2025年度城市更新改造项目招投标与合同执行标准

2025年度城市更新改造项目招投标与合同执行标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（招标人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（中标人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条项目名称及概况项目名称：_______项目地点：_______项目概况：_______第三条项目招投标1.招标方式：_______2.招标文件领取时间：_______3.投标截止时间：_______4.评标办法：_______5.中标通知时间：_______第四条合同签订及生效1.合同签订时间：_______2.合同生效时间：_______3.合同签订地点：_______第五条项目实施1.项目实施时间：_______2.项目进度安排：_______3.项目质量要求：_______4.项目安全要求：_______5.项目环保要求：_______第六条项目费用及支付1.项目总投资：_______2.项目资金来源：_______3.费用支付方式：_______4.费用支付时间：_______5.费用支付比例：_______第七条项目变更1.项目变更原因：_______2.项目变更内容：_______3.项目变更审批流程：_______4.项目变更费用：_______第八条违约责任1.甲方违约责任：_______2.乙方违约责任：_______第九条争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（招标人）：_______乙方（中标人）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为项目提供专业服务、技术支持、监督管理或其他相关服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入原因及类型1.第三方介入原因：因项目需要，甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务、技术支持、监督管理或其他相关服务。2.第三方介入类型：a.技术咨询服务：提供项目设计、施工、设备选型、材料采购等方面的技术咨询服务。b.监理服务：对项目实施过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理。c.质量检测服务：对项目材料、设备、施工质量进行检测。d.环保咨询服务：提供项目环保评估、污染治理等方面的咨询服务。e.其他相关服务：根据项目需要，甲方或乙方认为有必要引入的其他第三方服务。第三条第三方责任限额1.第三方责任限额由甲方和乙方根据项目实际情况及第三方服务内容协商确定，并在合同中明确。2.第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身原因导致的项目损失。b.第三方违反合同约定导致的项目损失。c.第三方因故意或重大过失导致的项目损失。第四条第三方责任划分1.第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。2.第三方责任划分包括但不限于：a.第三方应承担其自身提供的服务范围内的责任。b.第三方应承担因其违反合同约定导致的项目损失责任。c.第三方应承担因其故意或重大过失导致的项目损失责任。d.甲方和乙方应承担因其自身原因导致的项目损失责任。第五条第三方权利义务1.第三方权利：a.获得合同约定的服务费用。b.在合同约定的范围内行使职权。c.享有合同约定的其他权利。2.第三方义务：a.按照合同约定提供专业、高质量的服务。b.遵守国家法律法规及行业标准。c.对项目实施过程中的保密信息负有保密义务。d.按时完成合同约定的任务。第六条第三方变更及退出1.第三方变更：在合同履行期间，如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。2.第三方退出：在合同履行期间，如第三方因故退出，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议，明确退出后的责任划分及处理事宜。第七条第三方争议解决1.第三方争议解决方式：遵循公平、公正、公开的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.第三方争议解决机构：根据争议性质和双方约定，选择合适的争议解决机构。第八条本合同其他条款的适用1.第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲方、乙方和第三方。2.第三方介入后，如本合同其他条款与第三方权利义务有冲突，以本合同第三部分：第三方介入后的修正为准。第九条本合同附件1.第三方资质证明文件。2.第三方服务内容明细。3.第三方责任限额及责任划分协议。第十条本合同解释权本合同第三部分：第三方介入后的修正的解释权归甲方和乙方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求：招标文件应包括项目概况、招标条件、投标须知、投标文件要求、评标标准、合同条款等内容。说明：招标文件是投标人了解项目情况、准备投标文件的重要依据。2.附件二：投标文件说明：投标文件是评标委员会评审投标人资格和能力的依据。3.附件三：合同详细要求：合同应包括项目名称、双方基本信息、项目概况、费用、进度、质量、安全、环保、变更、违约责任、争议解决等条款。说明：合同是双方履行权利和义务的法律依据。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、专业资格证书、相关行业资质证书等。说明：第三方资质证明文件是确认第三方服务能力的依据。5.附件五：第三方服务内容明细详细要求：第三方服务内容明细应包括服务项目、服务期限、服务标准、费用等。说明：第三方服务内容明细是明确第三方服务范围和标准的依据。6.附件六：第三方责任限额及责任划分协议详细要求：第三方责任限额及责任划分协议应包括责任限额、责任划分、赔偿标准等。说明：第三方责任限额及责任划分协议是明确第三方责任承担的依据。7.附件七：项目进度计划详细要求：项目进度计划应包括各阶段任务、时间节点、责任人等。说明：项目进度计划是监督项目进度、确保项目按时完成的依据。8.附件八：项目质量保证措施详细要求：项目质量保证措施应包括质量管理体系、质量检验标准、质量控制措施等。说明：项目质量保证措施是确保项目质量合格的依据。9.附件九：项目安全管理制度详细要求：项目安全管理制度应包括安全责任、安全措施、应急预案等。说明：项目安全管理制度是保障项目施工安全、预防安全事故的依据。10.附件十：项目环保措施详细要求：项目环保措施应包括环保要求、环保措施、环保设施等。说明：项目环保措施是确保项目符合环保要求的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时支付项目款项。责任认定标准：甲方应承担延迟付款的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的付款期限内支付项目款项，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未能按时完成项目施工。责任认定标准：乙方应承担延迟施工的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的施工期限内完成项目施工，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未能按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担未按约定提供服务的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：第三方未能在合同约定的服务期限内提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违反保密条款的甲方或乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等