2025年度城市更新项目价房买卖合同模板

2025年度城市更新项目价房买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于：1.甲方是位于_________的_________（房屋名称）的所有权人，拥有该房屋的完全所有权。2.乙方有意购买上述房屋。3.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_________1.2房屋面积：_________平方米1.3房屋结构：_________1.4房屋用途：_________1.5房屋产权证号：_________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________），剩余房款于房屋交付时一次性支付。2.3乙方支付房款的方式：_________第三条房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。3.3甲方应在收到乙方书面异议之日起_________日内予以答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的异议。第四条产权过户及税费4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担房屋过户过程中产生的税费。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________签订日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助甲乙双方完成交易而参与交易的第三方机构或个人。8.2第三方介入8.2.1第三方介入的目的：为确保交易安全、提高交易效率，以及协助甲乙双方完成相关手续。（1）中介方提供居间服务，协助甲乙双方达成交易；（2）担保方提供担保服务，保障交易安全；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）律师事务所提供法律咨询和起草、审核合同等服务；（5）会计师事务所提供财务审计和资产评估等服务。8.3第三方责任8.3.1第三方在介入交易过程中，应严格遵守法律法规、行业规范及本合同约定，对甲乙双方负责。8.3.2第三方在提供中介、担保、评估、法律、财务等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。8.3.3第三方责任限额：（1）中介方：中介方应按照交易额的一定比例收取中介费用，具体比例由甲乙双方在合同中约定。中介方对交易过程中因自身原因造成的损失，责任限额不超过中介费用。（2）担保方：担保方应按照担保合同约定，对甲乙双方承担担保责任。担保方责任限额不超过担保金额。（3）评估机构：评估机构应按照国家相关评估标准和规定，独立、客观、公正地提供评估服务。评估机构对评估结果承担法律责任，但责任限额不超过评估服务费用。（4）律师事务所：律师事务所应按照合同约定，提供法律咨询和起草、审核合同等服务。律师事务所对服务过程中因自身原因造成的损失，责任限额不超过法律服务费用。（5）会计师事务所：会计师事务所应按照国家相关审计标准和规定，独立、客观、公正地提供审计服务。会计师事务所对审计结果承担法律责任，但责任限额不超过审计服务费用。8.4第三方权利8.4.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以保障服务质量和效率。8.4.2第三方在提供服务过程中，有权对甲乙双方进行监督，确保交易过程合法、合规。8.4.3第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方支付服务费用。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲乙双方交易的协助方，与甲方不存在直接的合同关系，甲方应与第三方另行签订相关服务合同。8.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为甲乙双方交易的协助方，与乙方不存在直接的合同关系，乙方应与第三方另行签订相关服务合同。8.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方交易的协助方，与甲乙双方存在间接的合同关系，甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入事项和责任。8.6本合同中第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.7如有第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的服务内容、责任限额、权利义务等，并约定第三方与其他各方之间的责任划分。如有需要，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨认，需加盖甲方公章或签字。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，是本合同签订和履行的依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正本复印件，需加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告是房屋面积、结构等信息的官方证明，是房屋交付和验收的重要依据。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，需加盖甲乙双方公章或签字。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的正式协议，是本合同的重要组成部分。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明甲乙双方已按照国家相关规定缴纳相关税费的文件。6.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构、装修状况等。7.其他可能涉及到的附件要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他附件根据交易需求提供，以确保交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定时间交付房屋（2）乙方未按合同约定支付房款（3）第三方未按合同约定履行服务义务（4）甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。（2）乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。（3）第三方未按合同约定履行服务义务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（4）甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.违约示例说明（1）示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期5天，应向乙方支付房屋总价款