2025年度商业地产租赁合同（含物业管理及营销服务）

2025年度商业地产租赁合同（含物业管理及营销服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物及用途1.2租赁物用途为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_______日内签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金汇入甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户名称：_______开户银行：_______账号：_______四、物业管理及营销服务4.1乙方同意甲方提供物业管理及营销服务，服务内容包括但不限于：（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境卫生的清洁；（3）物业安全的保障；（4）物业的营销推广；（5）其他甲方认为必要的物业管理及营销服务。4.2物业管理及营销服务费用为人民币_______元/月（大写：_______元整）。4.3物业管理及营销服务费用支付方式与租金支付方式相同。五、租赁物的交付及验收5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在甲方交付租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。六、租赁物的使用及维护6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。6.2乙方应爱护租赁物，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。七、租赁物的维修及保养7.1租赁期间，租赁物的维修及保养费用由乙方承担。7.2乙方应于发现租赁物存在问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元/日的违约金。8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元/日的违约金。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的情形（1）乙方需通过第三方进行融资或担保；（2）租赁物需要第三方提供技术支持或维修保养服务；（3）租赁物需要第三方进行营销推广；（4）双方同意的其他第三方介入情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的中介服务费用承担无限责任；（2）担保方：担保方对本合同项下的担保责任承担无限责任；（3）技术服务提供方：技术服务提供方对本合同项下的技术服务责任承担有限责任，责任限额为_______元；（4）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对本合同项下的维修保养服务责任承担有限责任，责任限额为_______元；（5）营销推广服务提供方：营销推广服务提供方对本合同项下的营销推广服务责任承担有限责任，责任限额为_______元。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任如下：（1）中介方：负责提供租赁物的信息、协助双方签订本合同，并收取中介服务费用；（2）担保方：为保证乙方履行本合同项下的义务，向甲方提供担保，并在乙方违约时承担相应的担保责任；（3）技术服务提供方：负责提供租赁物的技术支持，包括但不限于设备安装、调试、维修等；（4）维修保养服务提供方：负责租赁物的日常维修保养工作，确保租赁物处于良好状态；（5）营销推广服务提供方：负责租赁物的营销推广工作，提高租赁物的知名度和吸引力。五、第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利如下：（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）担保方：有权要求乙方履行本合同项下的义务，并在乙方违约时行使担保权利；（3）技术服务提供方：有权要求乙方提供必要的配合，以确保技术服务工作的顺利进行；（4）维修保养服务提供方：有权要求乙方支付维修保养费用；（5）营销推广服务提供方：有权要求乙方提供必要的资料和协助，以完成营销推广工作。六、第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务如下：（1）中介方：应如实提供租赁物的信息，协助双方签订本合同；（2）担保方：应按照约定履行担保义务；（3）技术服务提供方：应按照约定提供技术服务，确保租赁物的正常运行；（4）维修保养服务提供方：应按照约定进行维修保养工作，确保租赁物的良好状态；（5）营销推广服务提供方：应按照约定进行营销推广工作，提高租赁物的知名度和吸引力。七、第三方变更及退出7.1第三方变更及退出本合同，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。7.2第三方变更或退出本合同后，原第三方责任及权利义务由变更后的第三方继承。八、第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。九、其他9.1本合同项下的第三方介入条款，是甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的，具有法律效力。9.2本合同项下的第三方介入条款，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等，并由双方签字确认。说明：本清单作为租赁物交付的依据，如有争议，以本清单为准。2.租赁物现状照片要求：租赁物交付时，由双方共同拍摄现状照片，照片需清晰展示租赁物整体及关键部位。说明：照片作为租赁物交付及验收的辅助证据。3.租金支付凭证要求：乙方支付租金时，应保留支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为乙方已支付租金的证明。4.物业管理及营销服务费用支付凭证要求：乙方支付物业管理及营销服务费用时，应保留支付凭证，要求同上。说明：支付凭证作为乙方已支付相关费用的证明。5.乙方营业执照副本复印件要求：乙方提供其营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。说明：营业执照副本复印件作为乙方合法经营资格的证明。7.乙方授权委托书要求：若乙方授权他人代为签署本合同，应提供授权委托书，并注明授权范围。说明：授权委托书作为乙方授权他人签署本合同的证明。8.租赁物维修保养记录要求：租赁物维修保养时，由乙方或甲方记录维修保养情况，包括维修保养项目、时间、费用等。说明：维修保养记录作为租赁物维修保养情况的证明。9.争议解决协议要求：若双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议作为双方解决争议的依据。10.本合同附件清单要求：本附件清单应列明所有附件名称，并由双方签字确认。说明：本附件清单作为本合同附件的汇总，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元/日的违约金。甲方未按约定提供物业管理及营销服务，应向乙方支付_______元/日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元/日的违约金。乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定中介方未如实提供租赁物信息，应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。担保方未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。技术服务提供方未按约定提供技术服务，应承担相应的赔偿责任。维修保养服务提供方未按约定进行维修保养，应承担相应的赔偿责任。营销推广服务提供方未按约定进行营销推广，应承