2025年度城市综合体合伙购房开发协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体合伙购房开发协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意向与乙方合作开发城市综合体项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目开发周期：____________________二、合作方式1.甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售等环节。2.乙方负责项目的资金投入、融资、运营管理等工作。3.双方共同组成项目领导小组，负责项目的决策、协调、监督等工作。三、投资比例及资金来源1.甲方投资比例：____________________2.乙方投资比例：____________________3.甲方资金来源：____________________4.乙方资金来源：____________________四、项目收益分配1.项目建成后，甲方和乙方按照投资比例分享项目收益。2.收益分配方式：____________________3.收益分配时间：____________________五、合作期限1.本协议有效期为：____________________2.合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________3.违约方如给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________九、附件1.项目可行性研究报告2.项目规划方案3.项目投资预算4.其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本协议约定参与城市综合体项目开发、投资、运营、咨询、监理等活动的独立法人或其他组织。二、第三方介入方式1.第三方以合作方身份参与项目，需经甲方和乙方一致同意，并与甲方或乙方签订书面合作协议。2.第三方以咨询服务、监理服务、项目管理服务等形式参与项目，需经甲方和乙方同意，并与甲方或乙方签订书面服务合同。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的书面合作协议或服务合同中约定的责任限额。2.若第三方在履行职责过程中因自身原因造成项目损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.若第三方因违反本协议约定造成项目损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。四、第三方责权利1.第三方享有其与甲方或乙方签订的书面合作协议或服务合同中约定的权利。2.第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行相应义务。3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间是平等合作关系，应遵守本协议的约定。2.第三方与其他各方的关系，由各自签订的书面合作协议或服务合同约定。3.第三方在履行职责过程中，应确保项目整体利益不受损害。六、第三方介入时的额外条款1.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同成立项目管理委员会，负责项目决策、协调、监督等工作。2.项目管理委员会由甲方、乙方和第三方代表组成，各方代表人数根据各方在项目中的投资比例或合同约定确定。3.项目管理委员会主席由甲方或乙方代表担任，副主席由第三方代表担任。5.项目管理委员会的会议记录，应由甲方、乙方和第三方共同签署。七、第三方介入时的说明1.第三方介入项目后，甲方和乙方应确保第三方在项目中的合法权益不受侵害。2.第三方在项目中的合法权益，包括但不限于：项目信息查询、项目决策参与、项目收益分配等。3.甲方和乙方应尊重第三方的独立法人地位，不得要求第三方承担超出其合同约定的责任。4.第三方在项目中的工作成果，经甲方和乙方认可后，视为项目成果的一部分。八、第三方退出机制1.第三方在项目中的合作期限届满或提前退出，应提前向甲方和乙方提出书面申请。2.第三方退出后，甲方和乙方应按照本协议约定，对项目进行清算，确保项目平稳过渡。3.第三方退出后，甲方和乙方应根据项目实际情况，调整项目管理委员会的组成。九、本部分内容为《2025年度城市综合体合伙购房开发协议》的附加条款，与协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方与甲方签订的书面合作协议或服务合同2.项目管理委员会章程3.第三方退出项目时的清算方案第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资回报预测、风险评估等。说明：本报告应作为项目决策的重要依据，由第三方专业机构出具。2.项目规划方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等。说明：本方案应经甲方、乙方和第三方共同评审通过。3.项目投资预算要求：详细列出项目各阶段投资额、资金来源、资金使用计划等。说明：本预算应作为项目资金管理的依据，由财务部门编制。4.第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方在项目中的角色、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本合同应作为第三方参与项目的法律依据。5.项目管理委员会章程要求：规定项目管理委员会的组成、职责、决策程序、会议制度等。说明：本章程应作为项目决策和管理的重要依据。6.第三方退出项目时的清算方案要求：明确项目清算程序、资产处置、债务清偿、收益分配等。说明：本方案应作为项目退出时的操作指南。7.项目相关法律法规及政策文件要求：收集与项目相关的法律法规、政策文件，为项目提供法律依据。8.项目审批文件要求：收集项目立项、规划、建设、销售等审批文件。说明：本文件应作为项目合法合规的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间投入资金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未投入资金总额的千分之五计算。示例：若甲方应于2023年6月1日投入1000万元，但至2023年6月15日仍未投入，则应向乙方支付违约金5000元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成资金筹集责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未筹集资金总额的千分之五计算。示例：若乙方应于2023年6月1日筹集1000万元，但至2023年6月15日仍未筹集，则应向甲方支付违约金5000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：若第三方未按约定时间完成规划设计，导致项目延期，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：甲方、乙方或第三方未按约定分配项目收益责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未分配收益总额的千分之五计算。示例：若甲方和乙方应于2023年6月1日分配项目收益100万元，但至2023年6月15日仍未分配，则甲方或乙方应向对方支付违约金5000元。5.违约行为：甲方、乙方或第三方未按约定进行项目