2025年度大型商业综合体基础施工及装饰装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商业综合体基础施工及装饰装修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方需在_______地点建设大型商业综合体，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程建设内容：_______5.工程总投资：_______6.工程建设周期：_______二、工程承包范围及内容1.乙方负责本工程的基础施工及装饰装修工作。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单进行施工。3.乙方应保证工程质量，确保工程符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范。4.乙方应按照甲方要求，按时完成工程进度，确保工程按期交付。三、工程款项及支付方式1.工程合同总价为：_______2.工程款项支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价_____%作为预付款；（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价_____%；（3）工程保修期满后，甲方支付乙方合同总价_____%。3.甲方支付乙方工程款项时，应按照乙方提供的发票、工程进度款申请等文件进行。四、工程进度及验收1.乙方应按照甲方要求，按时完成各阶段工程进度。2.工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内向乙方支付竣工验收款。3.工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。五、工程质量及保修1.乙方应严格按照施工图纸、设计文件及国家及地方相关法律法规、技术标准和规范进行施工。2.工程质量应符合国家标准及甲方要求。3.工程保修期内，乙方应负责解决因施工原因造成的质量问题，并承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金；2.乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付_____%的违约金；3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、审计机构、保险公司、施工分包单位等。二、第三方介入的必要性1.设计单位：负责提供符合甲方要求的施工图纸和设计文件。2.监理单位：负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。3.咨询机构：提供专业咨询服务，如技术指导、风险评估等。4.审计机构：对工程款项进行审计，确保资金使用合理。5.保险公司：为工程提供保险服务，降低风险。6.施工分包单位：根据工程需要，由乙方指定的专业分包单位。三、第三方责任限额1.第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的工程损失承担相应的责任。（1）设计单位：设计错误或缺陷导致的损失，责任限额为设计合同金额的_____%；（2）监理单位：监理失职导致的损失，责任限额为监理合同金额的_____%；（3）咨询机构：咨询意见错误导致的损失，责任限额为咨询合同金额的_____%；（4）审计机构：审计失职导致的损失，责任限额为审计合同金额的_____%；（5）保险公司：保险责任范围内，按照保险合同约定承担相应责任；（6）施工分包单位：按照分包合同约定承担相应责任。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）设计单位：获得设计费用，对设计文件负责；（2）监理单位：获得监理费用，对工程质量、进度和安全负责；（3）咨询机构：获得咨询费用，对咨询意见负责；（4）审计机构：获得审计费用，对审计结果负责；（5）保险公司：按照保险合同约定享受保险权益；（6）施工分包单位：获得分包费用，对分包工程负责。2.第三方义务：（1）设计单位：按照合同约定提供设计文件，确保设计质量；（2）监理单位：按照合同约定进行监理，确保工程质量、进度和安全；（3）咨询机构：按照合同约定提供咨询服务，确保咨询意见的准确性；（4）审计机构：按照合同约定进行审计，确保审计结果的公正性；（5）保险公司：按照保险合同约定承担保险责任；（6）施工分包单位：按照分包合同约定完成分包工程，确保工程质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系：（1）甲方与设计单位、监理单位、咨询机构、审计机构、保险公司等第三方之间，按照各自合同约定进行合作；（2）甲方与施工分包单位之间，按照分包合同约定进行合作。2.乙方与第三方之间的关系：（1）乙方与设计单位、监理单位、咨询机构、审计机构、保险公司等第三方之间，按照各自合同约定进行合作；（2）乙方与施工分包单位之间，按照分包合同约定进行合作。3.第三方之间的责任划分：（1）设计单位、监理单位、咨询机构、审计机构、保险公司等第三方之间，按照各自合同约定承担相应责任；（2）施工分包单位之间，按照分包合同约定承担相应责任。六、第三方介入程序1.甲方与第三方签订相关合同，明确各方的责权利；2.乙方与第三方签订分包合同，明确各方的责权利；3.第三方按照合同约定履行职责，甲方和乙方对第三方的履约情况进行监督。七、第三方变更及退出1.甲方、乙方和第三方协商一致，可对第三方进行变更；2.第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前_______日通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。八、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充；2.本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，自各方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________第三方（设计单位/监理单位/咨询机构/审计机构/保险公司/施工分包单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及设计文件要求：施工图纸及设计文件应完整、清晰，符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范。说明：施工图纸及设计文件是施工的依据，乙方在施工过程中应严格按照图纸及设计文件进行施工。2.附件二：工程量清单要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价及总价。说明：工程量清单是工程款项结算的依据，甲方和乙方应严格按照清单进行结算。3.附件三：施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方在施工过程中应严格执行。4.附件四：合同履行过程中的变更通知单要求：变更通知单应详细说明变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：合同履行过程中如需变更，双方应签订变更通知单，明确变更内容。5.附件五：工程验收报告要求：工程验收报告应包括工程名称、地点、验收时间、验收人员、验收结论等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的依据，验收合格后，甲方应支付乙方相应的款项。6.附件六：工程保修单要求：工程保修单应包括工程名称、地点、保修期限、保修内容、保修方式等。说明：工程保修单是工程保修的凭证，乙方在保修期内应负责解决因施工原因造成的质量问题。7.附件七：工程款项支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人等。说明：支付凭证是工程款项支付的证明，甲方和乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。责任认定标准：甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年6月30日前支付乙方100万元工程款项，但实际支付时间为2025年7月15日，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程进度。责任认定标准：乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应在2025年6月30日前完成主体结构施工，但实际完成时间为2025年7月15日，则乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：乙方施工质量不符合要求。责任认定标准：乙方施工质量不符合要求，应承担相应的修复费用，并支付_____%的违约金。示例说明：若乙方施工的某项工程不符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范，甲方要求乙方进行修复，乙方应承担修复费用并支付_____%的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定。责任认定标准：