2025年度公寓租赁合同租赁税费计算与缴纳指导

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同租赁税费计算与缴纳指导本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物为_______（房屋性质：住宅、商业、办公等），建筑面积为_______平方米。1.3租赁物现状及附属设施：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），共计人民币_______元（大写：_______元整）。三、租赁税费计算与缴纳3.1租赁税费计算：3.1.1房屋租赁税费计算按照国家及地方相关政策执行。（1）房产税：按照租赁物评估价值的_______%计算；（2）营业税：按照租金的_______%计算；（3）城市维护建设税：按照营业税的_______%计算；（4）教育费附加：按照营业税的_______%计算；（5）地方教育附加：按照营业税的_______%计算。3.2税费缴纳：3.2.1甲方负责缴纳房产税、土地使用税等与出租房屋相关的税费。3.2.2乙方负责缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等与承租房屋相关的税费。3.2.3乙方在租赁期限内，应按照国家及地方相关政策按时足额缴纳租赁税费。四、租赁物的使用与维修4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。4.2租赁物的维修：4.2.1租赁物的日常维修由乙方负责。4.2.2因房屋主体结构、配套设施等原因导致的维修，甲方应负责。4.2.3乙方在发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按照约定缴纳租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______倍的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁关系的任何单位或个人，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失超过约定责任限额的，超出部分由第三方自行承担。三、第三方介入形式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供维修服务，保障租赁物的正常使用；（4）提供其他与租赁相关服务。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方约定，享有相应的报酬或服务费用；（2）在合同履行过程中，有权监督甲乙双方履行合同义务；（3）在甲乙双方违约的情况下，有权根据合同约定采取相应措施。4.2第三方义务：（1）按照甲乙双方约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方信息；（4）在甲方或乙方违约的情况下，有权向违约方提出索赔。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方在提供担保服务时，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任。5.3第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方在提供担保服务时，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任。5.4第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在提供维修服务时，若因自身原因导致租赁物损坏，由第三方承担相应责任；（2）第三方在提供其他服务时，若因自身原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入租赁关系，需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确各自的权利与义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行合同义务。七、第三方介入的终止（1）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正的。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。八、本合同修正条款的效力8.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的生效，需经甲乙双方签字盖章。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：本附件用于证明甲方身份，为本合同附件之一。说明：本附件用于证明乙方身份，为本合同附件之一。3.房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件须清晰，能完整显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明房屋所有权，为本合同附件之一。4.房屋租赁许可证复印件说明：本附件用于证明房屋租赁合法性，为本合同附件之一。5.房屋租赁合同签订证明要求：房屋租赁合同签订证明须加盖甲方公章，能证明双方已签订租赁合同。说明：本附件用于证明双方已签订租赁合同，为本合同附件之一。6.房屋租金支付凭证要求：房屋租金支付凭证须清晰，能完整显示支付人、支付金额、支付日期等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，为本合同附件之一。7.房屋维修费用支付凭证要求：房屋维修费用支付凭证须清晰，能完整显示维修项目、维修费用、支付日期等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付维修费用，为本合同附件之一。8.房屋租赁税费缴纳凭证要求：房屋租赁税费缴纳凭证须清晰，能完整显示缴纳人、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：本附件用于证明乙方已缴纳租赁税费，为本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内将租赁物交付给乙方，或提供租赁物不符合合同约定的条件。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______倍的违约金。2.违约行为：乙方未按照约定支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，或支付租金金额不足。示例说明：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______倍的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构及用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行结构改造或改变其用途。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：乙方未按时足额缴纳租赁税费责任认定标准：乙方未在合同约定的缴纳时间内缴纳租赁税费，或缴纳金额不足。示例说明：乙方未在合同约定的缴纳时间内缴纳租赁税费，甲方有权要