2025年度空白房屋租赁合同样本（含租赁双方责任界定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住所地址：______________乙方（承租方）：________住所地址：______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________1.2房屋面积：________平方米1.3房屋结构：________1.4房屋设施：________1.5房屋用途：________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.2租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整（大写：____元整），每月租金于每月____日前支付。3.2租金支付方式：____（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：________第四条租金调整4.1在租赁期间，如遇房屋租赁指导价格变动，甲方有权按指导价格调整租金，但调整幅度不得超过_____%。4.2租金调整通知应提前____天以书面形式通知乙方。第五条保证金5.1乙方应向甲方支付人民币____元整作为保证金。5.2保证金于租赁合同签订时支付。5.3保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第六条使用与管理6.1乙方在租赁期间，应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方在使用过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方不得擅自转租、转借房屋。第七条甲方责任7.1甲方应保证房屋的安全，并定期进行维修，确保房屋设施完好。7.2甲方在租赁期间，不得擅自收回房屋。7.3甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。第八条乙方责任8.1乙方应按时支付租金，并妥善保管房屋。8.2乙方在使用过程中，不得损坏房屋及其设施。8.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并退还给甲方。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。9.2如乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.4如甲方未按时提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件，乙方有权要求甲方赔偿损失。第十条合同解除10.1在租赁期间，如遇不可抗力，双方可协商解除合同。10.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第十一条争议解决11.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、物业管理公司、房屋维修服务提供商等。1.2第三方参与本合同的目的，是为了协助甲方和乙方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和责任范围。2.2第三方介入本合同后，应与甲方和乙方签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任界定（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）确保其提供的服务的质量和安全，避免因服务质量问题给甲方或乙方造成损失。（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方因违反法律法规导致的责任，由第三方自行承担。（3）第三方因不可抗力导致的责任，经双方协商一致，可部分或全部免除其责任。4.第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方进行监督，确保合同目的的实现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供专业服务。（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，及时向其报告工作进展情况。（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供专业服务。（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，及时向其报告工作进展情况。（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.3第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。（3）第三方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方变更6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。7.违约责任7.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。8.争议解决8.1本合同中涉及第三方争议的解决，适用本合同第十一条“争议解决”的相关规定。8.2第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他9.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为补充条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日第三方：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件的原件或复印件。说明：甲方需确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：清单应包括设施的名称、型号、数量等信息。3.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应能证明房屋在租赁期间的维修保养情况。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据的原件或复印件。说明：收据应能证明乙方已支付租赁保证金。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：凭证应能证明乙方已按时支付租金。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：协议应明确第三方介入的具体内容和责任范围。7.房屋交接记录要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋设施、装修等。说明：记录应包括甲方和乙方的签字。8.违约行为记录要求：记录任何一方违约行为的具体情况。说明：记录应包括违约行为的时间、地点、原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付____元整的违约金。示例：甲方未在合同约定的期限内提供房屋产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未在每月租金到期日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付____元整的违约金。示例：第三方未按照服务协议提供维修服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.其他违约行