2025年度专业研发中心场地租赁合作协议

2025年度专业研发中心场地租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_____________________________的场地，乙方因开展专业研发业务需要，现与甲方协商租赁该场地，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1租赁场地位于：_____________________________1.2租赁场地面积：_____________________________平方米1.3租赁场地用途：专业研发中心二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、租赁费用及支付方式3.1乙方应按照甲方要求，按时缴纳租赁费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。四、租赁场地使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。4.2乙方应保持租赁场地整洁，对租赁场地进行日常维护，确保场地设施完好。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。五、租赁场地移交及退还5.1租赁期满或双方协商一致解除本合同后，乙方应将租赁场地及附属设施完好地移交给甲方。5.2租赁期满或解除合同后，乙方应按照甲方要求，对租赁场地进行清理，不得留下任何垃圾或杂物。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金或租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.3乙方擅自改变场地用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在租赁过程中需要第三方提供担保、咨询、评估、监管等服务；（2）租赁过程中，因政策调整、市场变化等原因，需要第三方提供专业意见或协助；（3）租赁期满或解除合同后，需要第三方进行场地移交、资产评估等。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的违约责任，其赔偿金额不超过中介服务费的三倍；（2）担保方：担保方在本合同项下的担保责任，其赔偿金额不超过担保金额；（3）监管机构：监管机构在本合同项下的监管责任，其赔偿金额不超过监管费用。四、第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利与义务如下：（1）中介方：负责为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务，协助双方达成租赁协议；中介方有权根据合同约定收取中介服务费。（2）担保方：在甲方或乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任；担保方有权要求甲方或乙方提供反担保。（3）监管机构：负责对租赁过程进行监管，确保租赁双方遵守国家法律法规和政策；监管机构有权对违规行为进行处理。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任、权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定，与其他各方无关。5.2第三方在履行本合同项下的义务时，应遵守国家法律法规和政策，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的争议或纠纷而免除。六、第三方变更与解除（1）中介方：中介方在本合同项下的变更与解除，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；（2）担保方：担保方在本合同项下的变更与解除，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；（3）监管机构：监管机构在本合同项下的变更与解除，应按照国家法律法规和政策执行。七、第三方违约责任7.1第三方在本合同项下违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）中介方：未履行中介服务义务，导致甲乙双方未能达成租赁协议的，应退还中介服务费；（2）担保方：未履行担保责任，导致甲方或乙方遭受损失的，应按照担保合同约定承担赔偿责任；（3）监管机构：未履行监管职责，导致租赁过程中出现违规行为的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1第三方在本合同项下发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《场地租赁合同》：详细列明租赁场地的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。1.2《租赁场地使用规则》：规定乙方在使用租赁场地时的行为规范、安全注意事项等。1.3《物业管理协议》：明确甲方与物业管理方之间的权利、义务和责任。1.4《租赁保证金缴纳凭证》：证明乙方已缴纳租赁保证金。1.5《租金缴纳凭证》：证明乙方已支付租金。1.6《水电费缴纳凭证》：证明乙方已支付水电费。1.7《物业管理费缴纳凭证》：证明乙方已支付物业管理费。1.8《租赁场地移交清单》：详细列明租赁场地及附属设施的状态。1.9《租赁场地退还清单》：详细列明租赁场地及附属设施的状态。1.10《第三方介入协议》：明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。1.11《违约责任认定书》：记录违约行为及违约责任认定。说明要求：所有附件均需加盖甲乙双方公章或签字。附件内容应与合同一致，不得有冲突。附件需在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为及责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算，逾期未支付的，甲方有权解除本合同。示例说明：若乙方于每月5日前应支付租金，但逾期至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变场地用途：责任认定：乙方应立即停止违法行为，恢复场地原状；若造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁场地用于非法活动，则乙方应承担相应的法律责任。（3）甲方未按时交付租赁场地：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日____%计算，逾期未交付的，乙方有权解除本合同。示例说明：若甲方于合同约定的交付日期后____日内仍未交付租赁场地，则甲方应向乙方支付违约金。（4）第三方违约：责任认定：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定承担相应责任。示例说明：若中介方未履行中介服务义务，导致甲乙双方未能达成租赁协议，则中介方应退还中介服务费。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_______________