2025年度商铺租赁合同-商业地产租赁风险管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁合同商业地产租赁风险管理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：1.甲方是位于_________的商铺所有权人，拥有该商铺的出租权。2.乙方有意租赁甲方的商铺用于_________（具体用途）。3.双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物面积：_________平方米，具体位置：_________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付时间：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证复印件交予甲方。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物的用途为：_________。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得将租赁物用于违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全、消防等标准。5.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间内保持良好状态。5.3甲方不得随意提高租金，如需提高租金，应提前____个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并保证按时交付。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.3乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。7.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保、评估、物业管理等。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务范围内，且其责任不因本合同的存在而扩展至本合同约定之外的事项。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同中因其服务而产生的任何索赔或损失，其责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2第三方的责任限额自其服务开始之日起至服务结束之日起计算。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其提供的具体服务收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其服务的顺利实施。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、高效的服务。6.2第三方应确保其服务的独立性，不得因甲方或乙方的利益冲突而损害另一方的权益。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立服务关系，第三方不应被视为甲方或乙方的代理人或雇员。7.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动，除非得到甲方或乙方的明确书面授权。第八条第三方变更8.1如第三方因任何原因需要更换，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意后方可更换。8.2第三方更换后，原第三方在本合同中的权利、义务和责任由新第三方继承。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用由乙方承担，除非合同另有约定。9.2第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。第十条第三方责任免除10.1.1由于不可抗力导致的服务中断或延迟；10.1.2由于甲方或乙方的行为导致的服务中断或延迟；10.1.3由于甲方或乙方的疏忽或故意行为导致的服务质量问题。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入条款的生效12.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同中关于第三方介入的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十三条本合同其他条款的适用13.1本合同中关于第三方介入的条款不影响本合同其他条款的效力。13.2本合同中关于第三方介入的条款与本合同其他条款存在冲突时，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第十四条本合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物状况说明书：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等，由甲方提供。2.租金支付明细表：列明租金的支付方式、金额、支付时间等详细信息，由甲方提供。3.物业管理规定：包括租赁物所在物业管理区域的各项规章制度，由物业管理公司提供。4.第三方服务协议：若第三方介入，则需签订的详细服务协议，包括服务内容、费用、责任等。5.第三方责任限额协议：明确第三方在本合同中的责任限额，由第三方提供。6.租赁合同变更协议：如合同内容需要变更，则需签订的变更协议。7.租赁物交接清单：租赁物交付时，由甲乙双方共同签字确认的清单，详细记录租赁物的现状。8.租赁物使用说明书：指导乙方正确使用租赁物，防止损坏，由甲方提供。9.租赁物维护保养指南：指导乙方对租赁物进行日常维护保养，延长使用寿命，由甲方提供。10.租赁期满退租协议：租赁期满或合同解除时，双方需签订的退租协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付____元整的违约金。提高租金未提前通知：甲方应承担违约责任，向乙方支付____元整的违约金。违反物业管理规定：甲方应承担违约责任，向物业管理公司支付____元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应承担违约责任，向甲方支付____元整的违约金。擅自改变租赁物用途：乙方应承担违约责任，向甲方支付____元整的违约金，并恢复原状。损坏租赁物：乙方应承担违约责任，修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付____元整的违约金。违反服务协议：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付____元整的