2025年度互联网+商铺租赁与品牌入驻合作协议

2025年度互联网+商铺租赁与品牌入驻合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租赁商铺信息1.商铺名称：_______2.商铺地址：_______3.商铺面积：_______4.商铺用途：_______5.商铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租赁费用及支付方式1.租金：每月_______元整，共计_______元整。2.保证金：_______元整，乙方于签订本合同当日一次性支付给甲方。3.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、租赁双方权利义务1.甲方权利：（1）对商铺进行维修、保养、改造等。（2）对乙方在租赁期间违反本合同约定的事项进行处罚。（3）在租赁期满后，有权收回商铺。2.甲方义务：（1）向乙方提供合法、安全的租赁商铺。（2）保障乙方在租赁期间的人身、财产安全。（3）按照约定及时收取租金。3.乙方权利：（1）在租赁期间，有权使用商铺进行经营活动。（2）对商铺进行合法改造、装修。（3）租赁期满后，有权优先续租。4.乙方义务：（1）按照约定支付租金、保证金。（2）爱护商铺，不得擅自改变商铺结构。（3）遵守国家法律法规，合法经营。五、租赁期间的管理与维护1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营。2.乙方应对商铺进行定期维护，确保商铺设施完好。3.甲方应负责商铺的公共设施维护，确保公共设施正常运行。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供合法、安全的租赁商铺，应向乙方支付_______元整违约金。（2）如甲方未按约定及时收取租金，应向乙方支付_______元整违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金、保证金，应向甲方支付_______元整违约金。（2）如乙方擅自改变商铺结构，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构、监管机构等非合同主体，其介入目的旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同顺利实施。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同租赁期限内的商铺租赁、装修、维护、运营等各个环节。2.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。2.第三方责任限额应根据其介入的具体业务范围、服务内容、市场行情等因素协商确定，并在合作协议中明确。3.如第三方责任限额超出其承担能力，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保或承担相应的赔偿责任。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。2.第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。五、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。3.第三方应确保其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，非合同主体。2.第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。3.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立意志，不得干预甲乙双方正常的经营活动。4.第三方在介入过程中，如需与甲乙双方协商一致的事项，应取得甲乙双方的书面同意。七、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额、服务费用等。2.第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，并及时反馈服务进展情况。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。八、第三方介入的终止1.第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，处理相关事宜。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。九、本部分修正的效力1.本部分修正为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方名称：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》副本：包含商铺的详细信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。2.《商铺装修方案》：详细说明商铺装修的设计图、材料清单、施工进度等。3.《商铺装修验收报告》：记录商铺装修完成后的验收情况，包括质量、安全等。4.《商铺运营管理协议》：明确商铺运营管理的基本规则、双方的权利义务等。5.《第三方合作协议》：详细说明第三方介入的具体事项、责任限额、服务费用等。6.《商铺租赁保证金收据》：证明乙方已向甲方支付保证金。7.《租金支付凭证》：证明乙方已按照约定支付租金。8.《商铺维修记录》：记录商铺维修的时间、原因、费用等。9.《商铺安全检查报告》：记录商铺安全检查的时间、结果、整改措施等。10.《商铺租赁期满通知》：通知乙方租赁期满后的相关事宜。说明要求：所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件内容应真实、完整、准确，与合同相符。附件应由合同双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供合法、安全的租赁商铺。未按约定及时收取租金。未按约定进行商铺维修、保养。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金、保证金。擅自改变商铺结构。违反国家法律法规，非法经营。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供合法、安全的租赁商铺，应向乙方支付_______元整违约金。甲方未按约定及时收取租金，应向乙方支付_______元整违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、保证金，应向甲方支付_______元整违约金。乙方擅自改变商铺结构，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定提供合法、安全的租赁商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付_______元