2025年度精装公寓租赁与维护协议

2025年度精装公寓租赁与维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_______（地址）的精装公寓，具体房屋编号为_______。1.2本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁费用及支付方式2.1乙方同意支付甲方每月租赁费用人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：_______。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。三、押金及退还3.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。四、物业管理及维修责任4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护该公寓及公共设施，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。五、违约责任（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）损坏房屋及设施；（4）违反物业管理规定；（5）其他违反本合同约定的行为。（1）未按时进行房屋及设施维修；（2）未按时退还押金；（3）其他违反本合同约定的行为。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理方、保险方等。二、第三方介入的条件与程序（1）介入第三方应具备相应的资质和条件，且其业务范围与介入事项相关。（2）甲方或乙方提出介入第三方请求，另一方应在_______日内予以答复。（3）双方同意介入第三方后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。三、第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，其责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）维修服务提供方：维修服务提供方因维修质量不合格导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为维修费用总额的_______%。（3）物业管理方：物业管理方因管理不善导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为物业管理费用的_______倍。（4）保险方：保险方在保险责任范围内，按照保险合同约定承担赔偿责任。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利。（2）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务。（2）在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）对甲方或乙方提供的信息负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。5.2第三方介入本合同事项时，其与甲方、乙方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议予以明确。5.3第三方介入本合同事项，不得损害甲方、乙方的合法权益。六、第三方介入的费用承担（1）中介服务费用：由甲方或乙方承担，具体金额由双方协商确定。（2）维修服务费用：由造成损坏的一方承担。（3）物业管理费用：由甲方或乙方按照物业管理合同约定承担。（4）保险费用：由投保方承担。七、第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同事项，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为2025年度精装公寓租赁与维护协议的附加条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件说明：提供甲方房产证复印件以证明甲方对该公寓的所有权。2.房屋租赁合同签订确认书说明：双方签字确认的房屋租赁合同副本。3.房屋状况说明书说明：详细描述房屋及附属设施的状况，包括损坏情况、设施清单等。4.押金收据说明：甲方收取乙方押金时出具的收据。5.租金支付凭证说明：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.维修记录说明：记录房屋及设施维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.管理费收据说明：物业管理费用的支付凭证。8.保险合同及保险单说明：乙方购买的房屋保险合同及保险单。9.第三方合作协议说明：甲方、乙方与第三方签订的任何合作协议。10.争议解决协议说明：甲方、乙方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则需支付一个月租金的_______%作为滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的所有费用。示例说明：若乙方擅自拆改承重墙，则需承担恢复原状及修复费用的全部责任。3.违约行为：损坏房屋及设施责任认定标准：乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用。示例说明：若乙方损坏门窗，则需承担修复门窗的费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反物业管理规定，应承担相应责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。示例说明：若乙方在公共区域堆放杂物，则可能被处以罚款。5.违约行为：未按时进行房屋及设施维修责任认定标准：甲方未按时进行房屋及设施维修，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未在_______日内完成维修，则需支付_______元作为违约金。6.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：甲方未按时退还押金，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在_______日内退还押金，则需支付_______元作为违约金。7.违约行为：其他违反本合同约定的