2025年二手房正规购房合同模板（2篇）

2025年二手房正规购房合同模板【购房合同】甲方（卖方）：乙方（买方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚信的原则下，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守执行。一、房屋基本信息1.房屋地址：（具体地址）2.房屋所有权人：（详细姓名）3.房屋面积：（平方米）4.其他补充说明：（如适用，包括房屋装修状况、配套设施等）二、交易价格与支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）（小写）元整。2.定金为人民币（大写）（小写）元整，乙方已在本合同签订时向甲方支付完毕。3.乙方应在（合同签订后）日内全额支付购房款至甲方。具体支付方式及时间安排如下：乙方需在合同签订后三个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的%作为首付款；剩余%作为尾款，乙方应在购房款支付期限届满前支付给甲方；支付方式包括（但不限于）银行转账、现金支付等。4.相关税费由（乙方/甲方）承担，具体计算方式、承担方及支付时间依据国家法律法规执行。三、权证办理与交付1.权证办理：甲方确保房屋产权证明真实有效，如因甲方原因导致权证办理不成功，甲方负责解决并承担相应责任及费用；乙方需按国家规定提供必要的办证材料，如因乙方原因导致权证办理不成功，乙方自行承担责任及费用。2.权证交付：甲方在乙方全额支付款项后，将房屋相关权证交付乙方；乙方应在收到权证后确认其真实完整，并于（收到权证后）日内向甲方提交书面确认。四、房屋交付与过户1.房屋交付：甲方在乙方全额支付款项后，将房屋及配套设施交付乙方；乙方应在接收房屋后（收到房屋后）日内向甲方提交书面确认。2.房屋过户：乙方承担过户费用及个人所得税，甲方承担印花税、过户手续费等约定费用；双方协商一致后，在合同签订后的（天/工作日）内完成过户手续。过户完成后，乙方取得房屋产权证明并享有相应权益。五、违约责任1.因甲方原因导致无法办理过户，甲方应解决问题并赔偿乙方（购房款总额/按日计算的违约金）；2.因乙方原因导致无法按时支付房款或办理过户，乙方应赔偿甲方（购房款总额/按日计算的违约金）；3.未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同，否则需支付对方违约金；4.违约金支付方式由双方协商确定。六、争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项（根据实际情况添加）八、附件（列举相关文件，如房屋所有权证书复印件、购房款支付证明等）九、合同生效与变更1.本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式进行；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年二手房正规购房合同模板（二）甲方（卖方）：____乙方（购房方）：____签订日期：____根据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲乙双方基于平等自愿、公开透明的原则，就乙方购买甲方所属房产的相关事宜，经友好协商，达成如下合同内容：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____1.4房屋楼层：____层1.5建筑结构：____1.6房屋登记状况：____第二条交易价格及支付方式2.1交易总价：____元2.2首付款：____元2.3贷款金额：____元2.4首付款支付方式：____2.5贷款款项支付方式：____2.6尾款支付方式：____2.7交易手续费由乙方承担。第三条房屋交付3.1房屋交付日期：____3.2房屋交付方式：____3.3乙方应在接收房屋后____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条房屋权属及担保4.1甲方确保所售房屋权属清晰合法，无任何限制、抵押、查封等情形。4.2若因甲方原因导致房屋权属问题，甲方需承担乙方因此遭受的全部损失。4.3房屋交易所需证明材料包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、规划许可证、验收合格证、产权证明等。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所售房屋主体结构无严重破损、变形等问题，符合国家相关法律法规要求。5.2对于受风水、潮湿等因素影响的房屋问题，甲方不承担保证责任。5.3甲方提供房屋质量保修期为（）年，对房屋质量问题负责维修及解决。第六条手续费及税费6.1甲方需按照相关法律法规规定支付税费，乙方不承担任何税费。6.2甲方应支付的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第七条合同终止及违约责任7.1合同生效后，甲方若单方面解除合同，需向乙方支付违约金____元。7.2乙方若单方面解除合同，已支付的定金不予退还。第八条争议解决8.1双方因本合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可根据双方意愿选择向相关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。8.2合同履行过程