2025年度江门新会区租赁住宅消防安全责任书

2025年度江门新会区租赁住宅消防安全责任书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的住宅出租给乙方使用，乙方承租该住宅事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2乙方承租的住宅为上述房屋的全部或部分，具体租赁面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______四、消防安全责任4.1甲方应确保出租的住宅符合消防安全要求，并承担消防安全责任。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁住宅的消防安全。4.3乙方在使用租赁住宅期间，如发生火灾等安全事故，乙方应立即采取应急措施，并立即通知甲方和消防部门。4.4乙方不得在租赁住宅内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改变房屋结构。五、其他约定5.1乙方在租赁期间，如需对租赁住宅进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。5.2乙方不得将租赁住宅转租、转借给他人使用。5.3甲方在租赁期间，不得擅自改变租赁住宅的结构和用途。5.4本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁住宅的，应向乙方支付_______倍的违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。6.3乙方违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、消防安全咨询、房屋维修、保险等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的应当与本合同的履行直接相关，且应当经甲乙双方同意。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供中介服务导致合同无法履行的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。（2）消防安全咨询方：消防安全咨询方因提供咨询服务导致火灾等安全事故的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过火灾损失评估价值的_______%。（3）房屋维修方：房屋维修方因维修质量不合格导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过维修费用总额的_______%。（4）保险公司：保险公司根据保险合同约定，对乙方在租赁期间因火灾、盗窃等意外事故造成的损失进行赔偿。三、第三方责权利3.1第三方权利：（1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）消防安全咨询方有权根据合同约定收取咨询服务费用。（3）房屋维修方有权根据合同约定收取维修费用。3.2第三方义务：（1）中介方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋缺陷。（2）消防安全咨询方应提供专业、可靠的消防安全咨询服务。（3）房屋维修方应按照合同约定，按时、保质完成维修工作。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。（1）第三方应独立承担其责任，不得因介入本合同而免除甲乙双方的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应由第三方承担全部责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应提前_______日向甲乙双方提出申请，并提交相关资质证明和合同文本。5.2甲乙双方应在_______日内对第三方的申请进行审核，并决定是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。六、第三方变更6.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应提前_______日通知甲乙双方，并提交更换方的资质证明和合同文本。6.2甲乙双方应在_______日内对第三方的更换申请进行审核，并决定是否同意更换。6.3第三方更换后，原第三方与本合同的权利义务关系终止，新第三方与本合同的权利义务关系自更换之日起生效。七、争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对出租房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同复印件：用于证明甲乙双方租赁关系的合法性。3.房屋消防安全检查报告：由消防安全咨询方提供，证明房屋消防安全状况。4.租金支付凭证：用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.维修费用发票：用于证明房屋维修费用的真实性。6.第三方资质证明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格。7.第三方合同：用于明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。8.补充协议：用于补充合同中未约定的内容。说明要求：2.附件内容应真实、完整，不得伪造、篡改。3.附件应在合同签订时或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供符合消防安全要求的住宅。未按约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自转租、转借租赁住宅。违反消防安全规定。（3）第三方违约行为：提供虚假信息或不合格的服务。未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供符合消防安全要求的住宅，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定支付租金，应向乙方支付_______倍的违约金。甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。乙方擅自转租、转借租赁住宅，应承担相应的法律责任。乙方违反消防安全规定，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：第三方提供虚假信息或不合格的服务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定提供符合消防安全要求的住宅，导致乙方在使用过程