2025年度建筑工程施工合同变更与索赔处理办法

2025年度建筑工程施工合同变更与索赔处理办法本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（施工单位）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方委托乙方承担2025年度建筑工程施工项目，为确保工程顺利进行，双方就合同变更与索赔处理办法达成如下协议：一、合同变更1.合同变更的提出（1）甲方提出的合同变更：甲方因设计变更、现场条件变化等原因需对合同进行变更时，应提前__天以书面形式通知乙方，并附变更理由及具体要求。（2）乙方提出的合同变更：乙方在施工过程中，如遇到设计不合理、现场条件变化等情况，认为需要变更合同内容时，应提前__天以书面形式通知甲方，并附变更理由及具体要求。2.合同变更的审批（1）甲方提出的合同变更：乙方应在接到甲方变更通知后__天内，将变更内容报甲方审批。甲方应在接到乙方变更申请后__天内给予答复。（2）乙方提出的合同变更：甲方应在接到乙方变更通知后__天内，将变更内容报乙方审批。乙方应在接到甲方变更申请后__天内给予答复。3.合同变更的实施（1）经双方同意的合同变更，乙方应立即执行，并在变更实施过程中做好相关记录。（2）合同变更涉及的工程量、工程款、工期等内容，双方应协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。二、索赔处理1.索赔提出（1）甲方提出的索赔：甲方在施工过程中，因乙方原因导致工程损失、延误等情况，有权提出索赔。（2）乙方提出的索赔：乙方在施工过程中，因甲方原因导致工程损失、延误等情况，有权提出索赔。2.索赔审批（1）甲方提出的索赔：乙方应在接到甲方索赔通知后__天内，对索赔事项进行核实，并在__天内提出答复。（2）乙方提出的索赔：甲方应在接到乙方索赔通知后__天内，对索赔事项进行核实，并在__天内提出答复。3.索赔处理（1）经双方核实确认的索赔，应根据实际情况，协商解决赔偿问题。（2）如双方对索赔事项存在争议，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、其他事项1.本合同变更与索赔处理办法自双方签字之日起生效。2.本合同变更与索赔处理办法作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.本合同变更与索赔处理办法的解释权归双方共有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义与介入范围1.第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方，为合同履行提供专业服务或具有相关资质、能力的个人或组织，包括但不限于监理单位、造价咨询机构、设计单位、检测机构、仲裁机构等。2.第三方介入范围（1）第三方介入旨在提供专业意见、监督、评估或解决合同履行过程中出现的争议。（2）第三方介入可涉及合同变更、索赔处理、工程进度监控、工程质量验收等方面。二、第三方介入程序1.第三方选择（1）甲方和乙方应根据实际情况，共同决定是否引入第三方介入，并协商确定第三方人选。（2）第三方人选应具备相关资质、能力，并能够公正、客观地履行职责。2.第三方介入通知（1）甲方和乙方应在决定引入第三方后__天内，以书面形式通知对方及第三方。（2）通知应包含第三方名称、资质、职责、介入范围等内容。三、第三方责任限额1.第三方责任（1）第三方在介入过程中，应遵循相关法律法规和行业标准，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。2.责任限额（1）第三方责任限额应根据其介入范围、服务内容、收费标准等因素确定。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方责任（1）甲方负责与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。（2）甲方应确保第三方在介入过程中获得必要的信息和支持。2.乙方责任（1）乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应接受第三方在介入过程中提出的意见和建议。3.第三方责任（1）第三方应在合同约定范围内履行职责，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保持独立性，公正、客观地处理合同履行过程中的争议。五、第三方介入费用1.费用承担（1）第三方介入费用应根据第三方介入协议约定，由甲乙双方分担。（2）费用分担比例应在第三方介入协议中明确约定。2.费用支付（1）第三方介入费用应在第三方介入协议签订后__天内，由甲乙双方按照约定的分担比例支付。（2）第三方介入费用支付方式应在第三方介入协议中明确约定。六、第三方介入期限1.介入期限（1）第三方介入期限应根据合同履行情况和介入范围确定。（2）介入期限应在第三方介入协议中明确约定。2.期限延长（1）如需延长第三方介入期限，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。（2）期限延长后，甲乙双方应根据约定的分担比例，重新支付第三方介入费用。七、争议解决1.争议解决方式（1）甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决地点（1）争议解决地点应在第三方介入协议中明确约定。（2）争议解决地点为合同履行地。八、其他事项1.本合同变更与索赔处理办法中的第三方介入条款，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.本合同变更与索赔处理办法的解释权归甲乙双方共有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议详细要求：（1）协议应明确第三方的职责、权利和义务。（2）协议应包括介入范围、期限、费用、争议解决等内容。（3）协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。2.附件二：合同变更记录详细要求：（1）记录应详细列出合同变更的内容、原因、时间等信息。（2）记录应由甲方、乙方和第三方共同签署。3.附件三：索赔报告详细要求：（1）报告应详细说明索赔的原因、损失、证据等信息。（2）报告应由提出索赔方提供，并由甲方、乙方和第三方共同审核。4.附件四：第三方介入费用支付凭证详细要求：（1）凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。（2）凭证应由甲方或乙方提供。5.附件五：第三方介入期限延长通知详细要求：（1）通知应说明延长介入期限的原因和延长后的期限。（2）通知应由甲方或乙方提供。6.附件六：争议解决协议详细要求：（1）协议应明确争议解决的方式、地点、程序等内容。（2）协议应由争议双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付工程款；未按时提供施工图纸；未按时进行工程验收；故意延误工程进度；故意隐瞒工程缺陷。（2）乙方违约：工程质量不符合合同要求；工程进度不符合合同约定；故意拖延工程验收；未按时完成合同约定的整改；故意造成工程损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方承担因违约造成的损失；乙方有权要求甲方承担因违约造成的工期延误。（2）乙方违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金；甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失；甲方有权要求乙方承担因违约造成的工期延误。简要示例说明：若甲方未按时支付