2025年度住宅租赁合同范本（含物业服务）

2025年度住宅租赁合同范本（含物业服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：_______2.租赁房屋面积：_______平方米3.租赁房屋结构：_______4.租赁房屋装修情况：_______5.租赁房屋配套设施：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，如乙方继续承租，甲方同意续租，续租期限为_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、物业管理费及公共能耗费1.物业管理费：每月_______元，共计_______元。2.公共能耗费：根据实际使用情况按月结算。五、押金及退还1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离租赁房屋并结清所有费用后，无息退还押金。六、租赁房屋的使用1.乙方应按照租赁房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给他人。3.乙方应爱护租赁房屋及其配套设施，不得损坏。七、维修责任1.租赁房屋及配套设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用过程中，如因装修、改造等原因对租赁房屋造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。八、违约责任1.乙方未按时支付租金、物业管理费或公共能耗费的，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供者、保险机构等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：若甲乙双方通过中介机构达成租赁意向，中介机构作为第三方，在合同签订过程中提供信息对接、合同起草、见证签约等服务。2.物业服务企业：租赁房屋的物业服务由第三方物业服务企业提供，乙方在使用过程中需遵守物业服务企业的相关规定。3.维修服务提供者：租赁房屋的维修服务由第三方维修服务提供者承担，乙方在使用过程中产生的维修需求由维修服务提供者负责。4.保险机构：甲乙双方可自愿选择购买相关保险，保险机构作为第三方提供保险服务。三、第三方责任界定1.中介机构责任：中介机构应如实提供租赁信息，协助甲乙双方签订合同，但不对租赁房屋的实际情况承担责任。2.物业服务企业责任：物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，保障租赁房屋的正常使用，但不对租赁房屋的损坏承担责任。3.维修服务提供者责任：维修服务提供者应按照合同约定及时、保质、保量地完成维修服务，但不对租赁房屋的损坏承担责任。4.保险机构责任：保险机构应按照保险合同约定承担保险责任，但不对租赁房屋的实际情况承担责任。四、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构因提供虚假信息或未履行协助签约义务造成的损失，赔偿总额不超过_______元。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业因未履行物业服务义务造成的损失，赔偿总额不超过_______元。3.维修服务提供者责任限额：维修服务提供者因未履行维修服务义务造成的损失，赔偿总额不超过_______元。4.保险机构责任限额：保险机构按照保险合同约定承担的保险责任，赔偿总额不超过保险合同约定的保险金额。五、第三方权利1.中介机构权利：中介机构有权收取中介服务费用，但应遵守国家相关法律法规。2.物业服务企业权利：物业服务企业有权按照合同约定收取物业管理费，并有权对租赁房屋进行必要的检查和维护。3.维修服务提供者权利：维修服务提供者有权按照合同约定收取维修服务费用，并有权进入租赁房屋进行维修。4.保险机构权利：保险机构有权按照保险合同约定收取保险费，并有权在保险事故发生后进行理赔。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生纠纷。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应责任。4.第三方与其他各方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，确保租赁关系的顺利进行。七、合同变更与解除1.本合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。2.本合同解除时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋拥有合法出租权。2.房屋装修及配套设施清单：详细列明租赁房屋的装修情况、家具、电器等配套设施。3.附属设施使用说明：对租赁房屋内的附属设施，如电梯、车库、健身设施等的使用规定进行说明。4.物业管理规约：由物业服务企业提供，对乙方在租赁房屋使用过程中的行为规范进行说明。5.租赁房屋维修责任划分说明：明确租赁房屋在租赁期间内，因自然损耗、使用不当等原因造成的损坏，甲乙双方各自承担的维修责任。6.押金收据：乙方支付押金时，由甲方开具押金收据，作为押金支付的凭证。7.租金支付凭证：乙方支付租金时，由甲方开具租金支付凭证，作为租金支付的凭证。8.物业管理费及公共能耗费支付凭证：乙方支付物业管理费及公共能耗费时，由物业服务企业提供支付凭证。9.保险合同及保险单：如甲乙双方购买相关保险，提供保险合同及保险单。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。b.擅自改变房屋结构或用途：乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。c.损坏租赁房屋及配套设施：乙方在使用过程中损坏租赁房屋及配套设施的，应负责修复或赔偿。d.逾期搬离：租赁期满或合同解除后，乙方逾期搬离租赁房屋的，应支付_______元的违约金。2.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付房屋：甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。b.未履行维修责任：甲方未履行维修责任的，应承担相应的维修费用。c.提前解除合同：甲方提前解除合同的，应向乙方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未如实提供信息：中介机构