2025年度智能停车场开发商委托物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能停车场开发商委托物业管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________一、服务内容1.1乙方负责对停车场进行日常维护，包括但不限于：（1）停车场设施的维修保养；（2）停车场环境卫生的清洁；（3）停车场车辆通道的疏导；（4）停车场安全设施的检查与维护；（5）停车场收费及票据管理；（6）停车场内部秩序的管理；（7）停车场停车位的规划与管理。1.2乙方负责停车场的安全管理，包括但不限于：（1）停车场24小时安保巡逻；（2）停车场监控设备的安装、维护及监控；（3）停车场消防设施的检查与维护；（4）停车场突发事件的应急处理；（5）停车场内部安全管理制度的制定与执行。1.3乙方负责停车场客户服务，包括但不限于：（1）停车场客户咨询、投诉的受理与处理；（2）停车场客户投诉处理结果的跟踪与反馈；（3）停车场客户满意度调查与改进措施；（4）停车场客户关系维护与拓展。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的停车场收费标准，向甲方收取停车费用。收费标准如下：（1）小型车：____元/小时；（2）中型车：____元/小时；（3）大型车：____元/小时。3.2乙方在每月____日向甲方提交上个月停车费用结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付停车费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时支付停车费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。4.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。五、保密条款5.1双方对本协议内容以及停车场运营过程中所获取的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方法定代表人（签字）：___________乙方法定代表人（签字）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称第三方，是指在甲方与乙方签订本协议后，经甲方或乙方同意，参与本协议履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、安全保障服务提供方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量、效率，以及降低风险，确保停车场运营的顺利进行。三、第三方介入程序3.1任何第三方介入本协议，需事先取得甲方和乙方的书面同意。3.2甲方或乙方在同意第三方介入前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力，并要求第三方提供相关证明材料。3.3第三方介入后，应与本协议的其他方（甲方、乙方）签订相应的合作协议或补充协议，明确各方的权利、义务和责任。四、第三方责任4.1第三方在本协议项下的责任，应根据其合作协议或补充协议的约定承担。4.2第三方在提供物业管理服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供物业管理服务过程中，若因不可抗力因素造成甲方或乙方损失的，应减轻或免除其责任。五、第三方责任限额5.1第三方在本协议项下的责任限额，由甲方、乙方和第三方在合作协议或补充协议中约定。5.2若合作协议或补充协议未约定责任限额，则第三方在本协议项下的责任限额为____万元。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本协议项下的权利、义务和责任，仅限于其合作协议或补充协议的约定。6.2第三方不参与本协议中甲方与乙方之间的权利、义务和责任的划分。6.3甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任划分，以合作协议或补充协议的约定为准。七、第三方变更及退出7.1第三方在本协议履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并取得双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，原合作协议或补充协议中约定的权利、义务和责任，由变更后的第三方或退出后的第三方继承。七、违约责任7.1第三方违反合作协议或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方、乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方法定代表人（签字）：___________乙方法定代表人（签字）：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方合作协议或补充协议4.第三方资质证明材料5.第三方服务能力证明材料6.停车场收费标准7.停车场安全管理规章制度8.停车场突发事件应急预案9.停车场客户满意度调查报告10.停车场费用结算报告11.停车场维修保养记录12.停车场安全管理记录13.停车场客户投诉处理记录14.停车场内部秩序管理记录15.停车场环境卫生清洁记录附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章，以证明其合法经营资格。2.第三方合作协议或补充协议需明确第三方的权利、义务和责任，并经甲方、乙方签字盖章。3.第三方资质证明材料需包括营业执照、相关行业资质证书等，以证明其具备提供相关服务的资格。4.第三方服务能力证明材料需包括服务团队人员资质、设备设施清单等，以证明其具备提供优质服务的能力。5.停车场收费标准需明确各类车辆收费标准，并经甲方、乙方签字确认。6.停车场安全管理规章制度需包括安全巡查、消防设施维护、突发事件处理等内容，以保障停车场安全运营。7.停车场突发事件应急预案需明确突发事件类型、应对措施、责任分工等内容，以应对突发事件。8.停车场客户满意度调查报告需包括调查方法、调查结果、改进措施等内容，以提升客户满意度。9.停车场费用结算报告需包括收费金额、收费明细、结算时间等内容，以保障收费的透明度。10.停车场维修保养记录需包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等内容，以保障停车场设施的正常运行。11.停车场安全管理记录需包括安全巡查时间、巡查内容、巡查结果等内容，以保障停车场安全。12.停车场客户投诉处理记录需包括投诉时间、投诉内容、处理结果等内容，以提升客户满意度。13.停车场内部秩序管理记录需包括秩序维护时间、秩序维护内容、秩序维护结果等内容，以维护停车场秩序。14.停车场环境卫生清洁记录需包括清洁时间、清洁内容、清洁结果等内容，以保障停车场环境卫生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付停车费用责任认定标准：甲方未在每月____日收到停车费用结算报告后____个工作日内支付停车费用的，视为违约。示例说明：若甲方在收到停车费用结算报告后第7个工作日仍未支付停车费用，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按本协议约定提供物业管理服务的，视为违约。示例说明：若乙方未按约定进行停车场设施的维修保养，导致停车场设施损坏，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议或补充协议提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议或补充协议提供服务的，视为违约。示例说明：若第三方未按约定进行停车场安全巡查，导致安全事故发生，则第三方构成违约。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露商业秘密责任认定标准：甲方、乙方或第三方泄露本协议项下的商业秘密的，视为违约。示例说明：若乙方将停车场运营数据泄露给第三方，则乙方构成违约。5.违约行为：甲方、乙方或第三方违反保密