2025年度广州房地产中介服务合同-豪宅销售代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房地产中介服务合同豪宅销售代理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（中介机构）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于：2.乙方为具有合法经营资质的房地产中介机构，愿意为甲方的标的物业提供销售代理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、代理范围及期限1.乙方同意接受甲方委托，代理销售标的物业。2.本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、代理费用及支付方式1.乙方代理销售标的物业，甲方应向乙方支付代理费用，具体费用为标的物业成交价格的_____%。2.代理费用支付方式如下：（1）在合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付总代理费用的_____%；（2）标的物业成交后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用；（3）甲方支付代理费用的货币为人民币。三、标的物业信息1.标的物业基本情况如下：物业地址：____________________________房屋结构：____________________________房屋面积：____________________________房屋用途：____________________________房屋权属：____________________________产权证号：____________________________交付时间：____________________________2.甲方保证所提供的标的物业信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担全部责任。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）对标的物业拥有独立的处置权；（2）对乙方提供的服务质量进行监督；（3）对成交价格有最终决定权。2.甲方义务：（1）按合同约定支付代理费用；（2）配合乙方进行市场推广、客户介绍等工作；（3）在标的物业成交后，及时办理相关手续。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取代理费用；（2）在代理期间，对标的物业进行宣传推广；（3）对成交价格提出建议，但最终决定权归甲方。4.乙方义务：（1）严格按照合同约定提供服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）对成交价格提出合理建议。五、保密条款1.双方对本合同内容以及标的物业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按约定完成代理工作的，应向甲方支付_____%的违约金。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（中介机构）签字（或盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于合作推广方、广告代理方、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入的条件1.第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。2.第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方介入本合同项下的服务，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并明确写入本合同附件。2.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，参与标的物业的销售推广活动。2.第三方有权根据合同约定，获取标的物业的相关信息。五、第三方义务1.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。2.第三方对甲方的责任限于其与甲方协议约定的范围内。3.第三方对乙方的责任限于其与乙方协议约定的范围内。4.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。七、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的时间安排；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的效果评估标准；（5）第三方介入的成果归属。八、第三方介入的变更与终止1.甲方和乙方均有权根据实际情况，对第三方介入的条款进行变更。2.任何一方的变更通知应书面通知另一方，并经双方书面确认后生效。3.若因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续，甲乙双方应协商一致，决定是否终止第三方介入。九、第三方介入的风险承担1.第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。2.若因第三方原因导致标的物业销售受阻或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。十、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方介入的具体条款。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物业信息明细表详细要求：包括标的物业的产权信息、面积、用途、配套设施等。说明：此表格作为标的物业的详细描述，由甲方提供，乙方审核并签字确认。2.附件二：代理费用支付明细表详细要求：包括代理费用的计算方式、支付时间、支付金额等。说明：此表格用于记录甲方向乙方支付的代理费用，包括预付款和佣金。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议详细列明第三方介入的具体条款，需甲方、乙方和第三方三方签字确认。4.附件四：标的物业成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、交房时间等。说明：此确认书是标的物业成交的重要文件，需甲方、乙方和买方三方签字确认。5.附件五：服务报告详细要求：包括代理服务的过程、效果、存在的问题等。说明：此报告由乙方在代理服务结束后提交给甲方，作为服务效果的记录。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用。乙方未按合同约定完成代理工作。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。任何一方未遵守保密条款。2.责任认定标准：甲方未支付代理费用：应向乙方支付未支付部分_____%的违约金。第三方泄露商业秘密：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。违反保密条款：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约示例说明：甲