2025年度岗亭租赁与物业管理融合合同

2025年度岗亭租赁与物业管理融合合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于__________的岗亭，具体位置为__________。2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用：乙方应向甲方支付租赁费用，每月____元，共计____个月。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：__________账号：__________开户行：__________三、物业管理服务1.甲方应负责租赁物的日常维护、保养和修缮，确保租赁物符合乙方使用需求。2.甲方应负责租赁物周边环境的清洁、绿化、安全等工作，确保乙方正常使用租赁物。（1）物业管理费：每月____元，乙方应于每月____日前支付。（2）垃圾清运费：每月____元，乙方应于每月____日前支付。（3）公共设施维修费：____元/次，乙方应于发生维修时支付。四、租赁物的使用及保管1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。五、违约责任1.甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付____元违约金。2.乙方未按约定支付租赁费用或物业管理费用的，应承担相应的违约责任，向甲方支付____元违约金。3.乙方违反第四条第1款规定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于物业管理公司、中介机构、维修服务提供者、保险代理等，其介入本合同旨在提供相关服务、协助或保障合同的履行。二、第三方介入目的1.物业管理服务：第三方介入旨在提供更专业的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全保障、绿化清洁等。2.中介服务：第三方介入旨在协助甲乙双方完成租赁物的交接、合同签订等事宜。3.维修服务：第三方介入旨在为租赁物的维修和保养提供专业支持。4.保险服务：第三方介入旨在为租赁物提供保险保障，减少因意外事件造成的损失。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成租赁物损坏或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同租赁费用总额的____%，最高不超过____元。3.若第三方因不可抗力等原因导致违约，不承担赔偿责任。四、第三方责任划分1.甲方责任：甲方应确保第三方的资质、能力及服务符合合同要求，并对第三方的服务质量进行监督。2.乙方责任：乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方完成各项工作。3.第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。五、第三方变更及替换1.若甲方或乙方认为第三方无法满足合同要求，可提出更换第三方，并提前____个工作日通知对方。2.第三方变更或替换后，原合同条款中对第三方的约定继续有效。六、第三方服务费用1.第三方服务费用应包含在租赁费用或物业管理费用中，具体费用由甲乙双方另行协商确定。2.第三方服务费用支付方式与租赁费用或物业管理费用相同。七、第三方合同签署1.第三方介入本合同，应与甲乙双方分别签订服务合同，明确双方的权利和义务。2.第三方服务合同与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.第三方在履行其职责过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述表：详细记录租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，由甲乙双方共同签字确认。2.物业管理服务细则：详细列出甲方提供的物业管理服务内容、标准及费用。3.第三方服务合同：第三方提供的服务合同，包括服务内容、费用、责任等。4.保险合同：租赁物保险合同，包括保险范围、保险金额、赔偿方式等。5.租赁费用及物业管理费用支付凭证：乙方支付租赁费用及物业管理费用的凭证。6.维修费用清单：租赁物维修费用的清单，包括维修项目、费用、验收报告等。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。8.其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件内容应与合同相符，不得有矛盾之处。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供物业管理服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。租赁物存在安全隐患：甲方应立即整改，否则承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租赁费用或物业管理费用：乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。擅自改变租赁物结构、用途：乙方应恢复原状，否则承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付____元违约金。第三方服务导致租赁物损坏：第三方应负责修复或赔偿。示例说明：若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方