2025年度回迁房拆迁补偿及安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房拆迁补偿及安置合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______鉴于：甲方因_______（具体原因）需拆除乙方位于_______（具体地址）的房屋，经双方友好协商，就回迁房拆迁补偿及安置事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.拆迁范围：乙方位于_______（具体地址）的房屋及其附属设施。2.拆迁面积：_______平方米（具体面积以双方共同认可的测量报告为准）。二、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿：（1）甲方按照国家和地方政府的相关政策，对乙方房屋进行拆除，并给予乙方相应的拆迁补偿。①房屋补偿：_______元/平方米（具体补偿标准以双方共同认可的评估报告为准）。②附属设施补偿：_______元（具体补偿标准以双方共同认可的评估报告为准）。③搬迁安置费：_______元。2.安置：（1）甲方为乙方提供回迁安置房，安置房面积不少于_______平方米。（2）回迁安置房位于_______（具体地址），具体户型由双方协商确定。（3）回迁安置房交付时间：_______。三、其他事项1.乙方应在甲方规定的搬迁期限内完成搬迁工作，逾期甲方有权对乙方进行强制搬迁。2.乙方在搬迁过程中，应遵守国家和地方政府的有关规定，不得破坏公共设施和他人合法权益。3.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。五、合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。3.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金_______元。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于拆迁中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。（1）协助甲方进行拆迁项目的策划、组织和管理；（2）对拆迁补偿和安置方案进行评估；（3）对拆迁过程进行监理，确保工程质量和进度；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。二、第三方介入的条件及程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面合作协议。（1）第三方资质证明文件；（2）第三方与甲乙双方签订的合作协议；（3）第三方责任限额承诺书。三、第三方的责任及权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议约定，履行其在合同中的义务；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权按照合作协议约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权在履行合同过程中，向甲乙双方提出合理化建议。四、第三方责任限额1.第三方责任限额为_______元。2.如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过责任限额。3.超过责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务。2.第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行联系和协调，应经甲乙双方书面同意。3.第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。六、合同变更及解除1.因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。2.如第三方因故无法继续履行合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。3.第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或法律法规，导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担。八、其他1.本部分内容为本合同的重要组成部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方拆迁许可证：证明甲方有权进行拆迁的合法文件。2.乙方房屋产权证：证明乙方拥有房屋所有权的合法文件。3.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具的房屋面积测量报告。4.拆迁补偿方案：甲乙双方协商一致制定的拆迁补偿方案。5.回迁安置房平面图：回迁安置房的平面布局图。6.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议。7.第三方资质证明文件：第三方提供的证明其具备相应资质的文件。8.第三方责任限额承诺书：第三方出具的承诺承担相应责任限额的文件。9.搬迁协议：甲方与乙方签订的搬迁协议。10.拆迁进度报告：第三方出具的拆迁进度报告。11.拆迁质量验收报告：第三方出具的拆迁质量验收报告。12.拆迁补偿发放凭证：甲方支付拆迁补偿的凭证。13.安置房交付凭证：甲方交付安置房的凭证。14.其他可能涉及的文件：经甲乙双方同意的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。3.附件中的签名、盖章等应真实有效。4.附件应由甲乙双方在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时足额支付拆迁补偿：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日_______元计算。（2）未按时交付回迁安置房：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日_______元计算。（3）未按合同约定提供拆迁补偿及安置服务：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成搬迁：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日_______元计算。（2）损坏或破坏公共设施：乙方应承担相应的赔偿责任。（3）拒绝接受回迁安置房：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日_______元计算。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行义务：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）违反国家法律法规：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方在合同约定的拆迁补偿支付期限内，仅支付了部分补偿款，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元的违约