2025年度公寓租赁托管合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁托管合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方同意将位于_______的公寓出租给乙方使用，该公寓的具体信息如下：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋装修：_______1.2甲方保证该公寓权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期间内，应合理使用该公寓，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。3.2乙方应爱护该公寓内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方在租赁期间内，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。四、押金及违约责任4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；（3）乙方损坏房屋设施，未及时修复或赔偿的；（4）乙方违反物业管理规定，影响其他业主正常生活的；（5）乙方在租赁期间内，因故意或重大过失造成他人人身伤害或财产损失的。五、其他约定5.1甲方在租赁期间内，如需收回该公寓，应提前_______个月通知乙方，乙方应配合甲方办理交接手续。5.2乙方在租赁期间内，如需转租该公寓，应事先取得甲方书面同意。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、装修等方面的专业咨询服务的机构或个人；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保公司或个人；（4）评估方：为甲乙双方提供房屋价值评估服务的评估机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错导致的损失，且责任限额为本合同租金总额的_______%。2.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受前款限制。2.3第三方责任限额的计算，以实际发生的损失为准，包括但不限于直接经济损失、合同解除的违约金等。三、第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。（1）甲方与第三方签订中介、咨询、担保、评估等协议；（2）乙方与第三方签订中介、咨询、担保、评估等协议；（3）甲乙双方与第三方就本合同项下的权利义务进行明确约定；（4）第三方按照协议约定履行职责。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据协议约定，收取中介费、咨询费、担保费、评估费等费用；（2）根据协议约定，对甲乙双方提供的服务；（3）在甲乙双方同意的情况下，有权了解本合同项下的相关情况。4.2第三方的义务：（1）按照协议约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）按照协议约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的个人隐私。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接过错导致的损失，与甲乙双方无关。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行协议，不承担责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致无法履行协议，不承担责任。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同约定。6.2甲乙双方变更合同，应书面通知第三方，并取得第三方同意。七、争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效8.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介/咨询/担保/评估）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该公寓的权属。2.房屋租赁合同：如甲方之前已有租赁合同，应附上原租赁合同，以明确原租赁关系。3.房屋装修情况说明：详细说明房屋装修情况，包括装修时间、装修费用、装修材料等。4.房屋设施清单：列明房屋内的所有设施，包括家具、电器、装修材料等。5.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。7.第三方协议：包括中介协议、咨询协议、担保协议、评估协议等，用以明确第三方介入的具体事宜。8.甲方出具的房屋状况说明书：详细说明房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。9.乙方出具的房屋使用承诺书：承诺乙方在使用房屋过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。10.其他相关文件：包括但不限于维修记录、物业费缴纳凭证等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章或签字确认。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由甲乙双方共同保管，并在合同履行过程中随时可供查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定；未按约定退还押金；未按约定提供房屋产权证明文件；未按约定配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、用途；损坏房屋设施，未及时修复或赔偿；违反物业管理规定，影响其他业主正常生活；未按约定时间搬离房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金_______%的违约金；甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金_______%的违约金；甲方未按约定提供房屋产权证明文件，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金_______%的违约金；乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；乙方损坏房屋设施，应按实际损失赔偿；乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应