2025年度房地产开发企业项目借款合同担保条款及监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发企业项目借款合同担保条款及监管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（担保人）：丙方（监管机构）：第一条合同背景甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下借款合同担保条款及监管协议：第二条借款事项2.甲方承诺在借款期限内按照约定用途使用借款，并按照合同约定按时偿还借款本金及利息。第三条借款期限及利率1.本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，并按月计息。第四条借款偿还1.甲方应按照合同约定的期限偿还借款本金及利息。2.甲方如未按期偿还借款本金及利息，乙方有权按照《中华人民共和国担保法》的规定采取相应措施。第五条担保条款1.乙方同意为甲方的借款提供担保，担保方式为______。2.乙方应按照《中华人民共和国担保法》的规定，在借款合同约定的范围内承担担保责任。3.乙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。第六条监管协议1.丙方作为监管机构，负责对甲乙双方的借款合同执行情况进行监管。2.丙方有权对甲乙双方在借款合同履行过程中的资金使用、项目进展等情况进行监督检查。3.丙方有权要求甲乙双方提供相关财务报表、项目进展报告等资料。第七条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。3.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第十条其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________乙方（担保人）：____________________丙方（监管机构）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划书3.项目建设合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、审计机构、监管机构等。2.第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。二、第三方介入的同意与通知1.任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。2.甲方或乙方拟引入第三方介入时，应提前______个工作日向对方发出书面通知，并在通知中明确第三方的名称、职责、权限等信息。三、第三方职责a.提供专业意见、咨询或评估服务；b.对项目进行监督、检查和报告；c.协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；d.其他甲乙双方约定的职责。四、第三方权利a.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b.要求甲乙双方按照约定支付报酬；c.对甲乙双方的违约行为提出异议或采取相应措施。2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中因履行职责所产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定。2.如无特别约定，第三方对甲乙双方或项目所产生的任何损失，其责任限额不超过其收取的报酬总额。六、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和相关协议约定。2.第三方与丙方（监管机构）之间的关系，由丙方与第三方签订的监管协议约定。3.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方或丙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方变更或退出1.任何一方认为第三方不再适合履行其职责时，可以书面通知对方，并要求更换第三方。2.第三方因故退出本合同，应提前______个工作日向甲乙双方发出书面通知，并妥善处理其职责范围内的事务。3.第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。八、其他1.本部分条款为甲方、乙方和第三方在合同履行过程中关于第三方介入的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________乙方（担保人）：____________________丙方（监管机构）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入同意书2.第三方职责说明书3.第三方权利说明书4.第三方责任限额协议5.第三方与甲乙双方及丙方之间的协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容，并由专业机构出具意见。2.项目投资计划书要求：明确项目投资总额、资金来源、资金使用计划、投资回报分析等，并由甲方提供。3.项目建设合同要求：详细列明项目建设内容、工期、质量标准、违约责任等，并由甲乙双方签订。4.第三方介入同意书要求：明确第三方介入的同意事项、范围、职责、权限等，并由甲乙双方签字。5.第三方职责说明书要求：详细列明第三方在合同履行过程中的具体职责、工作流程、报告要求等，并由第三方提供。6.第三方权利说明书要求：明确第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于获取资料、提出异议、收取报酬等，并由第三方提供。7.第三方责任限额协议要求：约定第三方在本合同履行过程中因履行职责所产生的责任限额，并由甲乙双方签字。8.第三方与甲乙双方及丙方之间的协议要求：明确第三方与甲乙双方及丙方之间的权利义务关系，包括但不限于合作方式、争议解决等，并由各方签字。9.项目进度报告要求：定期向丙方（监管机构）提供项目进度报告，包括但不限于项目进展情况、资金使用情况、问题及解决方案等。10.财务报表要求：定期向丙方（监管机构）提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。11.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知、协议等，均需及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按期偿还借款本金及利息；b.乙方未按约定提供担保；c.第三方未按约定履行职责；d.丙方（监管机构）未按约定进行监管；e.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，违约方应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c.违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行；d.赔偿损失的计算标准根据实际损失或合同约定执行。3.违约责任示例说明：a.甲方未按期偿还借款本金及利息，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；b.乙方未按约定提供担保，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付借款本金及利息；c.第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；d.丙方（监管机构）未按约定进行监管，应承担相应的监管责任，包括但不限于赔偿损失