2025年度住宅小区工程监理招投标合同管理规范

2025年度住宅小区工程监理招投标合同管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（委托方）：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方为_______（小区名称）的开发商，拟建设_______（住宅小区名称）项目。2.乙方具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供_______（住宅小区名称）项目的监理服务。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行_______（住宅小区名称）项目监理服务事宜，达成如下协议：一、监理服务内容1.乙方接受甲方委托，对_______（住宅小区名称）项目进行全过程监理，包括但不限于：（1）施工前对施工图纸、施工组织设计、施工方案、施工进度计划等审查；（2）对施工单位进行施工前质量、安全、进度、环境保护等方面的检查；（3）对施工过程中的质量、安全、进度、环境保护等进行监督检查；（4）对施工过程中的设计变更、工程洽商、现场签证等进行审核；（5）对工程竣工验收进行监督和验收。2.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，制定详细的监理方案，并严格执行。二、监理服务期限1.本合同监理服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、监理服务费用1.本合同监理服务费用为人民币_______元整（大写：_______）。2.甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方支付监理服务费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。3.乙方在监理服务期限内，完成监理工作后，甲方应按约定的比例支付剩余监理服务费用。四、双方责任与义务1.甲方责任与义务：（1）按照合同约定，向乙方提供必要的资料和条件，确保乙方顺利开展监理工作；（2）按照约定的时间、地点组织工程竣工验收；（3）按时支付监理服务费用；（4）对乙方在监理过程中提出的合理化建议予以采纳。2.乙方责任与义务：（1）按照合同约定，按时完成监理工作，确保工程质量、安全、进度符合要求；（2）严格按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，进行监理工作；（3）对甲方提供的资料和条件保密；（4）对监理过程中发现的问题及时向甲方报告。五、违约责任1.甲方未按约定支付监理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定完成监理工作的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规要求，介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的类型1.中介方：指在甲乙双方之间提供信息、协调、咨询等服务的第三方机构或个人。2.监理顾问：指根据甲方要求，对监理工作进行专业指导和监督的第三方专业机构或个人。3.法定检测机构：指根据国家相关法律法规，对工程质量、安全等进行检测的第三方机构。4.其他第三方：指除上述类型以外的，根据合同需要介入的其他第三方。三、第三方介入的程序1.甲方在需要第三方介入时，应提前_______日向乙方提出书面申请，并说明介入原因、介入类型及预期目标。2.乙方收到甲方申请后，应在_______日内进行审核，确认是否同意第三方介入。3.经双方同意后，甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方介入后，应向甲乙双方通报工作进展情况，并及时协调解决相关问题。四、第三方介入的权利与义务1.第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，独立、客观、公正地开展工作。2.第三方有权查阅甲方提供的与监理工作相关的资料，并有权要求甲方提供必要的协助。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。4.第三方应按照约定的时间、质量、进度完成工作，并对工作成果负责。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其介入的类型、工作范围和合同约定确定。2.第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由其自行承担。3.第三方在介入过程中因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方应协商解决。4.第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入过程中，与甲方、乙方的权利、义务和责任划分如下：（1）第三方与甲方：甲方委托第三方介入，第三方接受甲方委托，双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）第三方与乙方：乙方接受甲方委托，配合第三方开展监理工作，双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。（1）第三方不得干预甲乙双方在合同中的权利、义务和责任。（2）第三方不得单独与甲方或乙方协商修改合同内容。（3）第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行合同约定的义务；（2）第三方违反合同约定或法律法规；（3）第三方介入已达到预期目标。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。八、本合同第三方的介入条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。九、本合同第三方的介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理服务合同：详细列明甲乙双方的权利、义务、费用、期限等条款。2.监理方案：包括监理组织架构、监理程序、监理方法、质量标准等。3.施工单位资质证明：包括施工单位的企业法人营业执照、资质证书等。4.施工图纸及技术规范：包括施工图纸、设计变更、技术规范等。5.施工组织设计：包括施工进度计划、施工方案、施工安全措施等。6.工程洽商及现场签证：包括工程洽商记录、现场签证单等。7.工程验收报告：包括竣工验收记录、验收意见等。8.监理日志：记录监理过程中的重要事项、发现的问题及处理结果。10.第三方介入协议：包括第三方介入的类型、权利、义务、责任等。11.付款凭证：包括监理服务费用支付凭证等。12.违约通知书：包括违约行为、违约责任认定等。13.争议解决协议：包括争议解决方式、争议解决机构等。14.其他相关文件：根据合同执行过程中产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、遗漏。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付监理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）未按约定提供资料和条件的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定组织工程竣工验收的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成监理工作的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）违反合同约定或法律法规的，应承担相应的赔偿责任。（3）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反合同约定或法律法规的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付监理服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权解