2025年度合伙购置商业地产合作协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购置商业地产合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合伙购置商业地产合作协议甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方和乙方均为合法成立并有效存续的企业或其他经济组织。2.甲方和乙方有意共同出资购置商业地产。3.甲方和乙方经友好协商，达成如下合作意向。第一条合作目的1.提高资产配置效率，优化资产结构。2.增加投资收益，实现资本增值。3.拓展业务领域，提高市场竞争力。第二条合作方式1.甲方和乙方共同出资购置商业地产，出资比例由双方另行协商确定。2.甲乙双方共同设立合伙企业，以合伙企业的名义购置、经营和管理商业地产。3.合伙企业设立后，甲乙双方按出资比例享有合伙企业的权益和承担相应的责任。第三条出资事项1.甲方出资人民币____________________元，占合伙企业出资总额的____________________%。2.乙方出资人民币____________________元，占合伙企业出资总额的____________________%。3.甲乙双方应于本合同生效之日起____________________日内，将各自出资款项汇入合伙企业指定的账户。第四条商业地产购置1.符合国家法律法规及政策导向；4.具有较强的市场竞争力。2.合伙企业购置商业地产，需经甲乙双方共同协商一致。3.合伙企业购置商业地产，应依法办理相关手续。第五条经营管理1.合伙企业设立董事会，负责合伙企业的经营管理。2.董事会成员由甲乙双方共同协商确定，董事会设董事长一名，由____________________方担任。3.董事会下设总经理一名，负责日常经营管理事务，由____________________方推荐。4.合伙企业经营管理过程中，甲乙双方应互相支持、配合，共同维护合伙企业的合法权益。第六条收益分配1.合伙企业所得收益，按甲乙双方出资比例进行分配。2.合伙企业亏损，由甲乙双方按出资比例承担。第七条风险承担1.合伙企业购置、经营和管理商业地产过程中，如发生意外事故、自然灾害等不可抗力因素，导致合伙企业遭受损失，甲乙双方应共同承担。2.合伙企业购置、经营和管理商业地产过程中，如因甲乙双方违反本合同约定，导致合伙企业遭受损失，由违反约定的一方承担。第八条合同解除1.如甲乙双方协商一致，可解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第九条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。第二条第三方介入的范围1.商业地产的购置、评估、交易等环节；2.合伙企业的设立、运营、管理；3.合伙企业的财务、税务、法律事务；4.合伙企业的资产保值增值。第三条第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或合伙企业遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定，并在本合同中予以明确。1.评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方，其责任限额不超过其提供服务所收取费用的两倍；2.中介机构等提供交易服务的第三方，其责任限额不超过其收取佣金的两倍；3.物业管理公司等提供物业管理服务的第三方，其责任限额不超过其提供服务所收取费用的两倍。第四条第三方权利与义务1.获取甲乙双方或合伙企业提供的必要信息；2.依法依规独立开展业务；3.要求甲乙双方或合伙企业支付合理的服务费用。1.严格遵守国家法律法规及行业规范；2.保守甲乙双方或合伙企业的商业秘密；3.按约定提供优质、高效的服务；4.对因自身过错导致甲乙双方或合伙企业遭受的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何形式的合作关系；2.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。2.第三方与合伙企业的关系：1.第三方作为合伙企业的服务提供方，应按照合伙企业的要求提供服务；2.第三方在履行职责过程中，应遵守合伙企业的规章制度。3.第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲乙双方、合伙企业之间不存在股权、债权等权益关系；2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方、合伙企业的合法权益。第六条第三方变更与替换1.如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意。2.第三方变更或替换后，原第三方与甲乙双方或合伙企业之间的协议、合同等法律文件自动失效。3.新第三方应与甲乙双方或合伙企业重新签订协议、合同等法律文件，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.若第三方介入的费用未在本合同中明确约定，则按市场合理价格或双方协商确定的价格执行。第八条第三方介入的合同补充1.甲乙双方与第三方签订的任何协议、合同等法律文件，均应与本合同的原则和精神相一致。2.若第三方介入的协议、合同等法律文件与本合同存在冲突，以本合同为准。第九条第三方介入的争议解决1.第三方与甲乙双方、合伙企业之间在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出资证明文件详细要求：甲乙双方需提供各自出资的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为出资证明，用于核实甲乙双方的出资情况。2.商业地产购置合同详细要求：合伙企业与卖方签订的商业地产购置合同，需明确购置价格、付款方式、交房时间等条款。说明：此合同是合伙企业购置商业地产的法律依据。3.合伙企业设立文件详细要求：合伙企业的营业执照、章程、合伙人协议等文件。说明：这些文件是合伙企业合法存续和运营的基础。4.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需明确服务内容、费用、责任等条款。说明：此协议是第三方提供服务的基础。5.财务报表详细要求：合伙企业的月度、季度、年度财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是合伙企业财务状况的反映。6.经营管理报告详细要求：合伙企业的经营管理报告，包括经营情况、项目进展、风险控制等。7.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，对合伙企业的法律地位、经营行为等进行评估。说明：法律意见书是确保合伙企业合法合规的重要文件。8.风险评估报告详细要求：对商业地产项目进行风险评估的报告，包括市场风险、财务风险、法律风险等。说明二：违约行为及责任认定：1.出资违约违约行为：甲乙双方未按约定时间或金额完成出资。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方未按时出资，应向乙方支付相当于出资金额5%的违约金。2.经营管理违约违约行为：合伙企业的经营管理不符合合同约定或法律法规要求。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方未按规定进行财务管理，导致合伙企业财务损失，乙方应赔偿损失。3.第三方服务违约违约行为：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，评估机构应赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲乙双方未达成一致意见，任何一方擅