2025年度大型住宅建筑工程返点承诺合同标准版

2025年度大型住宅建筑工程返点承诺合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（施工单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方拟在_______（具体地址）建设_______（具体项目名称）住宅建筑工程，乙方愿意承接该工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程建设周期：_______5.工程总投资：_______二、工程承包方式1.乙方按照甲方要求，以_______（固定总价、单价合同、成本加酬金等）方式承包本工程。2.乙方负责本工程的施工、设计、材料采购、设备安装等工作。3.乙方应严格按照国家有关法律法规、工程设计图纸、施工规范和标准进行施工，确保工程质量、安全和工期。三、工程款项1.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付工程款项。2.甲方支付工程款项的具体方式为：_______3.甲方支付工程款项的具体时间及比例：_______四、返点承诺1.乙方承诺，在工程竣工验收合格后，根据合同约定，向甲方支付_______（具体返点比例）的返点。2.返点支付方式：_______3.返点支付时间：_______五、违约责任1.甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付_______（具体违约金比例）的违约金。2.乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付_______（具体违约金比例）的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。八、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理、咨询、监理、检测、验收等活动的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）工程项目的规划设计、咨询、监理、检测、验收等技术服务；（2）工程项目的设备、材料、构配件的采购、供应、安装、调试等；（3）工程项目的施工、安装、调试等施工服务；（4）工程项目的资金管理、支付、结算等财务服务；（5）其他与本合同项目相关的服务。2.甲方和乙方均有权根据项目需要引入第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，均不得超过其在本合同项下的合同金额。2.第三方因自身原因导致工程项目的损失，应承担相应的赔偿责任。3.甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方合同中予以明确。四、第三方责权利划分1.第三方在合同项下的权利：（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同约定的范围内，独立开展业务活动；（3）对甲方和乙方违反合同约定，造成自身损失的，有权要求赔偿。2.第三方在合同项下的义务：（1）按照合同约定，完成相应的技术服务、施工、安装、调试等工作；（2）遵守国家法律法规和行业标准，确保工程质量、安全和工期；（3）对甲方和乙方提供的服务，应予以配合和支持。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，应按照合同约定处理；（2）第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方在执行合同过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方变更与替换1.任何一方在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，应提前_______（具体时间）书面通知对方，并经对方同意后方可进行。2.变更或替换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于变更后的第三方。六、第三方资质要求（1）具有合法有效的营业执照；（2）具备相应的专业技术资格证书；（4）具备完成本合同项目所需的技术、资金、人员等条件。2.甲方和乙方应共同对第三方资质进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。七、第三方合同签订1.第三方与甲方、乙方签订的合同，应与本合同的内容相一致，并明确约定第三方在本合同项下的权利、义务和责任。2.第三方合同签订后，甲方和乙方应予以备案，并确保第三方合同与本合同的一致性。八、第三方合同解除（1）违反国家法律法规和行业标准；（2）严重损害甲方和乙方的合法权益；（3）无法履行合同约定的义务。2.第三方合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜，并追究第三方的责任。九、本合同与第三方合同的关系1.本合同与第三方合同是相互独立的合同，各自具有独立的法律效力。2.本合同与第三方合同的内容不一致时，以本合同为准。3.本合同与第三方合同在履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及技术文件：包括但不限于施工图、设计说明书、材料清单、设备清单等，需满足国家相关标准和规范要求。2.施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，需经甲方和乙方共同审核批准。3.材料及设备采购合同：包括采购清单、价格、交货期限、验收标准等，需确保材料及设备质量符合合同约定。4.施工合同：包括施工范围、质量标准、工期、付款方式、违约责任等，需经甲方和乙方共同签订。5.工程量清单：包括工程量、单价、总价等，需作为工程结算的依据。6.验收报告：包括工程质量、安全、环保等方面的验收结果，需由第三方验收机构出具。7.付款凭证：包括工程进度款、材料款、设备款等付款凭证，需作为甲方支付款项的依据。8.返点结算单：包括返点金额、支付时间、支付方式等，需作为乙方收取返点的依据。9.违约金计算单：包括违约行为、违约金比例、违约金金额等，需作为违约责任认定的依据。10.争议解决文件：包括争议双方协商达成的协议、仲裁裁决、法院判决等，需作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定支付工程款项；未按约定提供设计图纸及技术文件；未按约定提供施工场地；未按约定进行工程验收。（2）乙方违约行为：未按约定完成工程任务；工程质量不符合合同约定；工期延误；未按约定进行返点结算。（3）第三方违约行为：未按约定提供技术服务；未按约定进行监理、检测、验收；提供的资料、设备等不符合合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付_______（具体违约金比例）的违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定完成工程任务，应向甲方支付_______（具体违约金比例）的违约金；工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复、返工或赔偿损失的责任；工期延误，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供技术服务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失；第三方提供的资料、设备等不符合合同约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付_______（具体违约金比例）的违约金。2.乙方施工过程