2025年度家庭物业租赁管理服务承包合同

2025年度家庭物业租赁管理服务承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度家庭物业租赁管理服务承包合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁标的物及用途1.租赁标的物：位于________________________的物业，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。2.租赁用途：乙方租赁上述物业用于家庭居住、办公等非商业用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2025年__月__日至2026年__月__日。2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、物业管理服务1.乙方负责对出租物业进行日常管理、维护、保养，确保物业设施完好，环境整洁。2.乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，建立健全物业管理规章制度，确保物业安全、有序。3.乙方应按照甲方要求，对出租物业进行定期检查、维修，确保物业设施正常运行。五、维修及养护责任1.乙方负责出租物业的日常维修及养护工作。2.因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的设施损坏，由乙方负责维修及赔偿。3.因不可抗力等原因造成的设施损坏，由双方协商解决。六、物业管理费用1.乙方应按照物业管理合同约定，缴纳物业管理费用。2.物业管理费用包括但不限于公共区域保洁、绿化、保安、维修等费用。七、违约责任1.甲方未按时交付出租物业或交付的物业不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入租赁管理服务过程中的中介机构、评估机构、维修保养单位、法律顾问等，不包括甲方和乙方。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在租赁过程中，乙方如需寻找租客，可委托中介机构提供寻租服务。2.评估机构：在租赁合同签订前，为明确物业价值，双方可委托评估机构进行评估。3.维修保养单位：乙方在租赁期间，如需对物业进行维修保养，可委托专业单位进行。4.法律顾问：在合同履行过程中，如发生争议，双方可聘请法律顾问提供法律意见。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供寻租服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为中介服务费用的____%。2.评估机构：评估机构在评估过程中，如因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差，应承担相应的赔偿责任，责任限额为评估费用的____%。3.维修保养单位：维修保养单位在维修保养过程中，如因自身原因导致物业损坏，应承担相应的赔偿责任，责任限额为维修保养费用的____%。4.法律顾问：法律顾问在提供法律意见过程中，如因自身原因导致法律意见错误，应承担相应的赔偿责任，责任限额为法律服务费用的____%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供寻租服务，对租赁合同以外的损失不承担责任。2.评估机构：评估机构仅对评估结果负责，对租赁合同以外的损失不承担责任。3.维修保养单位：维修保养单位仅对维修保养过程负责，对租赁合同以外的损失不承担责任。4.法律顾问：法律顾问仅对法律意见负责，对租赁合同以外的损失不承担责任。五、第三方权利和义务1.中介机构：中介机构有权获取合理的佣金，并保证提供真实、有效的寻租服务。2.评估机构：评估机构有权获取合理的评估费用，并保证提供客观、公正的评估结果。3.维修保养单位：维修保养单位有权获取合理的维修保养费用，并保证按照约定完成维修保养工作。4.法律顾问：法律顾问有权获取合理的法律服务费用，并保证提供专业、高效的法律意见。六、第三方介入程序1.乙方需提前向甲方提出第三方介入申请，并说明介入原因及所需第三方。2.甲方同意后，乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入后，应按照本合同约定及协议约定履行职责。七、第三方介入的终止1.第三方介入期间，如因特殊情况需要终止，乙方应提前通知甲方。2.甲方同意后，第三方应立即终止介入，并按照协议约定处理相关事宜。八、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度家庭物业租赁管理服务承包合同》详细要求：合同，包括租赁标的物、租赁期限、租金、物业管理服务、维修及养护责任、物业管理费用、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为双方签订的正式合同，是租赁管理服务的主要依据。2.《物业评估报告》详细要求：由评估机构出具的物业价值评估报告，需包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。3.《物业管理规章制度》详细要求：乙方制定的物业管理规章制度，包括物业使用规定、公共区域管理、安全防范等。说明：规章制度用于规范乙方在租赁期间对物业的管理行为。4.《维修保养合同》详细要求：乙方与维修保养单位签订的维修保养合同，需明确维修保养项目、费用、期限等。说明：维修保养合同用于规范维修保养单位对物业的维修保养行为。5.《中介服务合同》详细要求：乙方与中介机构签订的中介服务合同，需明确中介服务内容、费用、期限等。说明：中介服务合同用于规范中介机构在寻租过程中的服务行为。6.《法律意见书》详细要求：法律顾问出具的法律意见书，需包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：法律意见书用于为双方提供法律保障，确保合同条款的合法性。7.《租赁保证金收据》详细要求：乙方支付给甲方的租赁保证金收据，需包含保证金金额、支付日期等信息。说明：租赁保证金收据用于证明乙方已支付租赁保证金。8.《物业管理费用收据》详细要求：乙方支付给物业管理公司的费用收据，需包含费用项目、金额、支付日期等信息。说明：物业管理费用收据用于证明乙方已支付物业管理费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付出租物业或交付的物业不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：甲方未在合同约定的日期前交付出租物业，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、物业管理费用、维修保养费用等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：乙方未在每月的__日前支付租金，应向甲方支付违约金。3.乙方违反物业管理规章制度：违约行为：违反物业管理规章制度，造成物业损坏或影响他人正常使用。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：乙方在公共区域乱扔垃圾，造成环境污染，应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致乙方