2025年度居民供热采暖合同及北京地区供暖设施维修保养规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民供热采暖合同及北京地区供暖设施维修保养规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（供热单位）：____________________________乙方（供热用户）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度居民供热采暖事宜及北京地区供暖设施维修保养规范达成如下协议：一、供热服务内容1.供热时间：2025年11月1日至2026年3月31日。2.供热温度：室内温度不低于18℃。3.供热方式：集中供热。4.供热面积：____________________________平方米。5.供热费用：____________________________元。二、供热设施维修保养1.乙方应保证供暖设施的完好，不得擅自改动、拆除、封闭供暖设施。2.乙方在供暖设施出现故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。（1）维修保养人员应具备相应的资质和技能。（2）维修保养工作应在保证供热质量的前提下进行。（3）维修保养费用由乙方承担。（4）维修保养期限：自供热开始之日起至供热结束之日止。三、供热费用缴纳1.供热费用按实际供热面积计算，乙方应在供热开始前缴纳全部供热费用。2.供热费用缴纳方式：____________________________。（1）暂停供热。（2）加收滞纳金。四、违约责任1.甲方未按约定时间、温度供热，应向乙方支付违约金，违约金为实际供热费用的一倍。2.乙方未按时缴纳供热费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未缴纳供热费用的一倍。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（供热单位）：____________________________乙方（供热用户）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.供热设施维修保养规范2.供热费用缴纳明细表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方介入的适用范围（1）供热设施维修保养的监督和评估。（2）供热费用的审计和监督。（3）供热质量的检测和评估。（4）合同履行过程中的争议调解。（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）供热设施维修保养的监督和评估：第三方对维修保养质量负责，如因第三方原因导致维修保养质量不达标，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养合同金额的10%。（2）供热费用的审计和监督：第三方对供热费用的合理性负责，如因第三方原因导致供热费用计算错误，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际供热费用的5%。（3）供热质量的检测和评估：第三方对供热质量负责，如因第三方原因导致供热质量不达标，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过供热合同金额的5%。（4）合同履行过程中的争议调解：第三方在争议调解过程中，如因第三方原因导致调解结果不公，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过争议金额的5%。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，独立开展相关工作。（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相关职责。（2）保证工作质量，确保工作成果符合合同要求。（3）保守甲乙双方的商业秘密。（4）遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。（2）甲方负责支付第三方服务费用。（3）甲方对第三方的服务质量进行监督。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责向第三方提供必要的信息和资料。（2）乙方对第三方的服务成果进行评价。（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方应配合第三方履行职责，确保第三方工作顺利进行。六、第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事项。2.甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。3.第三方按照合同约定，履行相关职责。4.甲乙双方对第三方的服务成果进行评价，如有异议，可协商解决。5.如协商不成，可按本合同第五条争议解决条款处理。七、本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（供热单位）：____________________________乙方（供热用户）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：供热设施维修保养规范详细要求：本规范应详细列出供暖设施的维修保养标准、操作流程、安全注意事项等，以指导维修保养工作的顺利进行。2.附件二：供热费用缴纳明细表详细要求：明细表应包含供热面积、供热费用、缴费时间、缴费方式等信息，以方便用户查阅和核对。附件说明：本附件为用户提供缴费凭证，确保用户了解自己的供热费用情况。3.附件三：供热质量检测报告详细要求：检测报告应包含检测时间、检测地点、检测项目、检测结果等信息，以证明供热质量的达标情况。附件说明：本附件为第三方介入时使用的检测文件，用于评估供热质量。4.附件四：第三方介入服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准、责任范围等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。5.附件五：争议调解协议详细要求：协议应明确争议调解的方式、调解机构、调解结果等。附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择调解方式时所签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间、温度供热。维修保养工作未达到约定标准。未按时缴纳供热费用。（2）乙方违约行为：擅自改动、拆除、封闭供暖设施。逾期未缴纳供热费用。未按要求提供信息和资料。2.责任认定标准：（1）甲方责任认定标准：未按约定时间、温度供热：赔偿乙方实际供热费用的一倍。维修保养工作未达到约定标准：赔偿乙方维修保养费用的一倍。未按时缴纳供热费用：每日按未缴纳费用的一定比例支付滞纳金。（2）乙方责任认定标准：擅自改动、拆除、封闭供暖设施：承担由