2025年度城市核心地段房产抵债买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心地段房产抵债买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________一、房产基本情况1.该房产位于___________城市核心地段，具体地址为：___________。2.该房产的土地面积为___________平方米，建筑面积为___________平方米。3.该房产的产权证号为：___________。4.该房产的用途为：___________。5.该房产的现状为：___________。二、抵债方式及价格1.甲方同意将该房产以抵债方式出售给乙方，抵债金额为人民币___________元整。2.乙方同意以人民币___________元整的价格购买该房产。三、付款方式及期限1.乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内，向甲方支付人民币___________元整作为购房定金。2.乙方应在支付定金后___________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币___________元整。3.甲方收到全部购房款后，应在___________个工作日内将房产过户至乙方名下。四、房产过户及税费1.甲方应在乙方支付全部购房款后___________个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.房产过户过程中产生的税费，由___________方承担。五、违约责任1.若甲方未按约定时间过户房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币___________元整的违约金。2.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币___________元整的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向___________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的与职责1.第三方介入的目的：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、税务咨询等。（2）协助房产过户手续的办理。（3）保证本合同的履行。2.第三方的职责：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）对本合同的履行进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。（3）在第三方职责范围内，及时向甲乙双方通报相关信息。三、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、咨询等。3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。四、第三方的义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照合同约定，对本合同的履行进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为人民币___________元整。2.若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。3.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不负赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应协助甲方办理房产过户手续。（2）第三方应确保甲方按照合同约定履行义务。2.第三方与乙方：（1）第三方应协助乙方办理房产过户手续。（2）第三方应确保乙方按照合同约定履行义务。3.第三方与房产过户机构：（1）第三方应与房产过户机构保持良好沟通，确保房产过户手续的顺利进行。（2）第三方应按照合同约定，承担相关费用。七、第三方介入的费用及支付1.第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、代理费等。2.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。3.甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内，向第三方支付人民币___________元整作为介入费用。4.乙方应在支付定金后___________个工作日内，向第三方支付剩余介入费用人民币___________元整。八、第三方介入的期限1.第三方介入的期限为自签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。九、本合同的修改与补充1.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。十、本合同的生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________第三方：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，清晰可见房产证号、产权人姓名、房产地址等信息。说明：房产产权证是证明房产所有权的重要文件，本合同附件中应包含房产产权证的复印件，以供各方查阅。2.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，包含评估时间、评估价值、评估依据等信息。说明：房产评估报告是确定房产抵债价格的重要依据，本合同附件中应包含房产评估报告，以确保甲乙双方对房产价值的认可。3.房产过户相关文件说明：房产过户需要提供一系列相关文件，本合同附件中应包含所有过户文件，以确保房产过户手续的顺利进行。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的基础文件，本合同附件中应包含第三方服务协议，以明确第三方介入的具体事宜。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要依据，本合同附件中应包含付款凭证，以确保双方权利义务的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间过户房产：每逾期一日，应向乙方支付人民币___________元整的违约金。示例：若甲方应在2023年3月15日过户房产，但实际过户时间为2023年3月20日，甲方应向乙方支付人民币___________元整的违约金。（2）未按约定时间支付剩余购房款：每逾期一日，应向乙方支付人民币___________元整的违约金。示例：若甲方应在2023年3月20日支付剩余购房款，但实际支付时间为2023年3月25日，甲方应向乙方支付人民币___________元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：每逾期一日，应向甲方支付人民币___________元整的违约金。示例：若乙方应在2023年3月15日支付购房款，但实际支付时间为2023年3月20日，乙方应向甲方支付人民币___________元整的违约金。（2）未按约定时间支付定金：每逾期一日，应向甲方支付人民币___________元整的违约金。示例：若乙方应在2023年3月15日支付定金，但实际支付时间为2023年3月20日，乙方应向甲方支付人民币___________元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业服务：第三方应在责任限额内承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙