2025年度城市更新改造项目借款抵押担保合同

2025年度城市更新改造项目借款抵押担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：乙方（贷款方）：丙方（抵押方）：第一条合同标的甲方因经营需要，向乙方借款人民币_____元整（大写：_______元整），乙方同意提供贷款。第二条借款用途甲方借款用于______项目（项目名称：______）的城市更新改造，具体用途为______。第三条借款金额及期限一、借款金额：人民币_____元整（大写：_______元整）。二、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条借款利率本合同借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，并在借款期限内保持不变。第五条还款方式及期限一、还款方式：甲方按照约定的还款计划分_____期偿还，具体还款期限及金额如下：1.第______期还款：人民币_____元整（大写：_______元整），还款日期为______年______月______日；2.第______期还款：人民币_____元整（大写：_______元整），还款日期为______年______月______日；3.依此类推，直至全部借款偿还完毕。二、还款期限：甲方应在借款到期之日起______个工作日内归还全部借款本息。第六条抵押担保一、为担保甲方按约定履行还款义务，乙方要求丙方提供抵押担保。二、抵押物：甲方拥有合法权属的______项目土地使用权及其附属设施，具体范围如下：1.土地使用权：______；2.附属设施：______。三、抵押物价值：抵押物价值为人民币_____元整（大写：_______元整）。四、抵押登记：丙方应在借款合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。第七条甲方权利和义务一、甲方在借款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。二、甲方应按约定的还款计划按时还款，如因特殊情况不能按时还款，应在还款日前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后可延期还款。三、甲方应按照合同约定用途使用借款，不得挪用借款。四、甲方应配合乙方进行抵押物评估、抵押登记等相关工作。第八条乙方权利和义务一、乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按约定利率收取利息。二、乙方在借款期限内，有权对甲方经营情况进行监督检查。三、乙方应按时归还抵押物，如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物。第九条违约责任一、甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本息的，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取罚息，并追究甲方违约责任。二、甲方违反本合同约定，挪用借款的，乙方有权要求甲方立即停止挪用，并承担相应的法律责任。三、丙方未按约定办理抵押登记的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。四、乙方在借款期限内，因甲方违约行为给其造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决一、本合同的解释、履行、变更、终止以及违约责任均适用中华人民共和国法律。二、因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款方）：____________________乙方（贷款方）：____________________丙方（抵押方）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的范围1.提供贷款咨询服务；2.进行项目可行性评估；3.提供抵押物评估；4.提供担保服务；5.其他与本合同履行相关的服务。二、第三方介入的具体内容、服务期限和费用由甲乙双方另行协商确定，并在附件中详细列明。第三条第三方的责任和义务一、第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其服务职责。二、第三方在履行服务职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。三、第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应的责任。四、第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提供相关服务报告或证明材料。第四条第三方的责任限额一、第三方在本合同项下的责任限额为人民币_____元整（大写：_______元整）。二、如因第三方原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失，超出上述责任限额的部分，由甲方、乙方或丙方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明一、第三方作为独立法人或其他组织，其权利和义务独立于甲乙双方和丙方。二、第三方在履行服务职责过程中，如涉及甲乙双方和丙方之间的争议，第三方应保持中立，不参与争议。三、第三方不得利用其服务职责，谋取甲乙双方和丙方之间的不正当利益。第六条第三方的更换一、如甲乙双方或丙方认为第三方无法履行其服务职责，或存在严重违约行为，有权要求更换第三方。二、更换第三方应提前______个工作日通知原第三方，并书面确认。三、更换第三方后，原第三方应将已完成的服务内容、进度和费用等情况向甲乙双方和丙方进行移交。第七条第三方的保密义务一、第三方对本合同内容、甲乙双方和丙方的商业秘密负有保密义务。二、第三方在履行服务职责过程中，不得泄露甲乙双方和丙方的商业秘密。三、第三方违反保密义务，导致甲乙双方和丙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的独立性一、第三方在本合同项下的服务独立于甲乙双方和丙方的业务往来。二、第三方不得利用其服务职责，影响甲乙双方和丙方的正常经营。三、第三方在履行服务职责过程中，不得干预甲乙双方和丙方的决策。第九条第三方的责任承担一、第三方在本合同项下的责任承担，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。二、第三方在本合同项下的责任承担，不因甲乙双方或丙方的违约行为而免除。第十条第三方的退出机制一、如第三方无法继续履行其服务职责，或甲乙双方和丙方要求其退出，第三方应按照约定办理退出手续。二、第三方退出后，其已完成的服务内容、进度和费用等情况，由甲乙双方和丙方另行协商处理。第十一条本部分修正的适用范围本部分修正仅适用于本合同签订后，第三方介入本合同履行的情形。第十二条本部分修正的生效时间本部分修正自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值、位置等，并由抵押方签字盖章。说明：抵押物清单是确定抵押物范围的重要文件，有助于保护乙方的权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、期限、费用、责任等内容，并由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：第三方服务协议是规范第三方服务的重要文件，有助于明确各方的责任和义务。4.附件四：项目可行性研究报告详细要求：项目可行性研究报告应详细分析项目的市场前景、经济效益、风险评估等，并由第三方签字盖章。说明：项目可行性研究报告是评估项目可行性的重要依据，有助于甲方决策。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应详细评估抵押物的价值，并由第三方签字盖章。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要文件，有助于乙方评估风险。6.附件六：借款使用计划详细要求：借款使用计划应详细列明借款的具体用途和支出计划，并由甲方签字盖章。说明：借款使用计划是监督借款使用情况的重要文件，有助于乙方监控资金流向。7.附件七：还款计划详细要求：还款计划应详细列明还款的期限、金额、方式等，并由甲方签字盖章。说明：还款计划是甲方还款的重要依据，有助于乙方确保还款顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定的还款计划还款。责任认定标准：甲方未按约定还款，每逾期一日，应支付乙方按逾期借款金额万分之五计算的罚息。示例说明：若甲方应于2023年3月1日还款，但实际还款日为3月5日，则甲方需支付从3月2日至3月4日的罚息。2.违约行为：甲方未按约定的用途使用借款。责任认定标准：甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方停止挪用，并要求甲方承担相应的经济损失。示例说明：若甲方将借款用于与项目无关的其他用途，乙方有权要求甲方停止挪用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：丙方未按约定办理抵押登记。责任认定标准：丙方未按约定办理抵押登记，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。示例说明：若丙方未在约定的时间内办理抵押登记，导致乙方无法在抵押物上行使权利，丙方应赔偿乙方的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方未按约定履行服务职责，导