2025年度房屋买卖合同附件清单与说明

2025年度房屋买卖合同附件清单与说明本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）名称：____________________甲方（卖方）地址：____________________乙方（买方）名称：____________________乙方（买方）地址：____________________第一条房屋基本情况1.2该房屋产权证号为：____________________。1.3该房屋土地使用权证号为：____________________。1.4该房屋建筑面积为：____________________平方米。1.5该房屋土地使用权类型为：____________________。1.6该房屋建筑结构为：____________________。1.7该房屋设计用途为：____________________。1.8该房屋竣工时间为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付甲方房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，并在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付甲方房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，并在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付与使用3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对该房屋进行验收。3.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复。3.4乙方在房屋交付后，应按照房屋的设计用途使用该房屋。第四条付款方式与期限4.1乙方支付甲方房屋首付款的方式为：____________________。4.2乙方支付甲方房屋尾款的方式为：____________________。4.3乙方支付甲方房屋首付款的期限为：合同签订之日起____个工作日内。4.4乙方支付甲方房屋尾款的期限为：合同签订之日起____个工作日内。第五条税费承担5.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第六条争议解决6.1甲方、乙方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。7.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。7.3甲方保证该房屋不存在任何债务。7.4乙方在签订本合同前，已对房屋进行了充分了解，并自愿购买该房屋。8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件清单：1.房屋产权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同复印件。4.首付款收据复印件。5.尾款收据复印件。6.补充协议复印件（如有）。7.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、金融服务等服务的机构或个人。8.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、亲属、朋友及与甲乙双方有直接利益关系的其他个人或机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的赔偿责任限额为本合同房屋成交价格的_____%。8.2.3第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不超过本条款约定的责任限额。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、市场分析、法律咨询等。8.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖手续。8.3.3第三方有权在甲乙双方同意的前提下，获取与房屋买卖相关的信息。8.4第三方义务8.4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。8.4.2第三方应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。8.4.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息，不得泄露。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙双方同意第三方介入房屋买卖过程，应提前通知对方，并书面确认。8.5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。8.5.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方服务有异议，应与第三方协商解决。8.6第三方责任划分8.6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。8.6.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方自行承担。8.6.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。8.7第三方退出机制8.7.1如甲乙双方对第三方服务不满意，可书面通知第三方退出。8.7.2第三方退出后，应将甲乙双方的相关资料和文件退还给甲乙双方。8.7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.8第三方变更8.8.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认。8.8.2新的第三方介入后，应与甲乙双方签订新的服务协议，明确双方的权利和义务。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.10第三方服务费用8.10.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。8.10.2第三方的服务费用应在服务完成后支付。8.11第三方其他责任8.11.1第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。8.11.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。8.11.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权的合法性，确认卖方对该房屋享有完全的处置权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保清晰可辨，加盖土地使用权登记机关公章。说明：证明房屋所占用土地的使用权归属，确认卖方对该土地享有使用权。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保清晰可辨，加盖合同签订双方公章。说明：证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，明确双方的权利和义务。4.首付款收据复印件要求：提供首付款收据的复印件，确保清晰可辨，加盖收款单位公章。说明：证明乙方已支付给甲方首付款，作为合同履行的重要凭证。5.尾款收据复印件要求：提供尾款收据的复印件，确保清晰可辨，加盖收款单位公章。说明：证明乙方已支付给甲方尾款，作为合同履行的重要凭证。6.补充协议复印件（如有）要求：提供补充协议的复印件，确保清晰可辨，加盖合同签订双方公章。说明：如有补充协议，需提供复印件，作为合同的一部分。7.房屋维修基金缴纳证明复印件要求：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，确保清晰可辨，加盖缴纳单位公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维修资金充足。8.房屋税费缴纳证明复印件要求：提供房屋税费缴纳证明的复印件，确保清晰可辨，加盖缴纳单位公章。说明：证明房屋相关税费已缴纳，确保房屋无欠税情况。9.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保清晰可辨，加盖合同签订双方公章。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，明确租赁关系。10.房屋装修合同复印件（如有）要求：提供房屋装修合同的复印件，确保清晰可辨，加盖合同签订双方公章。说明：如有房屋装修情况，需提供装修合同，明确装修事宜。11.房屋维修记录复印件（如有）要求：提供房屋维修记录的复印件，确保清晰可辨，加盖维修单位公章。说明：如有房屋维修情况，需提供维修记录，证明房屋状况。12.房屋验收报告复印件（如有）要求：提供房屋验收报告的复印件，确保清晰可辨，加盖验收单位公章。说明：如有房屋验收情况，需提供验收报告，证明房屋符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵甲方或乙方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格_____%的违约金。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款总额_____%的违