2025年度二手房买卖风险提示及防范协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖风险提示及防范协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的土地使用权类型为_______，使用权面积为_______平方米。3.标的房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。4.标的房产的房屋结构为_______，建筑年代为_______。5.标的房产的产权证号为_______。二、买卖双方的权利和义务1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封、保全等限制性措施。2.甲方承诺标的房产不存在违法建设、违章占地、违建拆除等情况。3.甲方保证标的房产的权属证明文件真实、有效。4.乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。5.乙方在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付定金_______元，作为购买标的房产的诚意金。6.乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款_______元，首付款支付方式为_______。7.乙方在支付首付款后_______个工作日内，与甲方办理标的房产的过户手续。8.甲方在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方交付标的房产。9.甲方在标的房产交付前，负责将标的房产内的家具、家电等物品搬离。10.乙方在标的房产交付后，负责对标的房产进行装修、改造等。三、违约责任1.甲方在标的房产过户手续办理完毕前，因标的房产权属问题导致无法过户的，甲方应向乙方支付违约金_______元。2.甲方在标的房产交付前，未将标的房产内的家具、家电等物品搬离的，甲方应向乙方支付违约金_______元。3.乙方未按约定支付定金、首付款的，应向甲方支付违约金_______元。4.乙方在标的房产交付后，未经甲方同意擅自进行装修、改造的，乙方应向甲方支付违约金_______元。四、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与标的房产买卖过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。二、第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房产评估、进行房屋质量鉴定等。2.第三方介入的具体服务内容、费用及责任由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务协议中约定的责任范围。2.第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。3.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方、乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。2.第三方在履行服务协议过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方在第三方提供的服务过程中，若因自身原因导致损失的，应自行承担责任。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前与第三方联系，并告知第三方介入的具体事项。2.第三方在接到甲方、乙方的通知后，应在合理的时间内提供相应的服务。3.甲方、乙方应配合第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行服务协议。六、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。2.若服务协议未约定费用，甲乙双方应协商确定费用承担方式。3.第三方介入的费用应在服务完成后支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。七、第三方介入的终止1.若第三方在履行服务协议过程中，因自身原因无法继续履行或违反服务协议的约定，甲乙双方有权终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。八、第三方介入的保密1.第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。九、本合同与第三方服务协议的关系1.本合同与第三方服务协议为独立的合同关系，本合同的履行不影响第三方服务协议的效力。2.若本合同与第三方服务协议的内容存在冲突，以本合同为准。3.本合同与第三方服务协议的变更或解除，均应经甲乙双方和第三方协商一致。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本合同与第三方服务协议的签订、履行、变更、解除等，均应遵守国家法律法规的规定。3.本合同与第三方服务协议的签订、履行、变更、解除等，均应采取书面形式。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证住宅专项维修资金缴纳证明房产证附图2.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告评估报告所依据的相关法律法规3.房屋质量鉴定报告：房屋质量鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告鉴定报告所依据的相关标准4.房产买卖合同：本合同正本及副本5.定金收据：定金支付收据6.首付款支付凭证：首付款支付凭证7.过户手续办理凭证：房产过户手续办理凭证8.付款计划表：付款计划表，包括各期付款金额、时间及方式9.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议10.其他相关文件：与标的房产相关的其他文件，如租赁合同、抵押合同等附件要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的有效复印件。附件内容需真实、完整，与标的房产买卖相关。附件需在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。乙方未按约定时间支付定金或首付款。甲方未按约定办理过户手续。乙方未按约定时间支付尾款。第三方未按服务协议提供相关服务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。乙方未按约定时间支付定金或首付款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。甲方未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。乙方未按约定时间支付尾款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。第三方未按服务协议提供相关服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付_______元的违约金。3.违约责任示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并有权解除合同。若乙方未在合同约定的时