2025年度房地产居间服务佣金结算合同

2025年度房地产居间服务佣金结算合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（居间服务方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（委托方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方具备房地产居间服务资质，乙方需要甲方提供房地产居间服务，双方经友好协商，就2025年度房地产居间服务佣金结算事宜达成如下协议：一、服务内容1.甲方负责为乙方提供房地产居间服务，包括但不限于房源信息查询、带客看房、谈判协商、签订合同等。2.甲方应按照乙方要求，提供真实、准确、完整的房源信息，确保房源信息的合法性和有效性。3.甲方应协助乙方完成房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同备案、贷款申请、产权过户等。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.双方可在本合同到期前协商续签，续签期限及条件另行约定。三、佣金结算1.佣金计算方式：乙方支付给甲方的佣金为实际成交金额的_____%。2.佣金支付时间：成交后，乙方应在____个工作日内支付佣金给甲方。3.佣金支付方式：乙方应将佣金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________账号：________________开户行：________________四、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起____年。五、违约责任1.若甲方未按照约定提供房地产居间服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付佣金、赔偿损失等。2.若乙方未按照约定支付佣金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（居间服务方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：________________乙方（委托方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房地产交易提供辅助服务或参与交易过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、金融机构、物业管理公司等。二、第三方介入的范围（1）协助甲方进行市场调研、房源推荐等；（2）协助乙方进行财务审计、贷款申请等；（3）协助甲乙双方进行合同起草、修改、审核等；（4）提供房屋产权查询、过户登记等法律、行政手续的办理服务；（5）提供房地产交易过程中的技术支持、安全保障等。三、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。（1）因第三方提供的服务或信息导致甲乙双方损失的；（2）第三方违反合同约定或法律规定导致甲乙双方损失的；（3）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）按照合同约定提供相应服务；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权获得约定的报酬。2.第三方的义务：（1）按照合同约定提供真实、准确、完整的服务或信息；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（4）按照合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应将第三方的服务费用纳入本合同佣金结算范围，具体比例由双方约定；（2）甲方有权监督第三方服务的质量和进度；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应将第三方的服务费用纳入房地产交易成本；（2）乙方有权监督第三方服务的质量和进度；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。3.第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）甲乙双方应共同对第三方提供的服务或信息进行审核，确保其符合法律法规和行业规范；（2）甲乙双方应共同对第三方的服务质量进行监督，发现问题时及时沟通解决；（3）甲乙双方应对第三方的责任限额达成一致意见，并在合同中明确。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可变更。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的条款仍有效，但双方应根据新情况重新约定相关条款。七、第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，另行选择新的第三方或自行处理相关事务。八、争议解决1.第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本修正条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（居间服务方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：________________乙方（委托方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：________________附件：第三方责任限额明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产居间服务协议要求：详细列出甲乙双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、佣金结算方式等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房源信息清单要求：详细列出所有涉及交易的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、价格等。说明：本附件作为合同附件，用于证明交易房源的真实性和合法性。4.附件四：交易合同要求：详细列出甲乙双方签订的房地产交易合同内容，包括但不限于交易双方信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明交易的合法性和有效性。5.附件五：佣金结算明细表要求：详细列出佣金结算的金额、时间、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明佣金结算的准确性和及时性。6.附件六：第三方责任限额明细表要求：详细列出第三方责任限额的具体内容，包括但不限于责任类型、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照约定提供房地产居间服务，或提供的服务不符合合同约定；（2）乙方未按照约定支付佣金，或支付佣金的时间不符合合同约定；（3）第三方未按照约定提供或完成服务，或提供的服务不符合合同约定；（4）甲乙双方或第三方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（5）甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付佣金、赔偿损失等；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、终止服务等；（4）保密违约：违约方应承担保密责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等；（5）合同无法履行：违约方应承担合同无法履行的责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未在约定时间内提供符合条件的房源信息，导致乙方交易。甲方应退还已支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）示例二：乙方未在约定时间内支付佣金，导致甲方无法提供后续服务。乙方应支付违约金，