2025年度房地产项目工程承包合同格式标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目工程承包合同格式标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备承担本工程承包项目的资质和能力。3.双方经友好协商，就本项目的工程承包事宜达成一致，特订立本合同。第一条工程概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程类型：____________________1.5工程承包方式：____________________1.6工程承包范围：____________________1.7工程承包内容：____________________1.8工程承包期限：自本合同签订之日起____年。第二条工程承包费用2.1工程承包费用总额为人民币____元整（大写：____________________）。2.2工程承包费用支付方式：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程承包费用总额的____%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方相应比例的工程承包费用。（3）结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程承包费用。2.3付款时间及方式：（1）预付款：自合同签订之日起____个工作日内，甲方通过银行转账方式支付乙方。（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方在____个工作日内通过银行转账方式支付乙方。（3）结算款：工程竣工验收合格后，甲方在____个工作日内通过银行转账方式支付乙方。第三条工程质量要求3.1工程质量标准：按照国家有关建筑工程质量标准执行。3.2工程验收：工程竣工验收合格后，甲方组织有关单位进行验收。3.3工程保修：自工程竣工验收合格之日起，乙方负责保修期为____年的工程。第四条工程进度要求4.1工程进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点，编制详细的工程进度计划，并报送甲方。4.2工程进度调整：因不可抗力等原因导致工程进度滞后，双方应协商一致，调整工程进度计划。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。5.2甲方应按照合同约定的时间节点支付工程承包费用。5.3甲方应按时组织工程竣工验收。5.4甲方应配合乙方办理工程相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。6.2乙方应保证工程质量符合国家有关建筑工程质量标准。6.3乙方应遵守国家有关建筑工程安全生产法律法规，确保工程安全。6.4乙方应配合甲方办理工程相关手续。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。7.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，应根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。2.双方协商一致，可解除合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于监理方、设计方、咨询方、监理服务方、施工监理方、质量检测方、造价咨询方、保险经纪方、融资机构等。11.2第三方责任限额11.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其合同义务过程中，因其违约行为或侵权行为给甲方、乙方或其他第三方造成损失的，第三方应当承担的最高赔偿限额。11.2.2第三方责任限额设定（1）监理方、设计方、咨询方等第三方责任限额：人民币____元整。（2）监理服务方、施工监理方、质量检测方等第三方责任限额：人民币____元整。（3）造价咨询方、保险经纪方、融资机构等第三方责任限额：人民币____元整。11.3第三方介入的情形11.3.1监理方介入（1）监理方由甲方聘请，对工程项目的进度、质量、安全进行监督检查。（2）监理方应遵守国家有关建筑工程质量、安全、环境保护等法律法规。（3）监理方应按照合同约定，向甲方报告工程项目的进展情况。11.3.2设计方介入（1）设计方由甲方聘请，负责项目的初步设计和施工图设计。（2）设计方应保证设计文件符合国家有关建筑工程质量、安全、环保等标准。（3）设计方应按照合同约定，向甲方提供设计文件及必要的技术支持。11.3.3咨询方介入（1）咨询方由甲方聘请，提供项目管理、技术支持、风险评估等服务。（2）咨询方应按照合同约定，向甲方提供专业咨询意见。（3）咨询方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.4第三方权利和义务11.4.1第三方权利（1）监理方、设计方、咨询方等第三方有权要求甲方支付其合同约定的费用。（2）第三方有权在履行合同过程中，对甲方、乙方或其他第三方进行必要的监督和检查。11.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其合同义务。（2）第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应承担因其违约行为或侵权行为给甲方、乙方或其他第三方造成的损失。11.5第三方与其他各方的划分11.5.1责任划分（1）甲方与乙方之间，按照本合同约定承担相应的权利和义务。（2）第三方与甲方、乙方之间，按照合同约定承担相应的权利和义务。（3）第三方与第三方之间，按照各自合同约定承担相应的权利和义务。11.5.2权利划分（1）甲方、乙方和第三方均享有各自合同约定的权利。（2）第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法权益。11.5.3义务划分（1）甲方、乙方和第三方均应履行各自合同约定的义务。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家有关法律法规，不得违反合同约定。11.6第三方介入合同11.6.1第三方介入合同是指甲方、乙方与第三方之间就项目合作签订的合同。（1）第三方介入的目的和范围。（2）第三方介入的期限。（3）第三方介入的费用及支付方式。（4）第三方介入的责任和义务。（5）第三方介入的争议解决方式。11.7第三方介入合同的变更与解除11.7.1第三方介入合同的变更（1）甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入合同。（2）变更后的第三方介入合同，仍按照本合同约定执行。11.7.2第三方介入合同的解除（1）出现合同约定解除情形，任何一方均有权解除第三方介入合同。（2）合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。11.8第三方介入合同争议解决11.8.1第三方介入合同争议，应按照合同约定解决。11.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.9本合同第十一条的补充和解释本合同第十一条的修正内容为第三方介入后的附加条款，与原合同条款具有同等法律效力。如原合同条款与本修正内容冲突，以本修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况说明书要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、类型等。说明：此说明书为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.工程设计文件要求：包含项目的设计图纸、施工图、技术规范等。说明：设计文件为合同附件，是工程承包的重要依据。3.工程施工方案要求：详细描述工程施工的方法、进度安排、质量标准等。说明：施工方案为合同附件，用于指导施工过程中的具体操作。4.材料设备清单要求：列出工程所需材料、设备的名称、规格、数量等。说明：材料设备清单为合同附件，用于明确工程所需的物资。5.预算书要求：详细列出工程承包费用的构成，包括直接费用、间接费用等。说明：预算书为合同附件，用于明确工程承包费用的总金额。6.付款计划表要求：列出工程各阶段付款的时间节点和金额。说明：付款计划表为合同附件，用于明确工程款项的支付方式。7.工程进度计划表要求：详细列出工程各阶段的起止时间和关键节点。说明：工程进度计划表为合同附件，用于监督和控制工程进度。8.质量保证文件要求：包括工程质量标准、质量检测报告等。说明：质量保证文件为合同附件，用于确保工程质量。9.安全生产保证文件要求：包括安全生产管理制度、安全事故应急预案等。说明：安全生产保证文件为合同附件，用于确保工程安全生产。10.环境保护保证文件要求：包括环境保护措施、环境影响评价报告等。说明：环境保护保证文件为合同附件，用于确保工程环境保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程承包费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因工程延期产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行其义务。责任认定：第三方应向