2025年度垫资赎楼与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度垫资赎楼与物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请垫资赎楼服务，乙方同意为甲方提供垫资赎楼服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、垫资赎楼服务内容1.1乙方同意为甲方提供垫资赎楼服务，甲方需向乙方支付垫资赎楼服务费。1.3甲方承诺在垫资赎楼服务完成后，按照约定时间向乙方支付垫资款项及利息。二、物业管理服务内容2.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，甲方需向乙方支付物业管理服务费。2.2乙方负责对房产进行日常管理，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。2.3甲方承诺遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构，不得影响他人正常使用。三、费用及支付方式3.1垫资赎楼服务费：_______3.2物业管理服务费：_______3.3甲方应在合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付垫资赎楼服务费及物业管理服务费。3.4甲方逾期支付费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。四、违约责任（1）要求甲方支付滞纳金；（2）解除本合同，要求甲方支付垫资赎楼服务费及物业管理服务费；（3）采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方未按时提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，如乙方在合理期限内仍未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度垫资赎楼与物业管理服务合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务或支持的，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。2.3甲方、乙方和第三方应在本合同签订前，就第三方责任限额达成一致，并在合同附件中明确。三、第三方介入的同意与责任3.1甲方、乙方同意，在必要时邀请第三方介入本合同项下的服务或支持。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。3.3第三方介入后，其行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。四、第三方介入的具体条款4.1第三方介入的服务内容：第三方应根据甲乙双方的要求，提供垫资赎楼服务、物业管理服务、法律咨询、评估服务等。4.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方根据具体服务内容协商确定。4.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。4.4第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。5.2第三方与甲乙双方的合同关系独立于本合同，第三方对本合同的权利义务不承担任何责任。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的合同或协议约定。六、第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。6.3第三方介入的变更或解除，甲乙双方应根据实际情况，重新协商第三方介入的相关事宜。七、第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由甲乙双方另行约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商第三方介入的相关事宜。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。八、合同附件合同附件一：第三方责任限额协议合同附件二：第三方介入服务协议八、合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方责任限额协议要求：详细约定第三方在提供垫资赎楼服务、物业管理服务、法律咨询、评估服务等过程中可能产生的责任限额。说明：本附件旨在明确第三方在介入本合同过程中可能承担的责任，以及责任的具体赔偿上限。2.附件二：第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用、保密义务等。说明：本附件是对第三方介入本合同的具体服务内容进行详细规定，确保第三方提供的服务符合甲乙双方的需求。3.附件三：房产抵押合同要求：详细约定甲方将房产抵押给乙方的相关条款，包括抵押物的具体信息、抵押期限、抵押权实现方式等。说明：本附件是对甲方抵押房产给乙方的法律关系进行规范，保障乙方的抵押权益。4.附件四：物业管理服务合同要求：详细约定乙方提供物业管理服务的具体内容、服务质量标准、费用结算方式等。说明：本附件是对乙方提供物业管理服务的具体条款进行规范，确保甲方享受到合格的物业管理服务。5.附件五：违约金计算标准要求：明确约定各种违约行为所应支付的违约金比例或金额。说明：本附件是对违约金的计算标准进行规定，保障甲乙双方在违约情况下的权益。6.附件六：争议解决机制要求：明确约定解决争议的具体方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件是对争议解决机制进行规定，确保甲乙双方在发生争议时能够得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付垫资赎楼服务费及物业管理服务费。责任认定标准：甲方应支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。示例：若甲方应于2025年1月1日前支付垫资赎楼服务费人民币10万元，但实际支付时间为2025年2月1日，则甲方应支付滞纳金人民币_______元。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应在合理期限内整改，如整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方未按时完成某项物业管理服务，甲方有权要求乙方在_______个工作日内完成整改，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因未及时提供服务而产生的损失。3.违约行为：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责