提供的设施、设备。4.1.3要求甲方和乙方按照合作协议履行相关义务。4.1.4在履行合同过程中，如发现甲方或乙方违反法律法规或本合同约定，有权提出异议，并要求甲方或乙方改正。五、第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和本合同约定。5.1.2按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。5.1.3对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。5.1.4如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。6.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照合作协议或相关法律法规解决。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，原合作协议中涉及的权利义务由甲方和乙方继续履行。八、第三方介入的费用8.1第三方介入本合同所发生的费用，由甲方、乙方根据合作协议约定分担。8.2如无约定，则由甲方和乙方各自承担第三方介入所产生的费用。九、附则9.1本合同附件中包含第三方合作协议，为本合同不可分割的组成部分。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮空间租赁合同：详细记载租赁空间的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式等。2.食品安全管理协议：明确双方在食品安全管理方面的权利义务，包括食品安全管理制度、员工培训、设施设备维护等。3.第三方合作协议：详细约定第三方介入的目的、范围、责任、权利、义务及费用分担等。4.保证金缴纳证明：证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。5.预付款缴纳证明：证明乙方已按照合同约定缴纳预付款。6.食品安全许可证复印件：证明乙方具备合法经营餐饮业务的资质。7.餐饮空间设施设备清单：详细记载租赁空间内的设施设备种类、数量、状态等。8.食品安全管理制度文件：包括食品安全操作规程、卫生管理制度、食品安全检查记录等。9.食品安全培训记录：证明乙方员工已接受食品安全培训。10.食品安全检查报告：证明乙方已按照规定接受食品安全检查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，乙方未按时支付租金，则每日滞纳金为100元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁空间用途、结构及设施。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：乙方擅自将租赁空间用于仓储，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：乙方违反食品安全法律法规，导致食品安全事故。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、赔偿责任等。示例说明：乙方因食品原料处理不当导致食品安全事故，乙方应承担相应的行政处罚和赔偿责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据合作协议约定。示例说明：评估机构未按时提供评估报告，导致乙方利益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲方未按时提供租赁空间或提供不符合约定的租赁空间。责任认