2025年度城市住宅购房借款合同

2025年度城市住宅购房借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________鉴于甲方因购买城市住宅需要资金，愿意向乙方借款，乙方愿意提供借款，双方经协商一致，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、借款用途甲方承诺将借款用于购买城市住宅，不得用于其他用途。三、借款利率及还款方式1.本合同借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日。2.还款方式：甲方应于每月还款日向乙方支付当月借款利息及本金。四、借款利息及还款计划1.借款利息计算方式：按月计息，每月利息=借款金额×月利率。|还款月份|本金（元）|利息（元）|本息合计（元）|||||||1|________|________|________||2|________|________|________|||________|________|________||个月|________|________|________|五、担保方式1.甲方同意以其名下房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。2.乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法行使抵押权。六、违约责任1.甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方如未按时发放借款，应向甲方支付______%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为借款合同履行提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成借款合同，提供信息匹配、沟通协调等服务。2.担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保，确保借款合同履行。3.评估服务：第三方作为评估方，对借款人的信用状况、房产价值等进行评估。4.法律服务：第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对提供的中介服务负责，不对借款合同履行结果承担责任。中介方责任限额为中介服务费用的______%。2.担保方：担保方对借款合同履行结果承担连带责任，但责任限额为担保金额的______%。3.评估方：评估方对评估结果的准确性负责，但不承担借款合同履行结果的责任。评估方责任限额为评估服务费用的______%。4.法律顾问：法律顾问仅对提供法律服务负责，不对借款合同履行结果承担责任。法律顾问责任限额为法律服务费用的______%。四、第三方权利1.中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供相关资料。2.担保方：有权要求甲乙双方履行借款合同，并在借款人违约时行使担保权利。3.评估方：有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权收取评估服务费用。4.法律顾问：有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权收取法律服务费用。五、第三方义务1.中介方：应如实提供信息，协助甲乙双方达成借款合同，不得隐瞒或歪曲事实。2.担保方：应按照合同约定履行担保义务，不得擅自放弃担保权利。3.评估方：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。4.法律顾问：应提供专业、合法的法律服务，确保甲乙双方权益。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方与甲乙双方之间不存在直接债权债务关系，仅提供中介服务。2.担保方：担保方与甲乙双方之间存在直接债权债务关系，在借款人违约时，担保方应承担相应责任。3.评估方：评估方与甲乙双方之间不存在直接债权债务关系，仅提供评估服务。4.法律顾问：法律顾问与甲乙双方之间不存在直接债权债务关系，仅提供法律服务。七、第三方变更1.中介方：甲乙双方可协商一致更换中介方，但应书面通知对方。2.担保方：甲乙双方可协商一致更换担保方，但应书面通知对方。3.评估方：甲乙双方可协商一致更换评估方，但应书面通知对方。4.法律顾问：甲乙双方可协商一致更换法律顾问，但应书面通知对方。八、第三方介入后的合同履行1.中介方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行借款合同。2.担保方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行借款合同，担保方应按照合同约定履行担保义务。3.评估方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行借款合同，评估方应按照合同约定提供评估服务。4.法律顾问介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行借款合同，法律顾问应按照合同约定提供法律服务。九、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等内容。说明：借款申请书为借款合同签订的必要文件，用于证明借款人的借款意愿和还款能力。3.附件三：房产证明文件详细要求：提供房产证、购房合同等证明文件，证明房产所有权。说明：房产证明文件用于证明借款人拥有购买房产的资格，是合同生效的必要条件。4.附件四：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、借款期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同为本合同的核心内容，明确了甲乙双方的债权债务关系。5.附件五：抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物信息、抵押权人、抵押期限等内容。说明：抵押合同为本合同附件，明确了抵押物的权利义务。6.附件六：担保合同详细要求：担保合同应包含担保人、担保金额、担保期限、担保方式等内容。说明：担保合同为本合同附件，明确了担保人的担保责任。7.附件七：评估报告详细要求：评估报告应包含房产价值、评估依据、评估方法等内容。8.附件八：法律意见书详细要求：法律意见书应包含合同合法性、合规性、风险提示等内容。说明：法律意见书为本合同附件，用于确保合同合法有效，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本息。责任认定标准：甲方应按照借款合同约定的还款计划，按时偿还借款本息。示例说明：若甲方在借款合同约定的还款日未偿还借款本息，则构成违约，应向乙方支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按时发放借款。责任认定标准：乙方应按照借款合同约定的借款期限，按时发放借款。示例说明：若乙方在借款合同约定的借款期限内未发放借款，则构成违约，应向甲方支付______%的违约金。3.违约行为：甲方未按照借款合同约定使用借款。责任认定标准：甲方应按照借款合同约定，将借款用于购买城市住宅。示例说明：若甲方将借款用于其他用途，则构成违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方