2025年度城市更新项目招投标及合同监管细则合同

2025年度城市更新项目招投标及合同监管细则合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标人）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（中标人）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______鉴于：2.乙方在投标过程中，严格按照招标文件的要求，提交了投标文件，经评标委员会评审，乙方成为该项目的中标人。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目实施过程中的权利义务达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目工期：_______1.6项目内容：_______第二条招投标及合同监管2.1招投标程序：乙方应严格按照招标文件的要求，参加投标活动。招标文件及投标文件的内容不得更改，否则无效。2.2合同监管：乙方在项目实施过程中，应遵守国家有关法律法规和政策规定，接受甲方的监督检查。2.3合同变更：如因不可抗力等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。第三条甲方权利义务3.1甲方有权对乙方提交的投标文件进行审查，有权要求乙方提供相关证明材料。3.2甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款项。3.3甲方有权对项目实施过程进行监督检查，有权要求乙方对存在的问题进行整改。3.4甲方应按合同约定，负责项目的竣工验收。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照招标文件的要求，在规定的时间内完成投标文件的编制和提交。4.2乙方应严格按照合同约定，按照设计文件和施工规范，完成项目施工。4.3乙方应按照合同约定，按时完成项目施工，确保工程质量。4.4乙方应按照合同约定，接受甲方对项目实施过程的监督检查。4.5乙方应按合同约定，在项目完工后，配合甲方进行竣工验收。第五条工程款项及支付5.1工程款项：合同总价为_______元，分_______期支付。5.2支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。5.3逾期付款：如乙方逾期未收到款项，甲方有权按照合同约定，采取相应的措施。第六条知识产权及保密6.1甲方拥有项目相关的知识产权，乙方在项目实施过程中不得侵犯甲方的知识产权。6.2乙方应遵守保密协议，对项目信息、技术资料等予以保密。第七条违约责任7.1乙方未按时完成项目施工，或施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。7.2甲方未按时支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（招标人）：（盖章）法定代表人（签字）：年月日乙方（中标人）：（盖章）法定代表人（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）监理单位：负责对项目施工过程进行监督和管理的专业机构。（2）设计单位：负责项目设计工作的专业机构。（3）审计单位：负责对项目财务进行审计的专业机构。（4）咨询机构：提供专业咨询服务的机构。（5）其他为项目实施提供必要服务的第三方。.2第三方介入的具体类型和方式，由甲乙双方在合同中明确约定。二、第三方责任限额.3第三方在项目实施过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他违约行为，应承担相应的法律责任。.4第三方的责任限额如下：（1）监理单位：因监理责任导致项目出现质量问题，其责任限额为项目合同价的_______%。（2）设计单位：因设计责任导致项目出现质量问题，其责任限额为项目合同价的_______%。（3）审计单位：因审计责任导致项目出现财务问题，其责任限额为项目合同价的_______%。（4）咨询机构：因咨询责任导致项目出现重大失误，其责任限额为项目合同价的_______%。（5）其他第三方：因自身原因导致项目出现质量问题或其他违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。三、第三方责权利.5第三方的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）与甲方的关系：第三方应向甲方负责，接受甲方的监督和管理。（3）与合同的关系：第三方应遵守合同约定，确保项目按期、按质完成。.7第三方在项目实施过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方变更.8如需更换第三方，甲乙双方应提前_______天书面通知对方，并经对方同意后方可更换。.9第三方更换后，原合同中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。六、第三方介入的具体条款.10第三方介入的具体条款如下：（1）监理单位：监理单位应按照监理合同的规定，对项目施工过程进行监督和管理，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。（2）设计单位：设计单位应按照设计合同的规定，完成项目设计工作，并对设计质量负责。（3）审计单位：审计单位应按照审计合同的规定，对项目财务进行审计，确保财务真实、合法。（4）咨询机构：咨询机构应按照咨询合同的规定，提供专业咨询服务，协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的问题。（5）其他第三方：其他第三方应根据合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。（1）第三方介入的时间、范围和方式。（2）第三方介入的费用及支付方式。（3）第三方介入的成果及交付标准。（4）第三方介入的违约责任。七、其他.12本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。.13本部分如有与合同不一致之处，以合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同可能涉及的附件名称及要求如下：1.招标文件及投标文件：包括招标公告、招标文件、投标文件等，要求内容完整、清晰，符合招标文件要求。2.合同文本：包括本合同及所有附件，要求格式规范，内容准确。3.项目设计文件：包括初步设计、施工图设计等，要求符合国家设计规范，满足项目需求。4.项目施工组织设计：包括施工方案、进度计划、资源配置等，要求合理可行，确保项目顺利进行。5.施工现场管理制度：包括安全管理制度、环境保护制度、质量管理制度等，要求严格执行，保障施工安全和环境保护。6.工程验收报告：包括质量验收报告、安全验收报告等，要求内容完整，符合国家标准。7.项目竣工报告：包括竣工报告、工程结算报告等，要求内容真实，符合合同约定。8.保密协议：要求第三方在介入项目过程中，对项目信息、技术资料等予以保密。9.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，要求内容真实，与合同约定相符。10.违约金支付凭证：包括违约金支付记录等，要求内容真实，与违约责任认定相符。说明二：违约行为及责任认定：.2合作中可能涉及到的违约行为及责任认定标准如下：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目施工，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价_______%的违约金。（2）施工质量不符合合同约定，乙方应无条件返工，直至达到合同要求，并承担由此产生的费用。（3）未经甲方同意，擅自改变项目设计或施工方案，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程款项，每逾期一天，甲方应向乙方支付合同总价_______%的违约金。（2）擅自变更项目设计或施工方案，造成乙方经济损失，甲方应予以赔偿。（3）未能按时提供必要的工作条件和支持，影响乙方正常施工，甲方应承担由此产生的全部责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合同约定履行职责，造成项目损失，第三方应承担相应的法律责任。（2）第三方违反保密协议，泄露项目信息，第三方应承担相应的法律责任。（3）第三方因自身原因导致项目出现质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：.3示例说明：1.若乙方因施工延误，导致项目竣工日期延迟，甲方有权要求乙方支