2025年度特色民宿客栈租赁服务合同

2025年度特色民宿客栈租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度特色民宿客栈租赁服务合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁物及范围1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于___________（详细地址）的特色民宿客栈，包括但不限于房屋、设备、附属设施等。1.2租赁范围包括客栈的经营管理权、使用权及收益权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算，滞纳金总额不得超过租金总额的____%。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整）。4.2保证金用于保障甲方的合法权益，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还保证金。五、客栈的经营管理5.1乙方应按照客栈的实际情况，制定合理的经营方案，确保客栈的正常运营。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保客栈的经营活动合法、合规。5.3乙方应对客栈进行合理维护，确保客栈的设施设备正常运行。六、客栈的维修与保养6.1乙方应对客栈进行日常维修与保养，确保客栈的安全、卫生及舒适度。6.2如客栈发生重大维修事项，乙方应在得知情况后____小时内向甲方报告，经双方协商确定维修方案。七、违约责任7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向客栈所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。二、第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保乙方按时履行租金支付义务；（3）提供咨询服务，包括但不限于法律、财务、运营等方面的专业建议；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对提供的服务承担直接责任，责任限额为中介服务费用的____%；（2）担保方：担保方对乙方违约造成的损失承担连带责任，责任限额为担保金额的____%；（3）咨询服务提供方：咨询服务提供方对其提供的服务承担直接责任，责任限额为咨询服务费用的____%；（4）其他第三方：其他第三方仅对其直接参与的服务承担直接责任，责任限额由双方另行协商确定。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据本合同约定，获得相应的服务报酬；（3）在履行合同过程中，享有相应的知情权和参与权。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，确保其提供的服务不违反相关法律法规；（3）对甲方和乙方提供的服务，不得泄露商业秘密；（4）在履行合同过程中，发现甲方或乙方违约行为，应及时通知双方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。5.2甲方和乙方应就第三方提供的服务内容、费用及责任进行明确约定，并在本合同中予以体现。5.3第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方仍应按照本合同约定履行各自义务。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日向甲方和乙方书面通知。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出前的第三方承担。七、争议解决7.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向客栈所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客栈设施设备清单要求：详细列明客栈内的房屋、设备、附属设施等，包括名称、型号、数量、状态等信息。说明：本清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：客栈经营管理制度要求：明确客栈的运营规则、安全规定、卫生标准等，确保客栈的正常运营。说明：本制度作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证要求：记录乙方支付租金的时间、金额、方式等信息。说明：本凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：保证金收据要求：记录乙方支付保证金的时间、金额、方式等信息。说明：本收据作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：补充协议要求：记录双方在合同履行过程中达成的一致意见和变更内容。说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算，滞纳金总额不得超过租金总额的____%。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但于每月5日支付，则乙方需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用客栈，造成客栈设施损坏。责任认定标准：乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了客栈的一台空调，乙方需赔偿空调的实际价值。3.违约行为：甲方未按约定提供客栈设施设备。责任认定标准：甲方应立即修复或更换，确保客栈的正常运营。示例说明：若客栈内的一台热水器损坏，甲方应在____个工作日内修复或更换。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。