2025年度二手房买卖合同售后服务保障条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同售后服务保障条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同售后服务保障条款甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、售后服务内容1.1甲方保证标的房产在合同签订时，权属清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方保证标的房产在合同签订时，无抵押、查封、租赁等权利限制。1.3甲方保证标的房产在合同签订时，符合国家和地方有关房地产交易的相关规定。1.4甲方承诺在合同签订后__________日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。1.5甲方承诺在合同签订后__________日内，将标的房产内的所有物品清空，并确保乙方能够顺利入住。1.6甲方承诺在合同签订后__________日内，将标的房产的物业管理费、水电费等欠费结清。1.7甲方承诺在合同签订后__________日内，将标的房产的供暖费、燃气费等欠费结清。1.8甲方承诺在合同签订后__________日内，将标的房产的物业服务合同、水电煤气等缴费凭证移交给乙方。1.9甲方承诺在合同签订后__________日内，将标的房产的钥匙、门禁卡等物品移交给乙方。1.10甲方承诺在合同签订后__________日内，将标的房产的维修基金、公共维修基金等费用缴纳完毕。二、售后服务期限2.1本售后服务期限自合同签订之日起计算，至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。2.2如因甲方原因导致标的房产过户登记手续办理延迟，售后服务期限相应顺延。三、售后服务责任3.1甲方应按照本合同约定的售后服务内容，全面履行售后服务义务。3.2甲方违反本合同约定的售后服务义务，应承担相应的违约责任。3.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的售后服务内容，履行售后服务义务。3.4乙方在履行本合同约定的售后服务义务过程中，如发现标的房产存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定的售后服务期限，履行售后服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。4.2甲方未按照本合同约定的售后服务内容，履行售后服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。4.3乙方未按照本合同约定的售后服务期限，履行售后服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易、产权过户、售后服务等事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。二、第三方责任限额.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：.2.1房地产中介机构：对甲乙双方因中介机构原因造成的损失，中介机构的责任限额为标的房产总价款的__________%。.2.2律师：对甲乙双方因律师服务原因造成的损失，律师的责任限额为标的房产总价款的__________%。.2.3评估机构：对甲乙双方因评估机构评估结果不准确造成的损失，评估机构的责任限额为标的房产总价款的__________%。.2.4公证机构：对甲乙双方因公证机构公证错误造成的损失，公证机构的责任限额为标的房产总价款的__________%。三、第三方介入条款.3.1第三方的名称、职责和权限；.3.2第三方的服务内容和收费标准；.3.3第三方的责任范围和责任限额；.3.4第三方介入的时间和方式；.3.5第三方介入的费用承担。四、第三方权利和义务.4.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；.4.2对标的房产进行实地考察和评估；.4.3对交易过程中的风险进行提示和防范；.4.4在其职责范围内，对交易过程进行监督和管理。.4.5.1严格遵守法律法规和合同约定；.4.5.2保证其提供的服务真实、准确、完整；.4.5.3对甲乙双方的信息保密；.4.5.4在其职责范围内，及时处理交易过程中出现的问题。五、第三方与其他各方的划分说明.5.1第三方与甲方、乙方的划分：.5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；.5.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。.5.2第三方与合同其他各方的划分：.5.2.1第三方与合同其他各方之间的权利义务关系，由合同约定；.5.2.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方以外的其他方损失的，由第三方承担相应的责任。.5.3第三方与其他各方之间的责任划分：.5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成其他方损失的，由第三方承担相应的责任；.5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成其他方损失的，由甲乙双方承担相应的责任。六、第三方介入后的合同变更.6甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。.6.1.1变更的原因；.6.1.2变更的内容；.6.1.3变更后的合同条款；.6.1.4变更后的合同履行期限。.6.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。七、争议解决.7甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他.8本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.9本合同自签订之日起，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.3标的房产产权证复印件说明：提供标的房产产权证复印件，以证明标的房产权属清晰。.4房产评估报告说明：提供房产评估报告，以证明标的房产的市场价值。.5买卖合同签订证明说明：提供买卖合同签订证明，以证明买卖合同已正式签订。.6房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易税费缴纳凭证，以证明交易税费已缴纳完毕。.7房产维修基金缴纳凭证说明：提供房产维修基金缴纳凭证，以证明维修基金已缴纳完毕。.8房产物业管理合同复印件说明：提供房产物业管理合同复印件，以证明物业管理合同有效。.9房产水电气缴费凭证说明：提供房产水电气缴费凭证，以证明水电气费已缴纳完毕。.10其他可能涉及到的相关文件说明：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如土地证、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：.11甲方违约行为及责任认定.11.1未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。示例：甲方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。.11.2标的房产存在权属纠纷责任认定：甲方应承担因标的房产存在权属纠纷而导致的全部损失。示例：甲方的标的房产存在权属纠纷，导致交易，甲方应承担相关损失。.11.3违反合同约定提供服务责任认定：甲方应根据合同约定提供相应服务，若未提供或提供的服务不符合约定，甲方应承担相应责任。示例：甲方未按照合同约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。.12乙方违约行为及责任认定.12.1未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的__________%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。.12.2逾期入住责任认定：乙方应承担因逾期入住而导致的损失，包括但不限于租金、物业费等。示例：乙方逾期入住标的房产，应承担由此产生的租金和物业费等损失。.12.3违反合同约定使用标的房产责任认定：乙方应根据合同约定使用标的房产，若违反约定，乙方应承担相应责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变标的房产用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。.13第三方违约行为及责任认定.13.1中介机构未提供真实信息责任认定：中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的信息，若未提供真实信息，中介机构应承担相应责任。示例：中介机构未告知甲方标的房产存在抵押情况，导致交易，中介机构应承担违约责任。.13.2评估机构评估结果不准确责任认定：评估机构应根据标的房产实际情况进行评估，若评估结果不准确，评估机构应承担相应责任。示例：评估机构对标的