2025年度坚果产业园区物业管理与服务合同

2025年度坚果产业园区物业管理与服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：_______乙方：_______一、服务内容及范围1.1物业管理服务（1）园区公共区域的清洁、绿化、安保等工作；（2）园区设施设备的维修、保养和更新；（3）园区内水、电、气、暖等基础设施的维护和管理；（4）园区内车辆停放、通行和泊车管理；（5）园区内环境卫生、噪声、垃圾处理等工作；（6）园区内公共设施的维护和管理；（7）园区内安全防范和应急处理；（8）园区内消防设施设备的检查、维护和保养；（9）园区内公共秩序的维护和管理工作。1.2服务范围（1）园区内所有建筑物及附属设施；（2）园区内公共区域；（3）园区内道路、广场、绿化带等；（4）园区内其他相关设施。二、服务期限及费用2.1服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2服务费用2.2.1物业管理服务费用：_______元/月，共计_______元。2.2.2服务费用支付方式：甲方应于每月_______日前，向乙方支付当月物业管理服务费用。2.2.3服务费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后，可对本合同约定的服务费用进行调整。三、双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用；3.1.2甲方应遵守国家有关物业管理的规定，配合乙方做好园区的管理工作；3.1.3甲方应保障乙方在园区内合法经营的权利，不得干扰乙方正常的工作秩序。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；3.2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保园区内各项设施的正常运行；3.2.3乙方应保障甲方在园区内合法经营的权利，不得干扰甲方正常的生产经营。四、违约责任（1）要求甲方支付滞纳金；（2）暂停或终止物业管理服务；（3）依法追偿。（1）要求乙方整改；（2）要求乙方承担违约责任；（3）依法追偿。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与甲乙双方有关联的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方机构或个人；（2）合作方：与甲乙双方共同参与园区运营管理的第三方机构或个人；（3）供应商：为园区提供商品、服务或技术支持的第三方机构或个人；（4）服务商：为园区提供专业服务的第三方机构或个人，如律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，引入第三方参与园区运营管理；（2）因园区运营需要，甲乙双方同意引入第三方提供特定服务；（3）第三方作为担保人或保证人，为甲乙双方提供担保或保证服务；（4）第三方作为调解人或仲裁人，协助解决甲乙双方之间的争议。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的商品、服务或技术符合国家法律法规和行业标准；（2）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其职责；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行评价和反馈。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供商品、服务或技术支持，导致甲方或乙方损失的，其责任限额为_______元；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为_______元；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，责任限额根据实际情况协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照合同约定执行；（2）如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与园区内企业及员工的关系：（1）第三方在园区内提供的服务，仅限于甲乙双方约定的范围内，不得侵犯园区内企业及员工的合法权益；（2）第三方应遵守园区内的各项规章制度，不得干扰园区内企业及员工的生产和生活。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）如甲乙双方认为有必要变更第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认变更事宜；（2）第三方变更后，原合同中关于第三方的约定继续有效。6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出，应提前_______日通知甲乙双方，并书面确认退出事宜；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保园区运营不受影响。七、附则7.1本合同修正条款作为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。7.2本合同修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。7.3本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区设施设备清单详细要求：包括园区内所有建筑物、附属设施、公共区域、道路、广场、绿化带等，以及水、电、气、暖等基础设施的清单和详细信息。说明：本清单作为甲方和乙方共同确认园区设施设备的基础，用于后续的维修、保养和更新工作。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：包括清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护等各项服务的具体标准，以及服务流程和应急预案。说明：本标准为乙方提供物业管理服务的依据，确保服务质量。3.附件三：园区规章制度详细要求：包括园区内水、电、气、暖等基础设施的使用规定，车辆停放、通行和泊车管理规定，环境卫生、噪声、垃圾处理规定等。说明：本规章制度为园区内所有企业及员工提供行为准则，维护园区秩序。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。说明：本文件用于证明第三方具备提供相关服务的能力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间的合同，明确各自的权利和义务。6.附件六：违约行为记录及处理意见详细要求：记录甲方、乙方、第三方在履行合同过程中发生的违约行为，以及处理意见。说明：本记录用于跟踪违约行为，确保合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额支付物业管理服务费用；（2）甲方违反园区规章制度，扰乱园区秩序；（3）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（4）乙方违反园区规章制度，损害甲方或园区内其他企业及员工的合法权益；（5）第三方未按协议约定提供服务或提供的服务不符合要求；（6）第三方违反园区规章制度，损害甲方或园区内其他企业及员工的合法权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_______倍；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_______倍；（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_______倍；（4）甲方、乙方或第三方造成园区内其他企业及员工损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金___