2025年度城市更新项目商铺购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目商铺购买协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购买方）：_______乙方（出售方）：_______鉴于：2.乙方同意将目标商铺出售给甲方。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、目标商铺的基本情况1.目标商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。2.目标商铺为_______层，位于_______号，_______号商铺。3.目标商铺土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、购买价格及付款方式1.甲方同意购买目标商铺的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）甲方在签订本协议之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金。（2）甲方在办理产权过户手续前，向乙方支付人民币_______元整。（3）甲方在办理产权过户手续后，向乙方支付人民币_______元整。三、产权过户及税费承担1.乙方应在甲方支付全部购买款项后_______日内，协助甲方办理目标商铺的产权过户手续。2.甲方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由甲方承担。3.乙方应保证目标商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。四、违约责任1.若甲方未按本协议约定支付购买款项，应向乙方支付_______%的违约金。2.若乙方未按本协议约定协助甲方办理产权过户手续，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方因履行本协议而产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标商铺所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（购买方）：____________________乙方（出售方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式1.中介方：在甲方与乙方达成购买意向后，双方可以共同委托中介方协助完成交易。中介方应具备相应的资质和信誉，并在合同中明确其服务内容和收费标准。3.律师事务所：在交易过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、谈判等。4.会计师事务所：在交易过程中，甲乙双方可委托会计师事务所进行财务审计，确保交易过程中的财务真实、合规。三、第三方责任及权利1.中介方责任及权利：（1）中介方应按照合同约定，积极协调甲乙双方，促进交易顺利完成。（2）中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）中介方有权根据合同约定收取服务费用。2.评估机构责任及权利：（1）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地对目标商铺进行价值评估。（2）评估机构有权根据合同约定收取评估费用。3.律师事务所责任及权利：（1）律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、谈判等。（2）律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用。4.会计师事务所责任及权利：（1）会计师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准，对目标商铺的交易过程中的财务进行审计。（2）会计师事务所有权根据合同约定收取审计费用。四、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因自身过错导致交易未能顺利完成，应承担不超过中介方服务费用_______%的责任。2.评估机构责任限额：评估机构在履行合同过程中，因自身过错导致评估结果失实，应承担不超过评估费用_______%的责任。3.律师事务所责任限额：律师事务所因自身过错导致合同条款不合法或存在漏洞，应承担不超过法律服务费用_______%的责任。4.会计师事务所责任限额：会计师事务所因自身过错导致财务审计失实，应承担不超过审计费用_______%的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督，不得擅自变更合同内容。3.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.甲乙双方在委托第三方时，应明确告知第三方本协议的约定，确保第三方充分了解自身权利和义务。5.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可根据《中华人民共和国合同法》相关规定，部分或全部免除责任。六、违约责任1.若第三方违反本协议约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任。2.若第三方违反本协议约定，损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.若第三方违反本协议约定，给甲乙双方造成损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。七、争议解决1.甲乙双方与第三方之间因本协议产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向目标商铺所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标商铺产权证明文件要求：提供目标商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明目标商铺的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：目标商铺交易价格评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的目标商铺交易价格评估报告。说明：此附件用于确定目标商铺的交易价格，作为双方协商价格的重要依据。3.附件三：中介服务协议要求：甲方与乙方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容和收费标准。说明：此附件用于明确中介方的责任和义务，确保中介服务顺利进行。4.附件四：律师事务所法律服务协议要求：甲方与乙方签订的律师事务所法律服务协议，明确律师事务所提供的服务内容和收费标准。说明：此附件用于明确律师事务所提供的服务范围和收费标准，确保法律服务的有效性。5.附件五：会计师事务所审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具的目标商铺交易过程中的财务审计报告。说明：此附件用于验证交易过程中的财务真实性和合规性，确保交易公正。6.附件六：付款凭证要求：甲方支付购买款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明甲方已按协议约定支付购买款项，确保交易资金安全。7.附件七：产权过户手续办理证明要求：目标商铺产权过户手续办理完成的证明文件。说明：此附件用于证明目标商铺产权已过户至甲方名下，确保交易完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按协议约定支付购买款项。（2）乙方未按协议约定协助甲方办理产权过户手续。（3）第三方违反本协议约定，导致交易未能顺利完成。2.责任认定标准：（1）甲方未按协议约定支付购买款项，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按协议约定协助甲方办理产权过户手续，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方违反本协议约定，导致交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）若甲方未按协议约定支付购买款项，甲方应向乙方支付人民币_______元整的违约金。（2）若乙方未按协议约定协助甲方办理产权过户手续，乙方应向甲方支付人民币_______元整的违约金。（3）