2025年度旧房屋买卖合同违约责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旧房屋买卖合同违约责任协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度旧房屋买卖合同违约责任协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间办理该房屋的产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金__________元。（2）甲方隐瞒该房屋存在重大瑕疵，导致乙方购买后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方违反约定，擅自将该房屋出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金__________元。（2）乙方在合同约定的交房期限内，未办理入住手续，每延迟一日，应向甲方支付违约金__________元。（3）乙方违反约定，擅自将该房屋出售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议，直至争议得到解决。三、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附：1.房屋产权证复印件；2.交易税费缴纳凭证；3.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方在本协议中扮演的角色和责任，应根据其提供的服务内容在合同中明确约定。二、第三方介入的情形1.在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供服务，双方应书面协商一致，并签订相关服务协议。（1）甲乙双方因对房屋的产权、质量、价格等存在争议，需要第三方进行评估或鉴定；（2）甲乙双方需要第三方提供法律、财务等咨询服务；（3）甲乙双方需要第三方提供担保或贷款服务；（4）甲乙双方需要第三方进行房屋交易过程中的代理或协助。三、第三方责任限额1.第三方在本协议中承担的责任，应在其服务协议中明确约定责任限额。（1）因第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额；（2）第三方提供的服务不符合行业标准或约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额；（3）第三方违反本协议约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方、乙方与第三方之间应签订单独的服务协议，明确各自的权利和义务。2.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方在第三方提供服务过程中，应积极配合，如因甲方、乙方自身原因导致第三方无法正常履行服务，甲方、乙方应承担相应的责任。4.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行服务，第三方不承担责任。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保第三方按照服务协议履行相关义务。2.第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权根据服务协议要求甲乙双方承担相应的违约责任。3.第三方在履行服务过程中，如发现本合同存在违反法律法规的情形，有权终止服务，并通知甲乙双方。六、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间因服务协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方介入本合同后，如甲乙双方因本合同发生的争议，应继续按照本协议约定的争议解决方式处理。七、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务机构或个人）：__________签订日期：__________附：1.第三方服务协议；2.房屋产权证复印件；3.交易税费缴纳凭证；4.其他相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。3.第三方服务协议：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，以明确第三方在本合同中的角色、责任和义务。4.房屋评估报告：如第三方提供房屋评估服务，提供评估报告，以证明房屋的价值。5.房屋质量鉴定报告：如第三方提供房屋质量鉴定服务，提供鉴定报告，以证明房屋的质量状况。6.法律意见书：如第三方提供法律咨询服务，提供法律意见书，以证明合同的法律效力。7.财务审计报告：如第三方提供财务咨询服务，提供财务审计报告，以证明甲乙双方的财务状况。8.担保合同：如第三方提供担保服务，提供担保合同，以证明担保的有效性。9.贷款合同：如第三方提供贷款服务，提供贷款合同，以证明贷款的发放和还款安排。10.其他相关证明材料：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、房屋维修记录等，以证明房屋的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金，金额为__________元。（2）隐瞒房屋存在重大瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。（3）擅自将该房屋出售给第三方：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，金额为__________元。（2）未按约定时间办理入住手续：乙方应向甲方支付违约金，金额为__________元。（3）擅自将该房屋出售给第三方：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）服务存在重大过失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。（2）服务不符合行业标准或约定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。（3）违反本协议约定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金__________元。2.乙方在支付购房款时，因第三方提供的服务存在重大过失，导致乙方遭受损失，第三方应