2025年度城市综合体项目委托开发合同范本

2025年度城市综合体项目委托开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体项目委托开发合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方希望乙方在2025年度内对其城市综合体项目进行开发，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______城市综合体项目1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______1.5项目开发周期：_______二、委托开发内容2.1乙方负责项目的整体规划、设计、建设、运营等全过程。2.2乙方应按照甲方要求，确保项目符合国家相关法律法规、政策标准及行业标准。2.3乙方应保证项目在开发过程中，遵守合同约定，确保项目进度、质量、安全等方面达到甲方要求。三、权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权对项目进行监督，要求乙方按照合同约定进行开发。3.1.2甲方有权要求乙方在项目开发过程中提供相关资料、数据和信息。3.1.3甲方有权对乙方违反合同约定进行违约处理。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方开发费用。3.2.2甲方应配合乙方进行项目开发，提供必要的支持。3.2.3甲方应保证项目用地、规划、审批等手续齐全。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权按照合同约定，要求甲方支付开发费用。3.3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于用地、规划、审批等手续。3.3.3乙方有权对项目进行自主管理，确保项目进度、质量、安全等方面达到甲方要求。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照合同约定，按时完成项目开发。3.4.2乙方应保证项目质量，符合国家相关法律法规、政策标准及行业标准。3.4.3乙方应确保项目在开发过程中，遵守合同约定，确保项目进度、质量、安全等方面达到甲方要求。四、费用及支付4.1开发费用总额为_______，甲方分_______期支付。4.2甲方应在项目开发过程中，根据实际进度支付相应款项。4.3甲方支付款项时，应按照合同约定支付至乙方指定的账户。五、违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按时支付开发费用，应向乙方支付_______的违约金。5.1.2甲方未配合乙方进行项目开发，致使项目进度延误，应向乙方支付_______的违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时完成项目开发，应向甲方支付_______的违约金。5.2.2乙方未保证项目质量，导致项目无法正常运营，应向甲方支付_______的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目开发提供专业服务、咨询、代理或其他形式支持的任何个人或法人。二、第三方介入范围.2.1项目前期咨询与规划；.2.2项目设计、工程监理、施工管理；.2.3项目运营管理；.2.4项目资金筹措与投资管理；.2.5项目市场推广与销售；.2.6项目法律、财务、税务咨询等。三、第三方的选择与引入.3甲方或乙方均可根据项目需要选择合适的第三方，并将第三方引入项目开发过程中。.4引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用等进行协商一致。四、第三方的责任与权利.5第三方在项目开发中的责任与权利如下：.5.1责任：.5.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。.5.1.2第三方应遵守国家相关法律法规、政策标准及行业标准。.5.1.3第三方应对其提供的服务质量负责，并承担相应的法律责任。.5.2权利：.5.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的支持与配合。.5.2.2第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议。.5.2.3第三方有权获得约定的服务费用。五、第三方的责任限额.6第三方的责任限额如下：.6.1第三方的责任限额为合同总金额的_______%。.6.2第三方因自身原因导致项目损失，超出责任限额的部分，由其自行承担。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应接受甲乙双方的监督与指导。.7.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。.7.3第三方在项目开发过程中，应与其他参与方保持良好沟通，共同推进项目进展。七、第三方变更.8如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的第三方责任、权利和义务。八、第三方退出.9第三方因故退出项目时，应提前_______日通知甲乙双方，并履行相应的退出手续。.9.1第三方退出后，其责任和义务由其指定的继任方承担，或由甲乙双方另行协商确定。九、保密条款.10第三方在项目开发过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。十、其他.11本部分为甲方与乙方签订的2025年度城市综合体项目委托开发合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等内容，并由具备相关资质的机构出具。说明：此报告作为项目开发的重要依据，乙方应在合同签订后_______日内提交。.2附件二：项目规划设计方案详细要求：方案应包含项目总体布局、建筑设计、景观设计等内容，并由具备相应资质的设计单位出具。说明：此方案作为项目开发的基础，乙方应在合同签订后_______日内提交。.3附件三：项目施工组织设计详细要求：设计应包含施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等内容，并由具备相应资质的施工单位出具。说明：此设计作为项目施工的指导文件，乙方应在合同签订后_______日内提交。.4附件四：项目合同清单详细要求：清单应包含项目所有合同、协议的名称、签订日期、合同金额等内容。说明：此清单用于记录项目开发过程中的所有合同关系，甲方应在项目开发过程中定期更新。.5附件五：项目进度报告详细要求：报告应包含项目进展情况、已完成工作量、存在问题及解决方案等内容。说明：此报告用于监督项目进度，甲方应在项目开发过程中定期提交。.6附件六：项目财务报告详细要求：报告应包含项目资金投入、支出、盈亏情况等内容。说明：此报告用于监督项目资金使用情况，甲方应在项目开发过程中定期提交。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定：.7.1甲方违约行为及责任认定：.7.1.1甲方未按时支付开发费用，应向乙方支付_______的违约金。示例：甲方应在每月_______日前支付当月应付款项，若逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金。.7.1.2甲方未配合乙方进行项目开发，致使项目进度延误，应向乙方支付_______的违约金。示例：甲方未在约定时间内提供项目用地、规划、审批等手续，导致项目进度延误，每延误一日，应向乙方支付_______的违约金。.7.2乙方违约行为及责任认定：.7.2.1乙方未按时完成项目开发，应向甲方支付_______的违约金。示例：乙方应在合同约定的开发周期内完成项目开发，若逾期完成，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。.7.2.2乙方未保证项目质量，导致项目无法正常运营，应向甲方支付_______的违约金。示例：项目在验收时发现质量问题，经核实，乙方应承担_______的修复费用，并支付_______的违约金。.7.3第三方违约行为及责任认定：.7.3.1第三方未按时完成其负责的工作，应向甲乙双方支付_______的违