2025年度房地产项目拆迁经济补偿协议模板

2025年度房地产项目拆迁经济补偿协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______鉴于甲方因_______（项目名称）项目建设需要，需对乙方位于_______（被拆迁房屋地址）的房屋进行拆迁，双方经友好协商，就拆迁经济补偿事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.拆迁范围：乙方位于_______（被拆迁房屋地址）的房屋及附属设施。2.拆迁面积：_______平方米。二、拆迁补偿方式1.乙方选择货币补偿方式。2.甲方按照下列标准对乙方进行货币补偿：（1）房屋补偿：按照_______元/平方米的标准，对乙方房屋面积进行补偿。（2）附属设施补偿：按照_______元/平方米的标准，对乙方附属设施面积进行补偿。（3）搬迁费用：按照_______元/户的标准，对乙方搬迁费用进行补偿。三、补偿金额及支付方式1.甲方应支付给乙方的拆迁补偿总额为：_______元。2.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。四、搬迁期限及过渡安置1.乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，为乙方提供过渡安置。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按照本合同约定完成搬迁的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可能需要第三方提供专业服务，以确保合同条款的准确执行和项目的顺利进行。2.第三方介入的目的在于确保拆迁补偿的公正性、合理性和合法性。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方另行约定，并在合同附件中明确。2.若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自过错承担相应的责任。四、第三方职责1.评估机构：负责对被拆迁房屋及其附属设施进行评估，并提供评估报告。2.中介机构：负责协助甲方和乙方进行沟通协调，确保合同条款的顺利执行。3.律师事务所：负责提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。4.监理单位：负责对拆迁工程进行监督管理，确保工程质量和进度。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取合理的费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，代表甲方履行合同约定的职责。2.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，代表乙方履行合同约定的职责。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任。七、第三方介入的具体条款1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______个工作日通知对方。2.第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保合同条款的顺利执行。3.第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。4.第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。八、第三方变更及退出1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。2.第三方退出合同后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方继续履行合同。3.第三方退出合同后，其已完成的职责由接替的第三方继续履行。九、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。十、合同解除1.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。2.解除合同后，甲方和乙方应根据合同约定，对已发生的费用进行结算。3.解除合同后，第三方应立即退出合同，并承担相应的责任。本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋拆迁评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具。报告应详细列明被拆迁房屋的面积、结构、装修状况等。报告应附有相关照片、图纸等证明材料。附件说明：本附件为房屋拆迁补偿的依据，未经双方同意不得修改。2.附件二：搬迁费用明细表详细要求：列明搬迁过程中产生的各项费用，如搬家费、运输费等。费用应按照实际发生计算，并附有相关票据。附件说明：本附件为搬迁费用的结算依据，未经双方同意不得修改。3.附件三：过渡安置协议详细要求：明确过渡安置的期限、地点、条件等。协议应经甲方和乙方签字（或盖章）。附件说明：本附件为过渡安置的依据，未经双方同意不得修改。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。协议应经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）。附件说明：本附件为第三方介入的依据，未经双方同意不得修改。5.附件五：违约责任协议详细要求：列明各类违约行为及相应的责任认定标准。协议应经甲方、乙方签字（或盖章）。附件说明：本附件为违约责任认定的依据，未经双方同意不得修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定支付拆迁补偿款。未按合同约定提供过渡安置。未按合同约定履行其他义务。（2）乙方违约：未按合同约定完成搬迁。未按合同约定提供相关资料。未按合同约定履行其他义务。（3）第三方违约：未按合同约定履行职责。未按合同约定提供专业服务。未按合同约定承担相应责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未支付拆迁补偿款的，应向乙方支付_______%的违约金。未提供过渡安置的，应向乙方支付_______元/月的过渡安置费。未履行其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。（2）乙方违约责任：未提供相关资料的，应承担相应的法律责任。未履行其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。（3）第三方违约责任：未履行职责的，应向甲方和乙方支付_______元/日的违约金。未提供专业服务的，应向甲方和乙方支付_______元/日的赔偿金。未承担相应责任的，应根据具体情况进行赔偿。3