2025年度广州房产交易保障服务中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房产交易保障服务中介合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______鉴于：2.乙方有意购买涉案房产。3.丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供房产交易保障服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就涉案房产的交易保障事宜达成如下协议：一、涉案房产的基本情况1.涉案房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.涉案房产已取得_______（具体证书名称），相关手续齐全。二、交易保障服务内容1.丙方负责协助甲乙双方办理涉案房产的过户手续，确保交易合法、合规。2.丙方负责对涉案房产进行实地调查，核实房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。3.丙方负责协助甲乙双方进行房产交易的资金监管，确保交易资金的安全。4.丙方负责对甲乙双方进行交易过程中的法律咨询，解答双方在交易过程中遇到的问题。5.丙方负责协调解决交易过程中可能出现的纠纷，保障甲乙双方的合法权益。三、交易保障服务费用及支付方式1.丙方提供的交易保障服务费用为人民币_______元。2.交易保障服务费用支付方式为：甲乙双方在签订本合同时，向丙方支付人民币_______元；交易过户手续办理完毕后，甲乙双方再向丙方支付人民币_______元。四、违约责任1.甲方如未按约定时间将涉案房产交付乙方，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。3.丙方如未按约定提供交易保障服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方及丙方外的其他参与涉案房产交易保障服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方介入的必要性1.评估机构：为确定涉案房产的市场价值，甲乙双方可聘请评估机构进行评估。2.律师事务所：为保障交易双方的合法权益，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询和代理服务。3.银行：为保证交易资金的安全，甲乙双方可委托银行进行资金监管。三、第三方责任限额1.评估机构：评估机构对其提供的评估报告的真实性、准确性负责，但责任限额不超过涉案房产评估价值的_______%。2.律师事务所：律师事务所对其提供的服务负责，但责任限额不超过本合同交易保障服务费用的_______%。3.银行：银行对交易资金的安全负责，但责任限额不超过交易资金总额的_______%。四、第三方责权利1.责任：第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行相应的职责，确保交易顺利进行。2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.利益：第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：第三方仅对自身提供的服务负责，对其他方提供的服务不承担责任。2.权利划分：第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.利益划分：第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定承担。六、第三方介入的具体流程1.评估机构：甲乙双方在签订本合同时，可选择聘请评估机构对涉案房产进行评估。评估机构在收到甲乙双方提供的资料后，应在_______日内完成评估报告。2.律师事务所：甲乙双方在签订本合同时，可选择聘请律师事务所提供法律咨询和代理服务。律师事务所应在甲乙双方签订本合同后_______日内，完成对涉案房产的法律尽职调查。3.银行：甲乙双方在签订本合同时，可选择委托银行进行交易资金监管。银行应在甲乙双方签订本合同后_______日内，设立交易资金监管账户。七、第三方介入后的合同履行1.评估机构：评估机构完成评估报告后，甲乙双方应按照评估报告确定涉案房产的市场价值。2.律师事务所：律师事务所完成法律尽职调查后，甲乙双方应按照律师事务所以及法律法规的规定，办理涉案房产的交易手续。3.银行：银行设立交易资金监管账户后，甲乙双方应按照约定将交易资金存入监管账户。八、第三方介入后的违约责任1.评估机构：评估机构未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.律师事务所：律师事务所未按时完成法律尽职调查，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元。3.银行：银行未按时设立交易资金监管账户，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元。九、其他约定1.本合同附件中包含第三方介入的相关协议，甲乙双方应按照附件协议履行各自义务。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产评估报告》：由评估机构出具，详细说明涉案房产的市场价值。要求：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估过程、评估结论等内容。评估报告应由具备相关资质的评估机构出具。2.《法律尽职调查报告》：由律师事务所出具，详细说明涉案房产的法律状态。要求：报告应包含物权、债权、租赁权、抵押权等法律关系的调查结果。报告应由具备相关资质的律师出具。3.《交易资金监管协议》：由银行出具，详细说明交易资金的监管方式。要求：协议应包含资金监管账户的设立、资金监管流程、资金支付条件等内容。协议应由具备相关资质的银行出具。4.《房产交易合同》：由甲乙双方签订，详细说明涉案房产的交易条款。要求：合同应包含房产的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同应由甲乙双方在丙方的见证下签订。5.《交易保障服务协议》：由甲乙双方与丙方签订，详细说明丙方提供的交易保障服务内容。要求：协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。协议应由甲乙双方与丙方在丙方的见证下签订。6.《保密协议》：由甲乙双方与丙方签订，详细说明交易过程中的保密要求。要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。协议应由甲乙双方与丙方在丙方的见证下签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付涉案房产。乙方未按时支付购房款。丙方未按时提供交易保障服务。评估机构未按时完成评估报告。律师事务所未按时完成法律尽职调查。银行未按时设立交易资金监管账户。2.责任认定标准：甲方未按时交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。丙方未按时提供交易保障服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元。评估机构未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元。律师事务所未按时完成法律尽职调查，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元。银行未按时设立交易资金监管账户，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元。3.示例说明：甲方未按时交付涉案房产，导致乙方无法按约定时间入住。甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按约定时间收到款项。乙方应向甲方支付人民币__