2025年度公共租赁住房合同（租赁住房品质提升协议）

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2025年度公共租赁住房合同（租赁住房品质提升协议）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的公共租赁住房一套，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁住房基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋装修：____________________5.房屋配套设施：____________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。六、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准及缴纳方式按照物业管理公司规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、维修、保养等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。2.第三方介入的目的是为了提高租赁住房的品质，确保房屋及配套设施的正常使用。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提前向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。2.双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、第三方的责任1.第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。2.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行服务过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同租金总额的____%。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。六、第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行服务协议。2.第三方有权根据服务协议约定，向甲方和乙方收取服务费用。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方服务协议约定。2.第三方在履行服务过程中，如需与物业管理公司、其他业主等第三方进行沟通，甲方和乙方应予以协助。3.第三方在履行服务过程中，如涉及甲方和乙方的其他合同关系，第三方应尊重甲乙双方的权利和义务。八、第三方介入的终止1.第三方服务协议期满或双方协商一致解除服务协议的，第三方介入终止。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。九、第三方介入的争议解决1.第三方与甲方、乙方在履行服务协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方服务协议2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同复印件4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：该证明需由甲方提供，证明甲方对该租赁住房拥有合法出租权。说明：租赁登记备案证明是租赁合同合法性的重要证明，双方在签订合同前应确保已办理租赁登记备案手续。2.房屋租赁合同复印件要求：该复印件需由甲乙双方各持一份，作为合同的有效副本。说明：合同复印件是合同双方履行合同的重要依据，应确保复印件内容与原件一致。3.第三方服务协议要求：该协议需由甲方或乙方与第三方签订，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，双方应确保协议内容合法、清晰。4.房屋及配套设施现状照片要求：照片需反映房屋及配套设施的现状，包括房屋结构、装修、设施等。说明：现状照片可作为房屋及配套设施验收的依据，确保双方对房屋及配套设施的验收无异议。5.租金缴纳凭证要求：凭证需证明乙方已按时缴纳租金。说明：租金缴纳凭证是乙方履行合同义务的证明，双方应妥善保管。6.物业管理费缴纳凭证要求：凭证需证明乙方已按时缴纳物业管理费。说明：物业管理费缴纳凭证是乙方履行合同义务的证明，双方应妥善保管。要求：复印件需清晰、完整，证明乙方的身份信息。8.乙方银行卡信息要求：信息需准确无误，便于租金和物业管理费等费用的收取。说明：银行卡信息是租金和物业管理费收取的重要信息，双方应确保信息准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）未按时退还押金，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：甲方未在租赁期满后的一个月内退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）擅自改变房屋结构、用途，责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按服务协议约定提供服务，责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）违反国家法律法规，责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中，违反国家法律法规，甲方和乙方有权要求